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信開レジデンスイン高岡

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

300万 〜 320万円
5階、1K、約26㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格300万円 〜 320万円5階, 1K, 約26㎡の例
売買履歴48件2024年01月17日更新
家賃相場2.5万 〜 4.7万円
表面利回り14.1％ 〜 17.2％5階, 1K, 約26㎡の例

資産評価 [富山県]★★★☆☆3.21

住所
富山県高岡市本町1-5
交通
  • 万葉線「急患医療センター前駅」徒歩2分
築年月
1988年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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信開レジデンスイン高岡の基本情報

信開レジデンスイン高岡は、1988年07月に竣工された総戸数72戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約45㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は218万～517万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンカイレジデンスインタカオカ管理会社アパコミュニティ
住所富山県 高岡市 本町1-5管理形態委託
郵便番号〒933-0913管理員日勤
築年月1988年7月管理費1㎡あたり109円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり65円
階建10階建間取り1R、1K、1LDK、2K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

富山県高岡市本町に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は万葉線の急患医療センター前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。広小路駅から徒歩5分、坂下町駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 富山県信用組合 高岡支店 (109 m)
    • 北陸労働金庫 高岡支店 (164 m)
    • 北陸銀行 高岡広小路支店 (220 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫高岡支店 (259 m)
    • 北陸労働金庫 高岡支店 (314 m)
    • 富山第一銀行 広小路支店 (332 m)
    • 商工中金 高岡支店 (399 m)
    • 高岡信用金庫広小路支店 (410 m)
    • 日本政策金融公庫高岡支店国民生活事業 (443 m)
    • 北國銀行 高岡支店 (453 m)
  • 公園5件
    • 高岡古城公園 (297 m)
    • 高陵緑地 (923 m)
    • 金屋緑地 (975 m)
    • 金屋緑地公園 (979 m)
    • 大坪公園 (988 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 高岡本丸町店 (229 m)
    • ファミリーマート 高岡大坪店 (355 m)
    • セブンイレブン 高岡広小路店 (624 m)
    • ローソン 高岡駅前店 (776 m)
    • セブンイレブン クルン高岡店 (975 m)
    • ファミリーマート 高岡大坪3丁目店 (987 m)
    • ファミリーマート 高岡市役所前店 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 安川専門学校ロイモード学院 (141 m)
    • 高岡市立平米小学校 (223 m)
    • 株式会社ニチイ学館高岡支店 (521 m)
    • 高岡市立成美小学校 (583 m)
    • 富山県立 志貴野高校 職員室 (642 m)
    • 高岡市立川原小学校 (696 m)
    • 富山県立高岡工芸高校 (704 m)
    • 高岡市立志貴野中学校 (831 m)
    • 富山県立志貴野高校 (851 m)
    • 高岡市立定塚小学校 (874 m)
  • 病院/医療10件
    • 高岡市医師会訪問看護ステーション (106 m)
    • 内沢接骨院 (140 m)
    • ほんまち接骨院 (187 m)
    • 赤木接骨院 (259 m)
    • 木村歯科医院 (291 m)
    • 藤井歯科医院 (305 m)
    • 小沢眼科医院 (328 m)
    • 笠島接骨院 (340 m)
    • 畑歯科医院 (344 m)
    • かわふち歯科医院 (369 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 高岡市中央保育園 (192 m)
    • 幼保連携型認定こども園坂ノ下保育園 (295 m)
    • 親と教員の会こどものその(NPO法人) (603 m)
    • 成美保育園 (623 m)
    • 高岡市川原保育園 (838 m)
    • 定塚保育園 (918 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

信開レジデンスイン高岡の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

信開レジデンスイン高岡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格218万～517万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円
坪単価
37万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較高岡市の平均より39.4% 低い↓
富山県の平均より45.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1K、約26㎡のお部屋の場合
300万 〜 320万円
坪単価によるランキング
富山県
164棟中 136位
高岡市
29棟中 24位
本町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • 信開レジデンスイン高岡の相場

    ㎡単価
    11.4万円
    坪単価
    37.9万円

  • 高岡市の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.6万円

  • 富山県の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

売買価格相場の未来予想

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信開レジデンスイン高岡の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、26㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
300万〜310万円対前年同月比↓300万〜320万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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信開レジデンスイン高岡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、220万〜630万円です。専有面積は約19㎡〜約45㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月280万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約12万円 (約42万円)南-
2023年12月280万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約12万円 (約42万円)南-
2023年7月350万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約15万円 (約52万円)--
2023年7月380万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約10万円 (約34万円)南西-
2023年6月380万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約10万円 (約34万円)南西-

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.71％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.7万円となっております。以前の期間と比較して＋38.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。以前の期間と比較して-13.1％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

信開レジデンスイン高岡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階417万円12.6万円
3階〜4階254万円12.3万円
5階〜6階360万円11.3万円
7階〜8階466.9万円14万円
9階〜10階376.8万円15.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等332.8万円14.1万円
1LDK/1SLDK等363.7万円13.3万円
2LDK/2SLDK等523.7万円14.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西422.1万円14.2万円

信開レジデンスイン高岡の売却のご相談

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信開レジデンスイン高岡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃5階、1K、約26㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：14.1％ 〜 17.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.8万〜4万円
  • 2K〜2LDK平均 5.6万〜5.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で96件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.0万円1K22.8㎡--6〜10-
2024年4月3.9万円1LDK38.0㎡--1〜5-
2024年3月4.0万円1K22.8㎡--6〜10-
2024年3月3.0万円1K22.8㎡--6〜10-
2024年2月4.0万円1K22.8㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

信開レジデンスイン高岡の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階5.3万〜5.6万円
36.8㎡ / -
3階3.4万〜3.6万円
22.8㎡ / 南
4階4.5万〜4.7万円
29.9㎡ / 南
5階3.4万〜3.6万円
22.8㎡ / 南
6階3.4万〜3.5万円
22.8㎡ / -
7階3.5万〜3.6万円
22.8㎡ / 南
8階3.4万〜3.6万円
22.8㎡ / -		5.6万〜5.9万円
36.8㎡ / 南
9階4.8万〜5万円
31.1㎡ / 南
10階2.9万〜3万円
19.2㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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