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信開ベルシー高岡

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,080万 〜 1,130万円
3階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,080万円 〜 1,130万円3階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴40件2024年01月17日更新
家賃相場4.7万 〜 7.5万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％3階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [富山県]★★★☆☆3.42

106人がこのエリアに興味を持っています

住所
富山県高岡市出来田90-1
交通
  • ＪＲ城端線「新高岡駅」徒歩28分
築年月
1995年2月
階建
6階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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信開ベルシー高岡の基本情報

信開ベルシー高岡は、1995年02月に竣工された総戸数46戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約90㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は795万～1,321万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンカイベルシータカオカ管理会社アパコミュニティ
住所富山県 高岡市 出来田90-1管理形態委託
郵便番号〒933-0803管理員日勤
築年月1995年2月管理費1㎡あたり145円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり82円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

富山県高岡市出来田に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ城端線の新高岡駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。高岡駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 高岡信用金庫問屋支店 (627 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 高岡問屋町店 (349 m)
    • セブンイレブン 高岡蓮花寺店 (792 m)
    • ローソン 高岡蓮花寺店 (920 m)
  • スーパー1件
    • 大阪屋ショップ 出来田店 (471 m)
  • 病院/医療10件
    • つの歯科 口腔外科 (147 m)
    • らくらく療法院 (328 m)
    • グループホームひだまり高岡 (669 m)
    • つじ接骨院 (727 m)
    • 赤祖父どいクリニック (815 m)
    • 福尾眼科医院 (820 m)
    • 福尾歯科医院 (846 m)
    • まつうら歯科クリニック (855 m)
    • あいARTクリニック (864 m)
    • 菊地接骨院 (878 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 認定こども園こばと幼稚園保育園部 (844 m)
    • 認定こども園こばと幼稚園幼稚園部 (929 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

信開ベルシー高岡の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

信開ベルシー高岡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格795万～1,321万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
47万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較高岡市の平均より23.8% 低い↓
富山県の平均より31.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,080万 〜 1,130万円
坪単価によるランキング
富山県
164棟中 118位
高岡市
29棟中 20位
出来田
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

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の売買価格相場

  • 信開ベルシー高岡の相場

    ㎡単価
    14.4万円
    坪単価
    47.8万円

  • 高岡市の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.6万円

  • 富山県の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

売買価格相場の未来予想

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信開ベルシー高岡の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,100万〜1,150万円対前年同月比↓1,080万〜1,130万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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信開ベルシー高岡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,320万円です。専有面積は約55㎡〜約90㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,230万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約56万円)南西-
2024年1月1,150万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約52万円)南西-
2024年1月800万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約13万円 (約44万円)南-
2023年12月1,230万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約56万円)南西-
2023年12月800万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約13万円 (約44万円)南-

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43万円となっております。以前の期間と比較して＋7.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.51％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

信開ベルシー高岡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,073.2万円15.3万円
3階915万円12.5万円
4階1,165.6万円17.1万円
5階〜6階1,240.9万円17.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等774万円12.7万円
3LDK/3SLDK等1,208.9万円16.9万円
4LDK/4SLDK等1,225万円13.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,125.4万円16.1万円
東1,247.5万円15万円
北/北東/北西644万円10.4万円

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信開ベルシー高岡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,100 〜 2,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.6万〜4.8万円
  • 3K〜3LDK平均 5万〜5.3万円
  • 4K〜4LDK平均 6.4万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月6.3万円2LDK83.16㎡12.6万円-1〜5南
2019年10月6.3万円2LDK83.16㎡12.6万円-1〜5南
2019年9月6.3万円2LDK83.16㎡12.6万円-1〜5南
2017年6月5.0万円2LDK60.5㎡10.0万円-1〜5東
2017年5月6.3万円2LDK60.5㎡12.6万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

信開ベルシー高岡の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.2万〜4.4万円
60.5㎡ / 南		5.3万〜5.5万円
78.08㎡ / 南東
2階4.3万〜4.5万円
67.97㎡ / 北		4.7万〜4.9万円
68.21㎡ / -		6.4万〜6.7万円
85.51㎡ / 南
3階3.9万〜4.1万円
55.84㎡ / -		6.4万〜6.7万円
90.64㎡ / 東
4階5.8万〜6.1万円
83.16㎡ / 南東		4.9万〜5.2万円
68.64㎡ / 南
5階
6階5.2万〜5.5万円
72.41㎡ / 南

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