グローリオ杉並宮前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,990万 〜 8,390万円
3階、2LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,990万円 〜 8,390万円 | 3階, 2LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 24万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 3階, 2LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2416人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区宮前2丁目13-22
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩17分
- 築年月
- 2002年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グローリオ杉並宮前の基本情報
建物・設備
| 名称 | グローリオスギナミミヤマエ | 管理会社 | テス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 宮前2丁目13-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年10月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セコムホームライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | サンユー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グローリオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区宮前2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の荻窪駅で徒歩17分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。富士見ヶ丘駅から徒歩18分、西荻窪駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- ファミリーマート 杉並宮前二丁目店 (340 m)
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- セブンイレブン 都立西高前店 (778 m)
- ローソン 南荻窪四丁目店 (923 m)
- ファミリーマート 富士見ケ丘店 (925 m)
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- スーパー6件
- なみきストアー (361 m)
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- よりみちくらぶ ヤギのサンダル (373 m)
- パラッツオ・スピネッリ・ジャポーネ日本事務局 (421 m)
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- KidsDuo荻窪南校 (613 m)
- 東京都立西高校 (723 m)
- 杉並区立桃井第二小学校 (866 m)
- 杉並区立高井戸第四小学校 (869 m)
- 公共施設/機関8件
- 杉並区立南荻窪図書館 (258 m)
- 高井戸警察署 (540 m)
- 高井戸警察署 宮前駐在所 (543 m)
- 荻窪警察署 神明駐在所 (560 m)
- 東京都福祉保健局 杉並児童相談所 (660 m)
- 杉並区役所 荻窪地域区民センター (719 m)
- 荻窪警察署 荻窪五丁目交番 (759 m)
- 荻窪税務署 (984 m)
- 病院/医療10件
- まえじま歯科クリニック (67 m)
- 長田こどもクリニック (131 m)
- 中島医院 (320 m)
- 小規模多機能ふくろう宮前 (361 m)
- 杉並区地域包括支援センターケア24 南荻窪 (400 m)
- 松崎医院 (505 m)
- 張内科クリニック (512 m)
- 井の頭通りこう門科胃腸科 (521 m)
- 藤本矯正歯科医院 (566 m)
- TAKUMIデンタルクリニック (568 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荻窪保育園 (327 m)
- 宮前保育園 (375 m)
- 宮前おおぞら保育園 (377 m)
- アウル宮前保育園 (379 m)
- 富士幼稚園 (396 m)
- 子育てサポートセンター宮前 (403 m)
- にじいろ保育園南荻窪 (537 m)
- たから幼稚園 (722 m)
- エベレストインターナショナルスクールジャパン (770 m)
- ゆめの樹保育園 おぎくぼ (843 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グローリオ杉並宮前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グローリオ杉並宮前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,027万～9,878万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より13.9% 高い↑ 東京都の平均より9.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約95㎡のお部屋の場合 7,990万 〜 8,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グローリオ杉並宮前の相場
- ㎡単価
- 83.7万円
- 坪単価
- 276.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グローリオ杉並宮前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,970万〜8,370万円対前年同月比↑ | 7,990万〜8,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グローリオ杉並宮前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,270万〜8,300万円です。専有面積は約72㎡〜約118㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約87万円 (約288万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約87万円 (約288万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約87万円 (約288万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約87万円 (約288万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約87万円 (約288万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.5万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211万円となっております。以前の期間と比較して-10.39％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グローリオ杉並宮前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,676.2万円 | 72.4万円 |
| 2階 | 6,977.9万円 | 70.5万円 |
| 3階 | 7,122.6万円 | 72万円 |
| 4階 | 7,118.3万円 | 72.7万円 |
| 5階 | 7,327.5万円 | 72.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,590万円 | 71.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,371.5万円 | 73万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,366.6万円 | 71.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,880万円 | 64.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,874.1万円 | 71.9万円 |
| 北/北東/北西 | 7,436.7万円 | 73.8万円 |
グローリオ杉並宮前の売却のご相談
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グローリオ杉並宮前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約95㎡のお部屋の場合 21.4万 〜 26.2万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 24.0万円 | 3LDK | 91.37㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年2月 | 24.0万円 | 3LDK | 91.37㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年1月 | 24.0万円 | 3LDK | 91.37㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グローリオ杉並宮前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.4万〜21.4万円 83.89㎡ / 南 | 19.3万〜20.2万円 80.95㎡ / 南西 | 25.6万〜26.9万円 105.38㎡ / 南 | |
| 2階 | 22.8万〜23.9万円 91.37㎡ / 南 | 25.7万〜26.9万円 102.8㎡ / 南 | ||
| 3階 | 22.9万〜24.1万円 91.37㎡ / 南 | 25.8万〜27.1万円 102.8㎡ / 南 | 26万〜27.3万円 106.29㎡ / - | |
| 4階 | 19.7万〜20.7万円 78.24㎡ / 南 | 20万〜21万円 79.26㎡ / 南 | 29.3万〜30.7万円 116.06㎡ / 南 | |
| 5階 | 26万〜27.3万円 102.66㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
