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ロイヤルシャトー新大宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,190万 〜 1,250万円
3階、2SLDK、約64㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,190万円 〜 1,250万円3階, 2SLDK, 約64㎡の例
売買履歴57件2023年03月09日更新
家賃相場6.8万円
表面利回り6.0％ 〜 7.4％3階, 2SLDK, 約64㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.74

716人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市恋の窪1丁目3-17
交通
  • 近鉄奈良線「新大宮駅」徒歩15分
築年月
1996年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルシャトー新大宮の基本情報

ロイヤルシャトー新大宮は、大和ハウス工業によって1996年03月に竣工された総戸数94戸の5階建マンションです。施工は飛鳥建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約69㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,154万～1,479万円、参考相場単価は18万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルシャトーシンオオミヤ管理会社大和ライフネクスト
住所奈良県 奈良市 恋の窪1丁目3-17管理形態-
郵便番号〒630-8136管理員日勤
築年月1996年3月管理費1㎡あたり125円
総戸数94戸修繕積立金1㎡あたり173円
階建5階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社飛鳥建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市恋の窪1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の新大宮駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。奈良駅から徒歩16分、近鉄奈良駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良恋の窪店内出張所(ATM) (413 m)
    • 近畿産業信用組合奈良支店 (624 m)
    • 第三銀行 奈良支店 (792 m)
    • 南都銀行大宮支店 (818 m)
    • 日本政策金融公庫 奈良支店 国民生活事業 (846 m)
    • JAならけん本店 (860 m)
    • 奈良信用金庫大宮支店 (869 m)
    • 大和信用金庫JR奈良駅前支店 (882 m)
    • 大和信用金庫 大宮支店 (888 m)
    • JAならけん奈良支店 (916 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 奈良三条檜町店 (142 m)
    • ファミリーマート 奈良恋の窪店 (415 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町4丁目店 (605 m)
    • ローソン 奈良三条添川店 (634 m)
    • デイリーヤマザキ 奈良三条宮前町店 (649 m)
    • ローソン 奈良四条大路一丁目店 (668 m)
    • セブンイレブン 奈良三条大宮町店 (691 m)
    • ファミリーマート 奈良大森町店 (720 m)
    • セブンイレブン 奈良大安寺町店 (785 m)
    • デイリーヤマザキ 奈良大宮店 (885 m)
  • スーパー6件
    • 関西スーパー 奈良三条店 (470 m)
    • イズミヤ 新大宮店 (536 m)
    • PAKET(パケット) 大安寺店 (784 m)
    • サンディ 新大宮店 (844 m)
    • ファーマーズマーケット まほろばキッチン JR奈良駅前店 (858 m)
    • 業務スーパー 大安寺店 (970 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 奈良市立大安寺西小学校 (443 m)
    • 奈良市立三笠中学校 (454 m)
    • 奈良市立 大安寺西バンビーホーム (506 m)
    • 奈良保育学院 (732 m)
    • 私立奈良女子高校 (734 m)
    • 奈良市立大宮小学校 (783 m)
    • 奈良市立 大宮バンビーホーム (784 m)
    • 奈良市立 大安寺バンビーホーム (881 m)
    • 奈良市立大安寺小学校 (882 m)
    • 奈良理容美容専門学校 (965 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良県立図書情報館 (351 m)
    • 奈良市 三笠公民館 (681 m)
    • 奈良市 春日公民館 大安寺分館 (711 m)
    • 奈良市役所 埋蔵文化財調査センター (773 m)
    • 奈良市保健所 (780 m)
    • 奈良市中央保健センター (782 m)
    • 奈良警察署 (889 m)
    • 奈良警察署 大安寺交番 (895 m)
    • 奈良警察署 新大宮駅前交番 (989 m)
    • 奈良県庁 奈良県外国人支援センター (999 m)
  • 病院/医療10件
    • みずの歯科 (71 m)
    • あすならハイツ 恋の窪 (89 m)
    • しんのクリニック (126 m)
    • ハートランド奈良 (136 m)
    • Cアミーユ三条桧町 (172 m)
    • 在宅介護輪 (191 m)
    • 訪問看護ステーション・あいびす (249 m)
    • 春訪問介護 (276 m)
    • 松井医院 (372 m)
    • うえしげクリニック (374 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • こまどり保育園 (496 m)
    • 奈良こども館 (572 m)
    • 奈良市立大安寺西幼稚園 (588 m)
    • 大宮保育園 (650 m)
    • 奈良保育学院付属幼稚園 (734 m)
    • みどりの家 (933 m)
    • あいづ保育園 (961 m)
    • ニチイキッズ 奈良三条保育園 (977 m)
    • 奈良市立大宮幼稚園 (985 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルシャトー新大宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,154万～1,479万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 21万円
坪単価
62万円 〜 70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より21.4% 低い↓
奈良県の平均より13.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合
1,190万 〜 1,250万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 353位
奈良市
327棟中 189位
恋の窪
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ロイヤルシャトー新大宮の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.5万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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ロイヤルシャトー新大宮の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,190万〜1,250万円対前年同月比↓1,190万〜1,250万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルシャトー新大宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,980万円です。専有面積は約61㎡〜約69㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月1,898万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約98万円)東済
2023年3月1,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)東済
2023年2月1,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)東済
2022年9月1,390万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)東済
2022年8月1,390万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルシャトー新大宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,561.3万円23.6万円
2階1,193.2万円18.4万円
3階1,305.1万円19.5万円
4階1,030万円16万円
5階1,100万円17万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,195.8万円18.1万円
3LDK/3SLDK等1,300.4万円20.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,231.9万円18.2万円
東1,296.9万円20.5万円
西1,130万円17.7万円

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ロイヤルシャトー新大宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年2月6.8万円3LDK64.51㎡7.5万円15.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルシャトー新大宮の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7万〜7.4万円
69.73㎡ / 南		6.2万〜6.5万円
64.54㎡ / 東
2階6.5万〜6.8万円
64.54㎡ / -		6.1万〜6.4万円
61.82㎡ / 東
3階6.9万〜7.2万円
67.76㎡ / -		6.4万〜6.7万円
64.54㎡ / 東
4階6.6万〜6.9万円
64.48㎡ / 南西
5階6.4万〜6.8万円
64.54㎡ / 東

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