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信開アーバンシティクイーンズ棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

590万 〜 620万円
4階、2LDK、約53㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格590万円 〜 620万円4階, 2LDK, 約53㎡の例
売買履歴11件2022年04月13日更新
家賃相場4.3万 〜 5.5万円
表面利回り12.0％ 〜 14.7％4階, 2LDK, 約53㎡の例

資産評価 [富山県]★★★☆☆3.2

978人がこのエリアに興味を持っています

住所
富山県富山市窪新町4-62
交通
  • 富山地方鉄道富山港線「奥田中学校前駅」徒歩13分
築年月
1989年11月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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信開アーバンシティクイーンズ棟の基本情報

信開アーバンシティクイーンズ棟は、1989年11月に竣工された総戸数52戸の8階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約82㎡、間取りが1LDK、2DK、2LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は419万～986万円、参考相場単価は11万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンカイアーバンシティクイーンズトウ管理会社アパコミュニティ
住所富山県 富山市 窪新町4-62管理形態委託
郵便番号〒930-0842管理員日勤
築年月1989年11月管理費1㎡あたり100円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり48円
階建8階建間取り1LDK、2DK、2LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

富山県富山市窪新町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は富山地方鉄道富山港線の奥田中学校前駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。下奥井駅から徒歩14分、稲荷町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ポプラ富山田中町1号機 共同出張所(イーネットATM) (394 m)
    • ポプラ富山田中町2号機 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 アピタ富山東店内出張所(ATM) (803 m)
    • 富山信用金庫赤江支店 (826 m)
    • サークルK富山稲荷町 共同出張所(イーネットATM) (865 m)
    • ポプラ富山窪本町 共同出張所(イーネットATM) (875 m)
    • 富山信用金庫奥田支店 (956 m)
  • 公園2件
    • 稲荷公園 (833 m)
    • 上冨居緑地 (869 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 富山窪新町店 (125 m)
    • ローソン 富山上赤江町店 (211 m)
    • ファミリーマート 富山上赤江店 (428 m)
    • ローソン 富山窪本町店 (486 m)
    • ローソン 富山上冨居西店 (625 m)
    • ファミリーマート 富山綾田町店 (859 m)
    • ローソン 富山奥田町店 (946 m)
  • スーパー4件
    • マルシン富山店 (238 m)
    • バロー 窪新店 (329 m)
    • オレンジマート上赤江店 (753 m)
    • アピタ 富山東店 (789 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 富山市立奥田中学校 (786 m)
    • 富山県立富山聴覚総合支援学校 (895 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 富山中央警察署 奥田交番 (899 m)
    • 上冨居公民館 (961 m)
  • 病院/医療10件
    • 浅生山接骨院 (223 m)
    • 石田眼科医院 (337 m)
    • 片山歯科クリニック (370 m)
    • かみふご歯科クリニック (555 m)
    • 瀬戸接骨院 (557 m)
    • にぎやか (571 m)
    • デイサービスてんまり (668 m)
    • カイロプラクティックボディプラス櫻屋 (808 m)
    • 寺島医院 (839 m)
    • おくむらクリニック (852 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 認定こども園めぐみこども園 (306 m)
    • 認定こども園めぐみこども園 (306 m)
    • 文化幼稚園 (405 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

信開アーバンシティクイーンズ棟の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

信開アーバンシティクイーンズ棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格419万～986万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 12万円
坪単価
37万円 〜 39万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較富山市の平均より48.4% 低い↓
富山県の平均より46.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
590万 〜 620万円
坪単価によるランキング
富山県
164棟中 137位
富山市
127棟中 109位
窪新町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 信開アーバンシティクイーンズ棟の相場

    ㎡単価
    11.3万円
    坪単価
    37.4万円

  • 富山市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円

  • 富山県の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

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信開アーバンシティクイーンズ棟の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
590万〜620万円対前年同月比↓590万〜620万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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信開アーバンシティクイーンズ棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,180万円です。専有面積は約37㎡〜約82㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年5月700万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約12万円 (約42万円)--
2021年4月700万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約12万円 (約42万円)南-
2020年6月1,000万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)南-
2020年5月1,000万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)南-
2020年4月1,000万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)南-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.01％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。以前の期間と比較して-15.3％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

信開アーバンシティクイーンズ棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階522.5万円13万円
3階〜4階965万円15.4万円
5階〜6階626.7万円12.4万円
7階1,250万円15.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等506.7万円12万円
2LDK/2SLDK等864.3万円14.9万円
4LDK/4SLDK等1,250万円15.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西875.3万円14.8万円
東590万円14.3万円

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信開アーバンシティクイーンズ棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：12.0％ 〜 14.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.1万〜5.3万円
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円
  • 4K〜4LDK平均 10.5万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月4.5万円1LDK36.99㎡4.5万円-1〜5南西
2023年4月4.5万円1LDK36.99㎡4.5万円-1〜5南西
2023年4月4.7万円1LDK36.99㎡4.7万円-1〜5南西
2023年3月4.7万円1LDK36.99㎡4.7万円-1〜5-
2016年5月5.5万円1LDK44.06㎡16.5万円5.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

信開アーバンシティクイーンズ棟の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5万〜5.3万円
41.12㎡ / 南
3階5万〜5.2万円
41.38㎡ / -
4階5.4万〜5.6万円
44.06㎡ / 南西		8.7万〜9.2万円
70.14㎡ / 南
5階4.5万〜4.7万円
36.99㎡ / 南西		6.6万〜6.9万円
53.86㎡ / -
6階5.4万〜5.7万円
44.06㎡ / -
7階10.5万〜11万円
82.87㎡ / 南
8階

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