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パレホームズ高井戸

★★★☆☆3.76 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,530万円 〜 1,690万円
3階、1DK、約28㎡の場合

賃貸賃料

7.9万円

住所
東京都杉並区宮前2丁目30-28
交通
築年数
2003年10月
階建
地上5階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造

パレホームズ高井戸の販売中の中古物件

パレホームズ高井戸では4件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

高井戸永谷マンション

高井戸永谷マンション

  • 京王井の頭線「高井戸駅」
  • 東京都杉並区高井戸東2丁目29-23
  • 2件 売出し中

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高井戸第2ハイホーム

高井戸第2ハイホーム

  • 京王井の頭線「高井戸駅」
  • 東京都杉並区高井戸西2丁目3-45
  • 売出し中

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シャリエ高井戸ソルパティオ

シャリエ高井戸ソルパティオ

  • 京王井の頭線「高井戸駅」
  • 東京都杉並区高井戸西1丁目5-30
  • 売出し中

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セザール高井戸ガーデン

セザール高井戸ガーデン

  • 京王井の頭線「高井戸駅」
  • 東京都杉並区高井戸東2丁目15-13
  • 売出し中

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高井戸西コーポ

高井戸西コーポ

  • 京王井の頭線「高井戸駅」
  • 東京都杉並区高井戸西1丁目5-38
  • 売出し中

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メインステージ高井戸

メインステージ高井戸

  • 京王井の頭線「高井戸駅」
  • 東京都杉並区高井戸東2丁目13-9
  • 2件 売出し中

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ファミールグラン高井戸デュープレックス

ファミールグラン高井戸デュープレックス

  • 京王井の頭線「高井戸駅」
  • 東京都杉並区高井戸東3丁目9-10
  • 売出し中

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エクセレントシティ杉並高井戸

エクセレントシティ杉並高井戸

  • 京王井の頭線「高井戸駅」
  • 東京都杉並区高井戸東3丁目25-2
  • 売出し中

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メゾン・ド・オヌール

メゾン・ド・オヌール

  • 京王井の頭線「高井戸駅」
  • 東京都杉並区高井戸東2丁目13-6
  • 4件 売出し中

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トーカンキャステール高井戸

トーカンキャステール高井戸

  • 京王井の頭線「高井戸駅」
  • 東京都杉並区高井戸西2丁目17-21
  • 1件 売出し中

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グランドコンシェルジュ高井戸

グランドコンシェルジュ高井戸

  • 京王井の頭線「高井戸駅」
  • 東京都杉並区高井戸東3丁目28
  • 売出し中

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プレール高井戸

プレール高井戸

  • 京王井の頭線「高井戸駅」
  • 東京都杉並区高井戸西3丁目1-34
  • 2件 売出し中

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パレホームズ高井戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
58万円
坪単価
194万円
前月との比較2017年10月の相場より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より7万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より14万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より2.2% 低い↓
杉並区の平均より4.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1DK、約28㎡のお部屋の場合
1,530万円 〜 1,690万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 15975位
杉並区
1609棟中 837位
宮前
39棟中 21位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パレホームズ高井戸の相場

    ㎡単価
    58.7万円
    坪単価
    194.3万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    61.2万円
    坪単価
    202.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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パレホームズ高井戸の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1DK、28㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,650万円〜1,830万円対前年同月比1,530万円〜1,690万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パレホームズ高井戸の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で91件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,990万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約66万円 (約219万円)南東-
2017年10月1,450万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約80万円 (約266万円)南東-
2017年10月1,650万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約55万円 (約181万円)南東-
2017年9月1,650万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約55万円 (約181万円)南東-
2017年9月1,990万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約66万円 (約219万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1DK29.61㎡-詳細はこちら
**階1DK28.05㎡南東詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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パレホームズ高井戸の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.9万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:1階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:28.05㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,900円 〜 3,500円
坪単価
9,600円 〜 11,700円

