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ダイアパレス神通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

380万 〜 400万円
4階、1DK、約31㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格380万円 〜 400万円4階, 1DK, 約31㎡の例
売買履歴107件2024年01月29日更新
家賃相場3万 〜 7万円
表面利回り11.6％ 〜 14.2％4階, 1DK, 約31㎡の例

資産評価 [富山県]★★★☆☆3.3

338人がこのエリアに興味を持っています

住所
富山県富山市神通町2丁目4-7
交通
  • ＪＲ高山本線「富山駅」徒歩7分
築年月
1991年6月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス神通の基本情報

ダイアパレス神通は、ダイア建設によって1991年06月に竣工された総戸数29戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約62㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は242万～904万円、参考相場単価は12万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスジンヅウ管理会社-
住所富山県 富山市 神通町2丁目4-7管理形態委託
郵便番号〒930-0009管理員巡回
築年月1991年6月管理費1㎡あたり332円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり229円
階建7階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

富山県富山市神通町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ高山本線の富山駅で徒歩7分、あいの風とやま鉄道線も利用可能でアクセス良好です。富山駅駅から徒歩8分、新富町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • イオ信用組合富山支店 (62 m)
    • サンクス富山駅前 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
    • サークルK富山千歳町 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
    • ポプラ富山駅前 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
    • ファミリーマート富山駅前 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
    • 富山第一銀行富山駅前支店 (462 m)
    • 北陸銀行富山駅前支店 (497 m)
    • 北陸銀行橋北出張所 (498 m)
    • セブン銀行 マリエとやま 共同出張所 (599 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 JR富山駅きときと市場とやマルシェ内出張所(ATM) (617 m)
  • 公園8件
    • 牛島公園 (381 m)
    • 県庁前公園 (689 m)
    • 湊入船町緑地 (801 m)
    • 松川公園 (898 m)
    • 富岩運河及び富岩運河環水公園 (912 m)
    • 五福山水苑 (970 m)
    • カナルパーク (987 m)
    • 富岩運河環水公園 (988 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 富山新富町店 (450 m)
    • セブンイレブン ハートインJR富山駅店 (473 m)
    • ローソン 富山駅前店 (558 m)
    • ローソン 富山桜町二丁目店 (559 m)
    • ファミリーマート 富山駅前店 (615 m)
    • ローソン マリエとやま店 (653 m)
    • ローソン 富山駅北口店 (654 m)
    • ローソン 富山日赤病院前店 (657 m)
    • セブンイレブン DR富山駅前ダイワロイネットホ店 (691 m)
    • ローソン 富山芝園町店 (695 m)
  • スーパー2件
    • albis(アルビス) エスタ店 (600 m)
    • albisエスタ店 (626 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 富山県立雄峰高校 (85 m)
    • 株式会社ニチイ学館富山支店 (451 m)
    • ニチイ学館富山校 (451 m)
    • 星槎大学富山学習センター (481 m)
    • 星槎富山キャンパス・星槎学童保育富山 (499 m)
    • 日本福祉大学富山オフィス (509 m)
    • 学校法人富山国際学園 サテライト・オフィス (509 m)
    • 大学コンソーシアム富山事務局 (509 m)
    • 富山OAスクール (612 m)
    • 富山大原簿記公務員医療専門学校 (615 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 県民カレッジ富山地区センター (84 m)
    • 富山労働局 職業安定部 職業安定課 雇用保険電子申請事務センター (223 m)
    • 富山県警察本部 富山中央警察署 富山駅前交番 (384 m)
    • 富山県庁 各種学校 富山県職員研修所 (536 m)
    • 富山市立とやま駅南図書館 (544 m)
    • 富山市役所 財団法人富山市民文化事業団 総務課 (544 m)
    • 富山県警察本部 鉄道警察隊ちかん相談所 (563 m)
    • 富山中央警察署 富山駅前交番 (589 m)
    • 富山県庁 各種センター 富山県旅券センター (608 m)
    • 富山県建設技術センター(公益財団法人) 総務課 (612 m)
  • 病院/医療10件
    • いとう整形外科クリニック (67 m)
    • 八尾総合病院付属神通眼科クリニック (220 m)
    • みわ矯正歯科医院 (236 m)
    • 北川内科クリニック (386 m)
    • みわ内科クリニック (432 m)
    • 桝谷胃腸科内科クリニック (461 m)
    • 稲田歯科医院 (478 m)
    • 山西医院 (481 m)
    • やまもと眼科 (502 m)
    • 舟崎接骨院 (533 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 愛宕保育所 (170 m)
    • 富山市立愛宕幼稚園 (433 m)
    • 幼保連携型認定こども園紅葉ガ丘認定こども園 (478 m)
    • 幼保連携型認定こども園なでしこ保育園 (819 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス神通の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス神通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格242万～904万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 14万円
坪単価
42万円 〜 48万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較富山市の平均より42.1% 低い↓
富山県の平均より39.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1DK、約31㎡のお部屋の場合
380万 〜 400万円
坪単価によるランキング
富山県
164棟中 128位
富山市
127棟中 103位
神通町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス神通の相場

    ㎡単価
    12.7万円
    坪単価
    42万円

  • 富山市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円

  • 富山県の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

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ダイアパレス神通の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1DK、31㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
380万〜400万円対前年同月比↓380万〜400万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス神通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜1,590万円です。専有面積は約19㎡〜約62㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(107件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月300万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約9万円 (約30万円)南東-
2024年1月420万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約13万円 (約43万円)南西-
2024年1月310万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約9万円 (約32万円)南東-
2023年12月420万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約13万円 (約43万円)南西-
2023年12月310万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約9万円 (約32万円)南東-

会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.6万円となっております。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス神通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階368.4万円12.5万円
3階〜4階574万円17万円
5階700万円17.2万円
6階531.4万円12.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等328万円15.2万円
1LDK/1SLDK等378.5万円13.3万円
2LDK/2SLDK等1,222.4万円20.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西633.6万円16.4万円
西235万円10.3万円
北/北東/北西354.2万円14.6万円

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ダイアパレス神通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃4階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.5万円 (表面利回り：11.6％ 〜 14.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.3万〜4.5万円
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で67件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.9万円1DK31.16㎡7.8万円3.9万円1〜5-
2024年3月3.9万円1DK31.16㎡7.8万円3.9万円1〜5-
2024年3月4.0万円1DK31.16㎡8.0万円-1〜5-
2024年2月4.0万円1DK31.16㎡8.0万円-1〜5-
2024年1月3.9万円1DK31.16㎡7.8万円3.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス神通の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階3.8万〜4万円
31.16㎡ / -
2階4万〜4.2万円
31.16㎡ / 南西
3階4万〜4.2万円
31.16㎡ / -
4階2.4万〜2.5万円
19.66㎡ / 北東		7.8万〜8.2万円
56.44㎡ / 南西
5階5.9万〜6.1万円
45.37㎡ / -
6階5.4万〜5.7万円
40.81㎡ / 南
7階

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