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信開ガーデンコート高岡1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,510万 〜 1,580万円
3階、4LDK、約87㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,510万円 〜 1,580万円3階, 4LDK, 約87㎡の例
売買履歴49件2020年07月22日更新
家賃相場7.5万 〜 9万円
表面利回り6.1％ 〜 7.4％3階, 4LDK, 約87㎡の例

資産評価 [富山県]★★★☆☆3.57

住所
富山県高岡市向野町4丁目1-1
交通
  • 万葉線「市民病院前駅」徒歩3分
築年月
1997年1月
階建
6階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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信開ガーデンコート高岡1番館の基本情報

信開ガーデンコート高岡1番館は、1997年01月に竣工された総戸数117戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約111㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,025万～1,862万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンカイガーデンコートタカオカイチバンカン管理会社アパコミュニティ
住所富山県 高岡市 向野町4丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒933-0902管理員日勤
築年月1997年1月管理費1㎡あたり80円
総戸数117戸修繕積立金1㎡あたり112円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

富山県高岡市向野町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は万葉線の市民病院前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。志貴野中学校前駅から徒歩5分、江尻駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA高岡北部支店 (330 m)
    • サークルK高岡市役所前 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
    • 北陸銀行高岡市役所出張所 (456 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート高岡市役所前店内出張所(ATM) (485 m)
    • JA高岡本店 (534 m)
    • 日本政策金融公庫高岡支店国民生活事業 (610 m)
    • ファミリーマート高岡野村東町 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
    • 北國銀行 高岡支店 (621 m)
    • 新湊信用金庫高岡支店 (640 m)
    • 高岡信用金庫広小路支店 (645 m)
  • 公園2件
    • 大坪公園 (315 m)
    • 高陵緑地 (945 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 高岡広小路店 (432 m)
    • ファミリーマート 高岡市役所前店 (485 m)
    • ファミリーマート 高岡大坪3丁目店 (600 m)
    • ファミリーマート 高岡本丸町店 (847 m)
    • ファミリーマート 高岡大坪店 (861 m)
    • ローソン 高岡熊野町店 (907 m)
  • スーパー2件
    • ヒラキストア 大坪店 (531 m)
    • イオン高岡店 (756 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 高岡市立志貴野中学校 (306 m)
    • 高志支援学校高等部こまどり分教室 (476 m)
    • 高岡市立こまどり支援学校 (487 m)
    • 株式会社ニチイ学館高岡支店 (534 m)
    • 富山県立高岡工芸高校 (751 m)
    • 富山県立 高岡高校 職員室 (771 m)
    • 富山県立高岡高校 (855 m)
    • 高岡市立成美小学校 (858 m)
    • 私立高岡龍谷高校 (982 m)
  • 病院/医療10件
    • いまむら歯科医院 (125 m)
    • 宝町接骨院 (153 m)
    • 高田整形外科医院 (187 m)
    • 熊木歯科医院 (326 m)
    • 高岡市民病院 (361 m)
    • 高岡市きずな子ども発達支援センター (414 m)
    • わだ小児科クリニック (438 m)
    • わたなべ歯科医院 (448 m)
    • 岩崎歯科医院 (484 m)
    • 小関クリニック (566 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 高岡市北部保育園 (737 m)
    • 高岡市中央保育園 (865 m)
    • 成美保育園 (933 m)
    • ひかり幼稚園 (944 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

信開ガーデンコート高岡1番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

信開ガーデンコート高岡1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,025万～1,862万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
54万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高岡市の平均より12.9% 低い↓
富山県の平均より21.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合
1,510万 〜 1,580万円
坪単価によるランキング
富山県
164棟中 104位
高岡市
29棟中 17位
向野町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

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の売買価格相場

  • 信開ガーデンコート高岡1番館の相場

    ㎡単価
    16.5万円
    坪単価
    54.6万円

  • 高岡市の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.6万円

  • 富山県の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

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信開ガーデンコート高岡1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,510万〜1,580万円対前年同月比↓1,510万〜1,580万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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信開ガーデンコート高岡1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜1,780万円です。専有面積は約62㎡〜約111㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年7月1,750万円1〜53LDK約112㎡ (約34坪)約15万円 (約51万円)--
2020年2月1,650万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約18万円 (約60万円)南東-
2020年2月1,650万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約18万円 (約60万円)--
2020年1月1,650万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約18万円 (約60万円)南東-
2020年1月1,650万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約18万円 (約60万円)--

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.14％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して-1.53％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

信開ガーデンコート高岡1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,556.5万円17.7万円
3階1,525万円17.6万円
4階1,280万円17.8万円
5階1,664.4万円19.3万円
6階1,350万円20.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,432.8万円18.5万円
4LDK/4SLDK等1,602.5万円18万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,523.1万円18.1万円

信開ガーデンコート高岡1番館の売却のご相談

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信開ガーデンコート高岡1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃3階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 4K〜4LDK平均 8.7万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月9.0万円4LDK90.0㎡18.0万円9.0万円1〜5-
2020年1月9.0万円4LDK90.0㎡18.0万円9.0万円1〜5-
2019年12月9.0万円4LDK90.0㎡18.0万円9.0万円1〜5-
2019年11月9.0万円4LDK90.0㎡18.0万円9.0万円1〜5-
2019年10月9.0万円4LDK90.0㎡18.0万円9.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

信開ガーデンコート高岡1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.9万〜8.3万円
83.51㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
94.0㎡ / 南
2階5.9万〜6.2万円
62.06㎡ / 南西		8.6万〜9万円
90.0㎡ / -
3階8.3万〜8.8万円
85.12㎡ / 南
4階6万〜6.3万円
61.87㎡ / 南東		6.9万〜7.3万円
72.0㎡ / 南西
5階6.9万〜7.3万円
72.0㎡ / -		8.9万〜9.4万円
90.0㎡ / 南
6階6.5万〜6.8万円
65.6㎡ / 南

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