例えば…3階、1DK、約28㎡のお部屋の場合
8.1万円 〜 9.9万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 85 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月6.5万円1K18.99㎡6.5万円6.5万円1〜5南東
2017年9月6.9万円1K20.81㎡6.9万円6.9万円1〜5
2017年8月6.9万円1K20.81㎡6.9万円6.9万円1〜5
2017年6月6.9万円1K20.81㎡6.9万円6.9万円1〜5南西
2017年6月11.4万円1LDK42.05㎡11.4万円-1〜5北東
2017年5月11.4万円1LDK42.05㎡11.4万円-1〜5北東
2017年5月7.7万円1K24.08㎡7.7万円7.7万円1〜5南東
2017年4月11.4万円1LDK42.05㎡11.4万円-1〜5-
2017年3月5.9万円1R20.44㎡--1〜5-
2017年3月6.1万円1R20.44㎡--1〜5
2017年2月7.0万円1K20.44㎡--1〜5
2017年2月6.1万円1R20.44㎡--1〜5
2017年1月7.0万円1K20.44㎡--1〜5-
2017年1月6.1万円1K18.52㎡6.1万円6.1万円1〜5
2016年12月6.1万円1K18.52㎡6.1万円6.1万円1〜5-
2016年12月6.9万円1K18.8㎡6.9万円-1〜5-
2016年11月6.8万円1R18.52㎡--1〜5西
2016年11月6.6万円1K20.81㎡6.6万円6.6万円1〜5南東
2016年11月6.4万円1K18.52㎡6.4万円6.4万円1〜5
2016年11月6.9万円1K18.8㎡6.9万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレホームズ高井戸の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.6万円〜8.4万円
  • 2K〜2LDK平均9.8万円〜10.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階8.1万円〜9.0万円
28.05㎡ / 南東
2階7.2万円〜7.9万円
24.08㎡ / 南東
3階8.9万円〜9.8万円
29.61㎡ / 南東
8.4万円〜9.3万円
28.05㎡ / 南東
4階5.6万円〜6.2万円
18.8㎡ / 南東
12.5万円〜13.8万円
42.88㎡ / 東
5階8.5万円〜9.4万円
28.05㎡ / 南東
8.5万円〜9.4万円
28.05㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.76(東京都)

パレホームズ高井戸の基本情報

東京都杉並区宮前2丁目に位置するマンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の高井戸駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パレホームズタカイド管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 杉並区 宮前2丁目30-28管理形態委託
郵便番号〒168-0081管理員巡回
築年数2003年10月管理費1㎡あたり299円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり348円
階建地上5階 地下1階建間取り1R、1K、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主ニッテイライフバイク置き場-
施工会社北野建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京三協信用金庫高井戸支店 (315 m)
    • ファミリーマート杉並宮前二丁目 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
    • ファミリーマート杉並人見街道 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
    • JA東京中央高井戸支店 (616 m)
    • 山梨中央銀行 荻窪支店 (720 m)
    • ファミリーマート成田西二丁目 共同出張所(イーネットATM) (813 m)
    • ファミリーマート富士見ケ丘 共同出張所(イーネットATM) (830 m)
    • ファミリーマート杉並宮前三丁目 共同出張所(イーネットATM) (841 m)
    • 八千代銀行 富士見ヶ丘支店 (870 m)
    • ファミリーマート荻窪団地前 共同出張所(イーネットATM) (879 m)
  • 公園10件
    • はるたけ公園 (61 m)
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    • 柳窪西緑地 (131 m)
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    • 柳窪公園 (202 m)
    • 高井戸西公園 (363 m)
    • 宮前けやき緑地 (376 m)
    • 柳窪南公園 (395 m)
    • 高井戸いずみ公園 (486 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 杉並宮前二丁目店 (330 m)
    • ローソン 杉並宮前一丁目店 (342 m)
    • セブンイレブン 高井戸東五日市街道店 (383 m)
    • ミニストップ 高井戸東3丁目店 (389 m)
    • ローソン 杉並成田西三丁目店 (484 m)
    • セブンイレブン 杉並高井戸東4丁目店 (516 m)
    • セブンイレブン 杉並高井戸西店 (531 m)
    • ファミリーマート 杉並人見街道店 (583 m)
    • セブンイレブン 杉並宮前3丁目店 (659 m)
    • ファミリーマート 成田西二丁目店 (772 m)
  • スーパー10件
    • 西友 高井戸東店 (92 m)
    • トーホーキャッシュアンドキャリー高井戸店 (423 m)
    • A-プライス 高井戸店 (445 m)
    • Olympic(オリンピック)高井戸店 (652 m)
    • オーケー 杉並宮前店 (688 m)
    • オオゼキ 高井戸店 (749 m)
    • なみきストアー (770 m)
    • サミットストア 高井戸東店 (792 m)
    • KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (923 m)
    • 西友 富士見ヶ丘店 (930 m)
  • 学校/教育施設10件
    • よりみちくらぶ ヤギのサンダル (408 m)
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    • アオバ・ジャパン・インターナショナルスクール 杉並校 (484 m)
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    • 東京ゴルフ専門学校 (598 m)
    • 杉並区立西田小学校 (626 m)
    • 杉並区立松渓中学校 (699 m)
    • 杉並区立高井戸小学校 (810 m)
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    • 高井戸警察署 高井戸東地域安全センター (408 m)
    • 杉並区南荻窪図書館 (428 m)
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    • 高井戸警察署 宮前駐在所 (666 m)
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    • 荻窪保育園 (878 m)
    • 久我山東保育園 (885 m)
    • 高井戸保育園 (967 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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