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藤和ライブタウン奈良公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,890万 〜 1,980万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,890万円 〜 1,980万円3階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴63件2024年04月05日更新
家賃相場6.7万 〜 12.5万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％3階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.95

370人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市北川端町1
交通
  • 近鉄奈良線「近鉄奈良駅」徒歩9分
築年月
1995年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和ライブタウン奈良公園の基本情報

藤和ライブタウン奈良公園は、藤和不動産によって1995年06月に竣工された総戸数54戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,912万～2,488万円、参考相場単価は28万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワライブタウンナラコウエン管理会社-
住所奈良県 奈良市 北川端町1管理形態委託
郵便番号〒630-8297管理員日勤
築年月1995年6月管理費1㎡あたり131円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり196円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市北川端町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の近鉄奈良駅で徒歩9分、アクセス良好です。奈良駅から徒歩23分、新大宮駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 南都銀行 手貝支店 (450 m)
    • 銀行とりひき相談所 (532 m)
    • 南都銀行県庁出張所 (533 m)
    • 中京銀行 奈良支店 (547 m)
    • 関西みらい銀行 奈良支店 (600 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄奈良駅出張所 無人ATM (640 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄奈良駅内出張所(ATM) (658 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 近鉄奈良駅 共同出張所 (665 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店デイリーヤマザキ近鉄奈良駅前店内出張所 (687 m)
    • 三菱UFJ銀行奈良支店 (699 m)
  • 公園3件
    • 奈良県庁舎 屋上広場 (544 m)
    • 大仏鉄道記念公園 (762 m)
    • 鴻ノ池運動公園 (985 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 奈良法蓮町東店 (362 m)
    • セブンイレブン 近鉄奈良駅北口店 (577 m)
    • セブンイレブン 7FS奈良県庁店 (616 m)
    • ローソン 近鉄奈良駅前店 (623 m)
    • セブンイレブン 近鉄奈良駅西店 (637 m)
    • ファミリーマート 近鉄奈良駅改札内店 (642 m)
    • デイリーヤマザキ 近鉄奈良駅前店 (691 m)
    • セブンイレブン 近鉄奈良駅前店 (741 m)
    • ファミリーマート 猿沢池店 (874 m)
    • ローソン 奈良角振町店 (887 m)
  • スーパー2件
    • PAKET(パケット) 鴻ノ池店 (640 m)
    • PAKET(パケット) 奈良店 (713 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放送大学 奈良学習センター (96 m)
    • 奈良女子大学(国立大学法人) 社団法人佐保会 (246 m)
    • 国立奈良女子大学 (249 m)
    • 奈良女子大学 (281 m)
    • 東京芸術大学美術学部附属古美術研究施設 (359 m)
    • 佐保山学童保育バンビ (370 m)
    • 奈良文化専門学園 (396 m)
    • 奈良外語学院 (409 m)
    • 私立奈良育英小学校 (473 m)
    • 奈良市立鼓阪小学校 (568 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良女子大学附属図書館 (314 m)
    • 奈良市 若草公民館 (379 m)
    • 奈良県庁 奈良県文化会館 (387 m)
    • 奈良地方検察庁奈良地方法務合同庁舎 (400 m)
    • 奈良保護観察所 (400 m)
    • 奈良地方検察庁 (414 m)
    • 奈良行政監視行政相談センター (465 m)
    • 奈良税務署 (468 m)
    • 奈良簡易裁判所 (512 m)
    • 奈良県警察記者クラブ (513 m)
  • 病院/医療10件
    • モミの木デイサービスセンター (235 m)
    • 林歯科医院 (284 m)
    • ホームケアー奈良 (292 m)
    • 尾崎二郎整形外科東大寺前 (350 m)
    • なかきた鍼灸整骨院 (368 m)
    • やまがた内科医院 (391 m)
    • 掛樋歯科医院 (395 m)
    • ニチイケアセンターほうれん (413 m)
    • 駒井皮フ科 (413 m)
    • 前田医院 (422 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 佐保山こども園 (365 m)
    • 認定こども園奈良カトリック幼稚園 (464 m)
    • 奈良育英幼稚園 (523 m)
    • 東大寺学園幼稚園 (650 m)
    • 奈良県私立幼稚園連合会 (651 m)
    • あいのそのこども園 (685 m)
    • 親愛幼稚園 (763 m)
    • 奈良市立若草こども園 (874 m)
    • 奈良市立佐保幼稚園 (895 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和ライブタウン奈良公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和ライブタウン奈良公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,912万～2,488万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 31万円
坪単価
95万円 〜 105万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より20.3% 高い↑
奈良県の平均より32.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,890万 〜 1,980万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 163位
奈良市
327棟中 95位
北川端町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 藤和ライブタウン奈良公園の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.7万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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藤和ライブタウン奈良公園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,890万〜1,980万円対前年同月比↑1,890万〜1,980万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和ライブタウン奈良公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,790万円です。専有面積は約66㎡〜約78㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,699万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)東済
2024年4月1,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)東済
2024年3月1,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)東済
2024年3月2,348万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約34万円 (約114万円)東済
2024年3月2,699万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)東済

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和ライブタウン奈良公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,682.6万円24.4万円
2階1,935.8万円27.6万円
3階2,488.9万円35.4万円
4階2,145.5万円31万円
5階2,480万円31.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,050万円29.6万円
4LDK/4SLDK等2,283.3万円29.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,191.7万円29.5万円
東2,056.4万円29.9万円

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藤和ライブタウン奈良公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11.4万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月9.5万円3LDK68.8㎡10.0万円10.0万円1〜5東
2015年12月6.7万円3LDK66.39㎡13.4万円13.4万円1〜5東
2015年11月6.7万円3LDK66.2㎡13.4万円13.4万円1〜5東
2015年11月12.5万円3LDK72.83㎡15.0万円35.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和ライブタウン奈良公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万〜9.8万円
68.83㎡ / -
2階9.4万〜9.8万円
68.83㎡ / 東
3階9.8万〜10.3万円
68.83㎡ / 東
4階9.9万〜10.4万円
68.83㎡ / 東		11.4万〜11.9万円
78.36㎡ / 南
5階10.3万〜10.9万円
72.83㎡ / -		11.4万〜12万円
78.36㎡ / 南

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