パレホームズ高井戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,900万 〜 1,990万円
3階、1DK、約28㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,900万円 〜 1,990万円 | 3階, 1DK, 約28㎡の例 |
| 売買履歴 | 154件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 12.9万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 3階, 1DK, 約28㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
3079人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区宮前2丁目30-28
- 交通
- 京王井の頭線「高井戸駅」徒歩12分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレホームズ高井戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレホームズタカイド | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 宮前2丁目30-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0081 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり275円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり348円 |
| 階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニッテイライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区宮前2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の高井戸駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。富士見ヶ丘駅から徒歩19分、荻窪駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 杉並高井戸西店 (531 m)
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- セブンイレブン 杉並宮前3丁目店 (660 m)
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- KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (924 m)
- 学校/教育施設10件
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- よりみちくらぶ ヤギのサンダル (407 m)
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- 病院/医療10件
- TAKUMIデンタルクリニック (93 m)
- ムウケア宮前 (96 m)
- かなや整形外科 (124 m)
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- アリア杉並宮前 (263 m)
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- 佐藤歯科クリニック (276 m)
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- ササイ歯科 (385 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 子育てサポートセンター宮前 (236 m)
- 宮前おおぞら保育園 (262 m)
- 宮前保育園 (264 m)
- ゆめの樹保育園 おぎくぼ (293 m)
- エベレストインターナショナルスクールジャパン (383 m)
- 荻窪南保育園 (438 m)
- 杉並たかいどいちご保育園 (453 m)
- アウル宮前保育園 (553 m)
- 杉並区立高井戸西子供園 (628 m)
- 杉並日の出幼稚園 (703 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレホームズ高井戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレホームズ高井戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,246万～3,092万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より5.8% 低い↓ 東京都の平均より9.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1DK、約28㎡のお部屋の場合 1,900万 〜 1,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パレホームズ高井戸の相場
- ㎡単価
- 69.2万円
- 坪単価
- 228.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレホームズ高井戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,900万〜1,990万円対前年同月比↓ | 1,900万〜1,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレホームズ高井戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜3,098万円です。専有面積は約18㎡〜約42㎡です。全部で154件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約70万円 (約234万円) | - | - |
| 2022年2月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約73万円 (約242万円) | - | - |
| 2022年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約73万円 (約242万円) | - | - |
| 2021年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約73万円 (約242万円) | 北東 | 済 |
| 2019年11月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約95万円 (約314万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で154件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.7万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.4万円となっております。以前の期間と比較して-24.82％下落しています。
2016年〜2020年では、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245万円となっております。以前の期間と比較して＋3.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.14％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレホームズ高井戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,126.9万円 | 75.4万円 |
| 2階 | 2,095万円 | 76.3万円 |
| 3階 | 2,070.2万円 | 75.5万円 |
| 4階 | 1,762.9万円 | 86.1万円 |
| 5階 | 2,314.7万円 | 75.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,822.1万円 | 89.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,074.6万円 | 77.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,121.3万円 | 78.3万円 |
| 東 | 1,928.2万円 | 77万円 |
| 北/北東/北西 | 2,722万円 | 82万円 |
パレホームズ高井戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレホームズ高井戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1DK、約28㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で186件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.2万円 | 1K | 18.82㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 11.1万円 | 1LDK | 38.03㎡ | 11.1万円 | 11.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.8万円 | 1LDK | 31.73㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.8万円 | 1LDK | 31.73㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.4万円 | 1DK | 28.05㎡ | 8.4万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレホームズ高井戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.2万円 28.05㎡ / 南東 | |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 28.05㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.6万〜9万円 29.61㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 28.05㎡ / 南東 |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 20.44㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 42.88㎡ / 東 |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 28.05㎡ / 南東 | 8.2万〜8.6万円 28.05㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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