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信開トピア定塚

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

610万 〜 640万円
4階、2DK、約50㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格610万円 〜 640万円4階, 2DK, 約50㎡の例
売買履歴8件2022年04月14日更新
家賃相場4.7万 〜 7万円
表面利回り7.1％ 〜 8.6％4階, 2DK, 約50㎡の例

資産評価 [富山県]★★★☆☆3.29

231人がこのエリアに興味を持っています

住所
富山県高岡市定塚町7-15
交通
  • あいの風とやま鉄道線「高岡駅」徒歩9分
築年月
1991年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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信開トピア定塚の基本情報

信開トピア定塚は、1991年03月に竣工された総戸数24戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約54㎡、間取りが2K、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は514万～691万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンカイトピアジョウヅカ管理会社アパコミュニティ
住所富山県 高岡市 定塚町7-15管理形態自主管理
郵便番号〒933-0032管理員なし
築年月1991年3月管理費1㎡あたり129円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建7階建間取り2K、2DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

富山県高岡市定塚町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はあいの風とやま鉄道線の高岡駅で徒歩9分、ＪＲ氷見線、あいの風とやま鉄道線も利用可能でアクセス良好です。高岡駅駅から徒歩9分、坂下町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北陸銀行高岡駅前出張所 (505 m)
    • 富山銀行駅南支店 (515 m)
    • 高岡信用金庫東部支店 (548 m)
    • セブン銀行 大和証券 高岡支店 共同出張所 (568 m)
    • JA高岡東部支店 (569 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート高岡中川栄町店内出張所(ATM) (570 m)
    • 高岡信用金庫駅南支店 (649 m)
    • 高岡信用金庫駅前支店 (660 m)
    • ファミリーマート蓮花寺 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
    • 北國銀行駅南支店 (699 m)
  • 公園2件
    • 前田公園 (569 m)
    • 高岡古城公園 (763 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 高岡駅前店 (412 m)
    • セブンイレブン クルン高岡店 (486 m)
    • ファミリーマート 高岡中川栄町店 (591 m)
    • セブンイレブン 高岡駅南4丁目店 (778 m)
    • デイリーヤマザキ 高岡野村店 (785 m)
    • ファミリーマート 高岡末広町店 (796 m)
    • ファミリーマート 高岡本丸町店 (985 m)
  • スーパー1件
    • 新鮮市場高岡駅南店 (296 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 高岡市立定塚小学校 (178 m)
    • 高岡市立高陵中学校 (262 m)
    • 富山県高岡看護専門学校 (438 m)
    • 高岡市立芳野中学校 (575 m)
    • 富山県立志貴野高校 (616 m)
    • 高岡市立下関小学校 (766 m)
    • 安川専門学校ロイモード学院 (772 m)
    • 富山県立 志貴野高校 職員室 (781 m)
  • 病院/医療10件
    • こやま接骨院 (87 m)
    • 佐藤歯科医院 (154 m)
    • 宗玄医院 (207 m)
    • 桜馬場内科歯科医院・医科 (226 m)
    • 桜馬場内科歯科医院 (237 m)
    • 米沢歯科医院 (305 m)
    • 清水接骨院 (344 m)
    • 沢田記念高岡整志会病院 (361 m)
    • ながひさ歯科クリニック (387 m)
    • 岩井歯科医院 (415 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 定塚保育園 (690 m)
    • 幼保連携型認定こども園坂ノ下保育園 (751 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

信開トピア定塚の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

信開トピア定塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格514万～691万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
41万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較高岡市の平均より33.9% 低い↓
富山県の平均より40.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約50㎡のお部屋の場合
610万 〜 640万円
坪単価によるランキング
富山県
164棟中 132位
高岡市
29棟中 22位
定塚町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • 信開トピア定塚の相場

    ㎡単価
    12.5万円
    坪単価
    41.4万円

  • 高岡市の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.6万円

  • 富山県の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

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信開トピア定塚の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2DK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
610万〜640万円対前年同月比↑610万〜640万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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信開トピア定塚の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜730万円です。専有面積は約41㎡〜約54㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月660万円1〜52DK約54㎡ (約16坪)約12万円 (約40万円)北-
2021年10月680万円1〜52DK約54㎡ (約16坪)約12万円 (約41万円)北-
2021年9月680万円1〜52DK約54㎡ (約16坪)約12万円 (約41万円)北-
2018年9月330万円6〜102K約42㎡ (約13坪)約7万円 (約25万円)--
2016年2月630万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約12万円 (約41万円)--

会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。以前の期間と比較して＋57.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.7万円となっております。以前の期間と比較して-17.32％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

信開トピア定塚の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階673.3万円12.5万円
5階622.5万円12.8万円
6階330万円7.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等608.5万円12.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
北/北東/北西601.3万円11.8万円

信開トピア定塚の売却のご相談

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信開トピア定塚の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,900円
物件の参考家賃4階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.4万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 3.8万〜4万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で79件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月6.5万円3LDK81.48㎡13.0万円-6〜10-
2024年1月6.5万円3LDK81.48㎡13.0万円-6〜10-
2023年12月6.5万円3LDK81.48㎡13.0万円-6〜10-
2023年11月6.5万円3LDK81.48㎡13.0万円-6〜10-
2023年10月6.5万円3LDK81.48㎡13.0万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

信開トピア定塚の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.5万〜6.8万円
81.48㎡ / 南
3階
4階3.2万〜3.4万円
41.59㎡ / 南東
5階3.9万〜4.1万円
50.12㎡ / -
6階4.3万〜4.5万円
54.07㎡ / 南東		6.6万〜6.9万円
81.48㎡ / 南
7階

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