• 検索結果がここに表示されます

信開ドムス黒瀬

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

890万 〜 930万円
6階、2LDK、約52㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格890万円 〜 930万円6階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴87件2024年01月17日更新
家賃相場2.9万 〜 8万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％6階, 2LDK, 約52㎡の例

資産評価 [富山県]★★★☆☆3.61

920人がこのエリアに興味を持っています

住所
富山県富山市黒瀬北町2丁目8
交通
  • 富山地方鉄道市内線「南富山駅前駅」徒歩25分
築年月
1990年10月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

信開ドムス黒瀬の基本情報

信開ドムス黒瀬は、大建ドムスによって1990年10月に竣工された総戸数160戸の11階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約82㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は378万～1,730万円、参考相場単価は17万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンカイドムスクロセ管理会社アパコミュニティ
住所富山県 富山市 黒瀬北町2丁目8管理形態委託
郵便番号〒939-8216管理員日勤
築年月1990年10月管理費1㎡あたり148円
総戸数160戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建11階建間取り1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大建ドムスバイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

富山県富山市黒瀬北町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数160戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は富山地方鉄道市内線の南富山駅前駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。南富山駅から徒歩25分、大町駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート富山中央市場店内出張所(ATM) (244 m)
    • サークルK富山上袋 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
    • 富山第一銀行 グリーンビル・ローンセンター支店 (525 m)
    • 北陸銀行富山市民病院出張所 (570 m)
    • 北陸銀行 富山南中央支店 (570 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 アピタ富山店内出張所(ATM) (628 m)
    • 福井銀行富山支店 (834 m)
  • 公園1件
    • 布瀬南公園 (985 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 富山中央市場店 (243 m)
    • セブンイレブン 富山二口町4丁目店 (416 m)
    • セブンイレブン 富山掛尾店 (485 m)
    • ローソン 富山インター西店 (861 m)
    • ローソン 富山萩原店 (874 m)
    • セブンイレブン 富山赤田店 (878 m)
    • ローソン 富山掛尾北店 (914 m)
    • セブンイレブン 富山上袋店 (933 m)
  • スーパー2件
    • バロー 黒瀬店 (255 m)
    • アピタ 富山店 (611 m)
  • 学校/教育施設2件
    • トータルサポートライトブレイン 二口校 (644 m)
    • トータルサポートライトブレイン 掛尾校 (895 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 富山市消防局 (766 m)
    • 富山市消防署 (772 m)
  • 病院/医療10件
    • 富山中央診療所 (160 m)
    • さかもと歯科医院 (278 m)
    • 小規模多機能ホーム和み家花芙蓉 (360 m)
    • ちゅらさん デイサービスセンター (433 m)
    • なかだ歯科医院 (515 m)
    • 児島歯科医院 (540 m)
    • ありがとうホーム 黒瀬 (594 m)
    • 佐渡歯科クリニック (620 m)
    • あずさ歯科クリニック (635 m)
    • みのうち内科クリニック (695 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

信開ドムス黒瀬の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的に信開ドムス黒瀬の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

信開ドムス黒瀬の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格378万～1,730万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 21万円
坪単価
56万円 〜 69万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較富山市の平均より21.7% 低い↓
富山県の平均より18.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
890万 〜 930万円
坪単価によるランキング
富山県
164棟中 99位
富山市
127棟中 79位
黒瀬北町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 信開ドムス黒瀬の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.8万円

  • 富山市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円

  • 富山県の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

信開ドムス黒瀬の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
890万〜930万円対前年同月比↑890万〜930万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

信開ドムス黒瀬の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜1,590万円です。専有面積は約22㎡〜約82㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月888万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約18万円 (約61万円)南-
2024年1月980万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約22万円 (約73万円)南-
2023年12月980万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約22万円 (約73万円)南-
2023年12月980万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約20万円 (約67万円)南-
2023年11月980万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約22万円 (約73万円)南-

会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.7万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.95％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。以前の期間と比較して＋25.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。以前の期間と比較して＋29.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

信開ドムス黒瀬の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階591.1万円14.9万円
4階〜5階952.2万円16.9万円
6階〜7階1,072.1万円20.1万円
8階〜9階1,111.5万円18.7万円
10階〜11階936.7万円14万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等422.5万円14万円
1LDK/1SLDK等563.7万円15万円
2LDK/2SLDK等1,070万円20.4万円
3LDK/3SLDK等990.8万円14.6万円
4LDK/4SLDK等1,079万円13.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西910万円16.2万円
東1,034.3万円19.7万円
西845.4万円14.6万円

信開ドムス黒瀬の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

信開ドムス黒瀬の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.2万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.8万〜4万円
  • 2K〜2LDK平均 4.6万〜4.9万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.6万円
  • 4K〜4LDK平均 7.2万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で112件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月4.7万円2SLDK54.29㎡--1〜5-
2023年12月5.0万円2SLDK54.9㎡15.0万円5.0万円1〜5-
2023年11月5.0万円2SLDK54.9㎡15.0万円5.0万円1〜5-
2023年10月5.0万円2SLDK54.9㎡15.0万円5.0万円1〜5-
2023年9月5.0万円2SLDK54.9㎡15.0万円5.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

信開ドムス黒瀬の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.1万〜7.5万円
84.0㎡ / 西
2階2.3万〜2.4万円
27.0㎡ / 東		4.3万〜4.6万円
47.68㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
79.82㎡ / -
3階4万〜4.2万円
44.12㎡ / 南		4.7万〜5万円
54.29㎡ / 東
4階4.1万〜4.3万円
44.12㎡ / 南		4.8万〜5万円
54.9㎡ / 東		6万〜6.3万円
68.4㎡ / 西
5階4.4万〜4.6万円
47.68㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
79.82㎡ / 南		6.9万〜7.2万円
75.54㎡ / 南西
6階4.5万〜4.8万円
51.45㎡ / 西		5.1万〜5.4万円
57.75㎡ / 東
7階4.3万〜4.5万円
48.02㎡ / 東		5.1万〜5.4万円
57.6㎡ / 東
8階4.3万〜4.5万円
48.02㎡ / 西		6.1万〜6.4万円
68.4㎡ / 西		7.4万〜7.7万円
79.82㎡ / 南東
9階4.2万〜4.4万円
44.12㎡ / 南		5.3万〜5.6万円
57.6㎡ / -		5.8万〜6.1万円
64.56㎡ / 西
10階4.2万〜4.4万円
44.12㎡ / 南		5.2万〜5.5万円
57.6㎡ / 西		5.2万〜5.5万円
57.6㎡ / 東		7.5万〜7.9万円
82.8㎡ / 東
11階4.2万〜4.4万円
44.12㎡ / 南		4.5万〜4.8万円
47.68㎡ / 南		8万〜8.4万円
79.82㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

富山県富山市の人気エリアから中古マンションを探す

富山県の市区町村からマンションを探す

富山県の路線から探す

富山市の他のエリアから中古マンションを探す

富山市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる