タワーヒルズ西大和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,660万円
6階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,660万円 | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.83
- 住所
- 奈良県北葛城郡河合町星和台1丁目1-1
- 交通
- 近鉄田原本線「大輪田駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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タワーヒルズ西大和の基本情報
建物・設備
| 名称 | タワーヒルズニシヤマト | 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 北葛城郡河合町 星和台1丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒636-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 152戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県北葛城郡河合町星和台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数152戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄田原本線の大輪田駅で徒歩6分、アクセス良好です。佐味田川駅から徒歩25分、王寺駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 南都銀行西大和支店 (388 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 西大和ショッピングデパート出張所 無人ATM (480 m)
- りそな銀行 西やまと支店 (970 m)
- 公園2件
- 大和川第1緑地(目安) (791 m)
- 中山田池公園 (891 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 近鉄大輪田駅前店 (271 m)
- ローソン 河合町中山台店 (501 m)
- スーパー1件
- イオン西大和店 (472 m)
- 学校/教育施設8件
- 西大和学園高等学校 (457 m)
- 私立白鳳短期大学 (545 m)
- 河合町立河合第二小学校 (596 m)
- 王寺町立王寺北小学校 (624 m)
- 放課後等デイサービスファミリー (665 m)
- 河合町立河合第二中学校 (783 m)
- 斑鳩町立斑鳩西小学校 (930 m)
- 斑鳩町立 斑鳩西学童保育室 (952 m)
- 公共施設/機関4件
- 星和台公団住宅自治会 (106 m)
- 河合町立 西大和地区公民館 (359 m)
- いろは司法書士事務所 (362 m)
- 西和警察署 (723 m)
- 病院/医療10件
- 東谷歯科医院 (105 m)
- 坂上医院 (172 m)
- たけもと接骨院 (323 m)
- 太田耳鼻咽喉科 (383 m)
- サンデンタルクリニック (415 m)
- 星和台クリニック (425 m)
- メディハウスみ・かさ星和台 (432 m)
- はえの医院 (451 m)
- クレシェンド居宅介護サービス事業所 (469 m)
- 永濱診療所 (471 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 西大和保育園 (82 m)
- 王寺町立王寺北幼稚園 (549 m)
- 河合町立河合幼稚園 (750 m)
- 斑鳩町立斑鳩西幼稚園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
タワーヒルズ西大和の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
タワーヒルズ西大和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,397万～2,642万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北葛城郡河合町の平均より4.6% 高い↑ 奈良県の平均より4.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
タワーヒルズ西大和の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.7万円
北葛城郡河合町の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.3万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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タワーヒルズ西大和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,580万〜1,660万円対前年同月比↓ | 1,580万〜1,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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タワーヒルズ西大和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,680万円です。専有面積は約61㎡〜約89㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,760万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,760万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,760万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。以前の期間と比較して-3.6％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
タワーヒルズ西大和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,762.9万円 | 24.6万円 |
| 4階〜5階 | 1,974.4万円 | 25.1万円 |
| 6階〜7階 | 1,481.8万円 | 23万円 |
| 8階〜9階 | 1,873.3万円 | 24.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,665.6万円 | 23.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,680万円 | 22.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,595.4万円 | 23万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,445.7万円 | 27.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,936.7万円 | 25.3万円 |
| 東 | 1,600.7万円 | 22.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,650万円 | 23.1万円 |
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売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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タワーヒルズ西大和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 86.64㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 86.64㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 86.64㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 86.64㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 86.64㎡ | - | 45.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
タワーヒルズ西大和の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 71.55㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 77.51㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 77.51㎡ / - | ||
| 5階 | 6万〜6.3万円 61.18㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 89.13㎡ / 南東 | |
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 69.32㎡ / 東 | ||
| 7階 | 7.5万〜7.9万円 77.51㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 77.51㎡ / - | ||
| 9階 | 6.6万〜6.9万円 69.32㎡ / 東 | ||
| 10階 | 7.9万〜8.3万円 74.63㎡ / 南西 | 6.8万〜7.2万円 71.55㎡ / 東 | |
| 11階 | 6.7万〜7万円 69.32㎡ / 東 | 8.3万〜8.8万円 82.44㎡ / 南 |
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