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アパガーデンパレスなかしん

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,390万 〜 1,460万円
5階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,390万円 〜 1,460万円5階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴67件2023年09月07日更新
家賃相場6.5万 〜 10.5万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％5階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [富山県]★★★☆☆3.67

住所
富山県射水市中新湊17-1
交通
  • 万葉線「中新湊駅」徒歩6分
築年月
2001年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アパガーデンパレスなかしんの基本情報

アパガーデンパレスなかしんは、アパマンションによって2001年03月に竣工された総戸数104戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約97㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,083万～2,200万円、参考相場単価は18万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アパガーデンパレスナカシン管理会社穴吹コミュニティ
住所富山県 射水市 中新湊17-1管理形態委託
郵便番号〒934-0027管理員日勤
築年月2001年3月管理費1㎡あたり103円
総戸数104戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社アパマンションバイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

富山県射水市中新湊に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は万葉線の中新湊駅で徒歩6分、アクセス良好です。新町口駅から徒歩9分、東新湊駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 新湊信用金庫本店 (277 m)
    • 富山第一銀行 新湊支店 (328 m)
    • 北陸銀行 新湊支店 (400 m)
    • 北國銀行 新湊支店 (523 m)
    • 富山銀行 新湊支店 (569 m)
    • JAいみず野新湊支店 (930 m)
  • 公園3件
    • 内川緑地 (347 m)
    • 三日曽根公園 (861 m)
    • 富山新港地区緩衝緑地 (906 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 高岡中新湊口店 (184 m)
    • ローソン 高岡姫野店 (729 m)
    • セブンイレブン 高岡中曽根店 (937 m)
  • スーパー2件
    • albisリーフランド店 (715 m)
    • albis(アルビス) 姫野店 (741 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 射水市立放生津小学校 (137 m)
    • 射水市立新湊中学校 (435 m)
    • 射水市立新湊小学校 (604 m)
    • 高岡市立牧野小学校 (919 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 射水市 放生津コミュニティセンター (431 m)
    • 射水警察署 奈呉の浦交番 (529 m)
    • 桜町公民館 (575 m)
    • 射水市消防本部 射水市消防団 北部方面団 放生津分団 (591 m)
    • 射水市役所 新湊中央ふれあいサロン (597 m)
    • 射水警察署 新湊幹部交番 (601 m)
    • 四日曽根公民館 (636 m)
    • 射水市新湊図書館 (744 m)
    • 射水市 中央公民館 (746 m)
  • 病院/医療10件
    • 中新湊内科クリニック (87 m)
    • ぶどうの木 (273 m)
    • イエトカフェ二の丸・デイサービス (291 m)
    • ぶどうの木 桜町 (291 m)
    • 村井医院 (314 m)
    • 麻生内科放射線科医院 (349 m)
    • 尾島外科胃腸科医院 (361 m)
    • アルプス介護予防センター姫野 (418 m)
    • 越野医院 (542 m)
    • 作道接骨院 (573 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 放生津保育園 (58 m)
    • 高岡市牧野かぐら保育園 (382 m)
    • 八幡保育園 (661 m)
    • 新湊中部保育園 (824 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アパガーデンパレスなかしんの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アパガーデンパレスなかしんの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,083万～2,200万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 22万円
坪単価
59万円 〜 74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較射水市の平均より51.8% 高い↑
富山県の平均より14.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,390万 〜 1,460万円
坪単価によるランキング
富山県
164棟中 89位
射水市
2棟中 1位
中新湊
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • アパガーデンパレスなかしんの相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 射水市の相場

    ㎡単価
    11.8万円
    坪単価
    39.3万円

  • 富山県の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

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アパガーデンパレスなかしんの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,400万〜1,470万円対前年同月比↑1,390万〜1,460万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アパガーデンパレスなかしんの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,290万円です。専有面積は約60㎡〜約97㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,899万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約23万円 (約76万円)南西済
2023年8月1,598万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約17万円 (約58万円)南-
2023年8月1,899万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約23万円 (約76万円)南西済
2023年8月1,598万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約18万円 (約61万円)南-
2023年8月1,929万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約23万円 (約77万円)南西済

会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。以前の期間と比較して-23.37％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アパガーデンパレスなかしんの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,300万円15.7万円
3階〜4階1,430.2万円17.7万円
5階〜6階1,332.6万円15.1万円
7階〜8階1,784.1万円20.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,035万円17.2万円
3LDK/3SLDK等1,502.8万円18.4万円
4LDK/4SLDK等1,616.6万円17.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,621.6万円18.8万円
東1,035万円17.2万円
北/北東/北西1,300万円15.7万円

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アパガーデンパレスなかしんの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5万〜5.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 4K〜4LDK平均 8.4万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.0万円3LDK82.72㎡14.0万円-6〜10南
2023年4月7.7万円3LDK82.72㎡15.4万円-6〜10南
2023年3月8.3万円3LDK82.72㎡16.6万円-6〜10南
2019年12月7.2万円3LDK80.14㎡14.4万円-1〜5南
2019年12月7.2万円3LDK82.72㎡14.4万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アパガーデンパレスなかしんの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.7万〜7万円
82.91㎡ / 北西
3階7.1万〜7.5万円
80.98㎡ / 南		8万〜8.4万円
90.63㎡ / 南
4階5万〜5.3万円
60.12㎡ / 東		7.1万〜7.4万円
80.14㎡ / 南		8万〜8.4万円
90.63㎡ / 南
5階7.2万〜7.6万円
80.99㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
90.63㎡ / -
6階6.7万〜7万円
76.54㎡ / -		8.1万〜8.5万円
90.63㎡ / 南
7階7.3万〜7.6万円
82.72㎡ / 南西		8.1万〜8.5万円
90.63㎡ / 南
8階8.2万〜8.6万円
90.63㎡ / 南
9階7.5万〜7.9万円
82.72㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
114.89㎡ / 南西
10階

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