シティテラス西荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,490万 〜 8,910万円
2階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 115万円/㎡ 〜 127万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,490万円 〜 8,910万円 | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 21万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
3290人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区宮前3丁目1-17
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩13分
- 築年月
- 2013年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティテラス西荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティテラスニシオギクボ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 宮前3丁目1-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年1月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 143戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,500円〜22,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティテラス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『シティテラス西荻窪』2013年グッドデザイン賞受賞を受賞した低層地域あるマンション。外から眺めたときに中庭を囲む額縁となるエントランスホールは、そこに佇む人が絵画の一部となるような神秘性をもつ空間になっています。緑に面することで質の高まった空間が更に、外から眺めたときの景色の演出にも寄与しています。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティテラス西荻窪の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティテラス西荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,374万～9,420万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より57.7% 高い↑ 東京都の平均より51.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8,490万 〜 8,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティテラス西荻窪の相場
- ㎡単価
- 115.8万円
- 坪単価
- 383.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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シティテラス西荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,490万〜8,920万円対前年同月比↑ | 8,490万〜8,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティテラス西荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜8,880万円です。専有面積は約55㎡〜約74㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 8,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約113万円 (約375万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 8,488万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約121万円 (約400万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 8,488万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約121万円 (約400万円) | - | - |
| 2021年9月 | 7,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約102万円 (約338万円) | - | - |
| 2021年8月 | 7,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約102万円 (約338万円) | - | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.4万円となっております。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.02％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティテラス西荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,242.3万円 | 88.4万円 |
| 2階 | 6,281.2万円 | 91.6万円 |
| 3階 | 6,815.7万円 | 98万円 |
| 4階 | 6,971万円 | 100.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,540.9万円 | 95.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,732.1万円 | 94.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,718.7万円 | 96.4万円 |
| 東 | 6,881.3万円 | 97.9万円 |
| 西 | 6,299.6万円 | 91.6万円 |
| 北/北東/北西 | 5,931.6万円 | 89.6万円 |
シティテラス西荻窪の売却のご相談
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シティテラス西荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 19万 〜 23.2万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 21.0万円 | 3LDK | 70.11㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年2月 | 21.0万円 | 3LDK | 70.11㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年2月 | 23.5万円 | 3LDK | 70.11㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 23.0万円 | 3LDK | 70.12㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 22.8万円 | 3LDK | 70.11㎡ | 45.6万円 | 22.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティテラス西荻窪の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.7万〜16.5万円 56.73㎡ / 西 | 20.7万〜21.7万円 72.54㎡ / - |
| 2階 | 16.2万〜17万円 56.73㎡ / 西 | 20.3万〜21.3万円 71.21㎡ / 東 |
| 3階 | 16.8万〜17.6万円 55.59㎡ / 南 | 21.2万〜22.2万円 70.12㎡ / 南 |
| 4階 | 16.8万〜17.7万円 55.59㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 70.11㎡ / 東 |
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- 西武多摩湖線
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シティテラス西荻窪は、住友不動産によって2013年01月に竣工された総戸数143戸の4階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約74㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,374万～9,420万円、参考相場単価は115万円/㎡～127万円/㎡となっています。