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信開ガーデンコート栄町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,970万 〜 2,070万円
4階、4LDK、約118㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,970万円 〜 2,070万円4階, 4LDK, 約118㎡の例
売買履歴36件2022年12月22日更新
家賃相場8万 〜 11.5万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％4階, 4LDK, 約118㎡の例

資産評価 [富山県]★★★☆☆3.63

952人がこのエリアに興味を持っています

住所
富山県富山市栄町2丁目4-14
交通
  • 富山地方鉄道不二越上滝線「栄町駅」徒歩2分
築年月
1997年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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信開ガーデンコート栄町の基本情報

信開ガーデンコート栄町は、信開産業、信開ホームによって1997年06月に竣工された総戸数49戸の7階建マンションです。施工は信開建設、松井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約87㎡～約139㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,513万～2,418万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンカイガーデンコートサカエマチ管理会社アパコミュニティ
住所富山県 富山市 栄町2丁目4-14管理形態委託
郵便番号〒930-0032管理員日勤
築年月1997年6月管理費1㎡あたり76円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり42円
階建7階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 富山地方鉄道不二越上滝線「栄町駅」徒歩2分
  • 富山地方鉄道不二越上滝線「不二越駅」徒歩5分
  • 富山地方鉄道本線「稲荷町駅」徒歩9分
設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社信開産業、信開ホームバイク置き場-
施工会社信開建設、松井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

富山県富山市栄町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は富山地方鉄道不二越上滝線の栄町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。不二越駅から徒歩5分、稲荷町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 富山信用金庫元町支店 (322 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 富山県立中央病院内出張所(ATM) (417 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート富山稲荷町店内出張所(ATM) (419 m)
    • 北陸銀行中央病院出張所 (425 m)
    • 東京スター銀行ATM 富山県立中央病院 (431 m)
    • 北陸銀行稲荷町出張所 (464 m)
    • ファミリーマート富山中市 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
    • 富山第一銀行石金支店 (514 m)
    • 富山第一銀行東町支店 (570 m)
    • 北陸銀行清水町支店 (601 m)
  • 公園3件
    • 石金公園 (125 m)
    • 不二越緑地 (779 m)
    • 稲荷公園 (906 m)
  • コンビニ6件
    • チックタック 栄町店 (149 m)
    • ローソン 富山石金店 (325 m)
    • ファミリーマート 富山稲荷町店 (420 m)
    • ファミリーマート 富山東町店 (583 m)
    • ローソン 富山清水町店 (763 m)
    • ローソン 富山西公文名店 (975 m)
  • スーパー4件
    • 株式会社サンショウ 栄町店 (124 m)
    • アップルサンショウ食菜館 栄町店 (142 m)
    • アルビス アピア店 (615 m)
    • バロー 清水町店 (964 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 富山市立東部小学校 (236 m)
    • 富山市役所 児童館 東部児童館 (269 m)
    • 放課後等デイサービスほっぷ・すてっぷ (321 m)
    • 富山県立大学 富山キャンパス (529 m)
    • 富山県立総合衛生学院 (530 m)
    • ロボット科学教育クレファス富山校 (555 m)
    • まなびや(NPO法人) (613 m)
    • 日本伝統療法南塾 (803 m)
    • 私立不二越工業高校 (841 m)
    • 保育施設 Babyるーむ Smileフラワー (863 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東部地区センター (82 m)
    • 富山市立 東部公民館 (137 m)
    • 富山市立図書館東部分館 (138 m)
    • 消防機関 富山市消防団 富山方面団 東部分団 (173 m)
    • 富山県警察本部 富山中央警察署 石金交番 (487 m)
    • 富山中央警察署 石金交番 (488 m)
    • 富山県警察本部 富山中央警察署 東町交番 (501 m)
    • 富山中央警察署 東町交番 (502 m)
    • 稲荷元町二丁目公民館 (678 m)
    • 稲荷元町1丁目公民館 (885 m)
  • 病院/医療10件
    • 土田内科医院 (113 m)
    • あすなろ小児歯科医院 (195 m)
    • デイサービスセンターふる里の風 (228 m)
    • 村野接骨院 (232 m)
    • 中村接骨院 (325 m)
    • デイケア・ショートステイおきな (339 m)
    • 高重記念クリニック (339 m)
    • 塚本脳神経外科医院 (354 m)
    • みみはなのど・あそうクリニック (373 m)
    • シニアレジデンスビルト (375 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 病児保育ラグーン (339 m)
    • 稲荷元町保育所 (518 m)
    • 石金こども園 (628 m)
    • 柳町保育所 (757 m)
    • 清水保育所 (822 m)
    • 清水町幼稚園 (879 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

信開ガーデンコート栄町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

信開ガーデンコート栄町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,513万～2,418万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
57万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較富山市の平均より20.8% 低い↓
富山県の平均より17.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約118㎡のお部屋の場合
1,970万 〜 2,070万円
坪単価によるランキング
富山県
164棟中 97位
富山市
127棟中 77位
栄町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 信開ガーデンコート栄町の相場

    ㎡単価
    17.3万円
    坪単価
    57.4万円

  • 富山市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円

  • 富山県の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

売買価格相場の未来予想

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信開ガーデンコート栄町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、118㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,970万〜2,070万円対前年同月比↓1,970万〜2,070万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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信開ガーデンコート栄町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,650万円です。専有面積は約87㎡〜約139㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,650万円6〜103SLDK約140㎡ (約42坪)約18万円 (約62万円)--
2022年11月2,650万円6〜103SLDK約140㎡ (約42坪)約18万円 (約62万円)南-
2022年8月2,250万円6〜104LDK約108㎡ (約33坪)約20万円 (約68万円)南東-
2022年7月2,250万円6〜104LDK約108㎡ (約33坪)約20万円 (約68万円)南東-
2022年3月1,980万円1〜54LDK約118㎡ (約36坪)約16万円 (約55万円)東-

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.7％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.87％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

信開ガーデンコート栄町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,047.1万円17.5万円
3階〜6階2,128.3万円19.4万円
7階2,450万円19.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,138万円19.1万円
4LDK/4SLDK等2,096万円17.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,106万円19万円
東2,107.1万円17.7万円
西2,118万円18.9万円
北/北東/北西2,180万円22.4万円

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信開ガーデンコート栄町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃4階、4LDK、約118㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.4万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月9.0万円3LDK75.24㎡18.0万円9.0万円1〜5南
2020年11月9.0万円3LDK75.24㎡18.0万円9.0万円1〜5南
2019年12月11.5万円4SLDK109.82㎡34.5万円11.5万円1〜5南
2019年11月11.5万円4SLDK109.82㎡34.5万円11.5万円1〜5南
2019年10月11.5万円4SLDK109.82㎡34.5万円11.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

信開ガーデンコート栄町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.3万〜9.8万円
87.24㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
109.82㎡ / 南
2階8.3万〜8.7万円
75.24㎡ / 南		12.4万〜13万円
118.85㎡ / 東
3階
4階8.3万〜8.8万円
75.24㎡ / 南
5階
6階11.9万〜12.5万円
112.0㎡ / 西
7階15.3万〜16.1万円
139.0㎡ / -		12万〜12.6万円
108.29㎡ / 南東

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