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エスポワール神通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

540万 〜 570万円
5階、2DK、約40㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格540万円 〜 570万円5階, 2DK, 約40㎡の例
売買履歴27件2022年04月13日更新
家賃相場3万 〜 11万円
表面利回り11.4％ 〜 13.9％5階, 2DK, 約40㎡の例

資産評価 [富山県]★★★☆☆3.39

461人がこのエリアに興味を持っています

住所
富山県富山市神通本町1丁目3-16
交通
  • ＪＲ高山本線「富山駅」徒歩4分
築年月
1986年5月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エスポワール神通の基本情報

エスポワール神通は、1986年05月に竣工された総戸数38戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約91㎡、間取りが1K、2DK、2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は252万～2,171万円、参考相場単価は13万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスポワールジンヅウ管理会社アパコミュニティ
住所富山県 富山市 神通本町1丁目3-16管理形態委託
郵便番号〒930-0008管理員日勤
築年月1986年5月管理費1㎡あたり215円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり182円
階建10階建間取り1K、2DK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

富山県富山市神通本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ高山本線の富山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、あいの風とやま鉄道線も利用可能でアクセスは抜群です。富山駅駅から徒歩4分、電鉄富山駅・エスタ前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • イオ信用組合富山支店 (164 m)
    • サークルK富山千歳町 共同出張所(イーネットATM) (242 m)
    • 北陸銀行橋北出張所 (311 m)
    • 北陸銀行富山駅前支店 (311 m)
    • 富山第一銀行富山駅前支店 (322 m)
    • セブン銀行 マリエとやま 共同出張所 (384 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 JR富山駅きときと市場とやマルシェ内出張所(ATM) (397 m)
    • セブン銀行 きときと市場とやマルシェ 共同出張所 (419 m)
    • サンクス富山駅前 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
    • 富山銀行富山駅前支店 (478 m)
  • 公園9件
    • 牛島公園 (197 m)
    • 湊入船町緑地 (618 m)
    • 県庁前公園 (626 m)
    • 富岩運河及び富岩運河環水公園 (796 m)
    • 松川公園 (836 m)
    • カナルパーク (893 m)
    • 富岩運河環水公園 (897 m)
    • 富山城址公園 (962 m)
    • 城址公園 (962 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン ハートインJR富山駅店 (248 m)
    • ローソン 富山新富町店 (280 m)
    • ローソン 富山駅前店 (389 m)
    • ローソン 富山桜町二丁目店 (420 m)
    • ファミリーマート 富山駅前店 (428 m)
    • ローソン 富山駅北口店 (429 m)
    • ローソン マリエとやま店 (445 m)
    • セブンイレブン DR富山駅前ダイワロイネットホ店 (490 m)
    • プチshopひゃくせん (528 m)
    • セブンイレブン 富山牛島新町店 (565 m)
  • スーパー2件
    • albis(アルビス) エスタ店 (381 m)
    • albisエスタ店 (408 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 株式会社ニチイ学館富山支店 (283 m)
    • ニチイ学館富山校 (283 m)
    • 富山県立雄峰高校 (284 m)
    • 星槎富山キャンパス・星槎学童保育富山 (331 m)
    • 日本福祉大学富山オフィス (331 m)
    • 学校法人富山国際学園 サテライト・オフィス (331 m)
    • 大学コンソーシアム富山事務局 (331 m)
    • 富山大原簿記公務員医療専門学校 (428 m)
    • 星槎大学富山学習センター (534 m)
    • 富山OAスクール (568 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 富山労働局 職業安定部 職業安定課 雇用保険電子申請事務センター (44 m)
    • 富山県警察本部 富山中央警察署 富山駅前交番 (161 m)
    • 県民カレッジ富山地区センター (282 m)
    • 富山県警察本部 鉄道警察隊ちかん相談所 (338 m)
    • 富山市役所 財団法人富山市民文化事業団 総務課 (344 m)
    • 富山県庁 各種学校 富山県職員研修所 (354 m)
    • 富山市立とやま駅南図書館 (359 m)
    • 富山中央警察署 富山駅前交番 (366 m)
    • 富山県庁 各種センター 富山県旅券センター (395 m)
    • 富山県旅券センター マリエとやま店 (415 m)
  • 病院/医療10件
    • みわ矯正歯科医院 (209 m)
    • いとう整形外科クリニック (209 m)
    • 桝谷胃腸科内科クリニック (278 m)
    • みわ内科クリニック (283 m)
    • やまもと眼科 (328 m)
    • 北川内科クリニック (330 m)
    • 稲田歯科医院 (357 m)
    • 八尾総合病院付属神通眼科クリニック (358 m)
    • マリエ献血ルーム (417 m)
    • マリエとやま山崎歯科診療所 (419 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 愛宕保育所 (395 m)
    • 富山市立愛宕幼稚園 (422 m)
    • 幼保連携型認定こども園なでしこ保育園 (593 m)
    • 幼保連携型認定こども園紅葉ガ丘認定こども園 (595 m)
    • 幼保連携型認定こども園藤園幼稚園 (810 m)
    • 幼保連携型認定こども園奥田保育園 (903 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスポワール神通の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスポワール神通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格252万～2,171万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 23万円
坪単価
46万円 〜 78万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較富山市の平均より36.3% 低い↓
富山県の平均より33.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2DK、約40㎡のお部屋の場合
540万 〜 570万円
坪単価によるランキング
富山県
164棟中 122位
富山市
127棟中 97位
神通本町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • エスポワール神通の相場

    ㎡単価
    13.9万円
    坪単価
    46.1万円

  • 富山市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円

  • 富山県の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

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エスポワール神通の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2DK、40㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
540万〜570万円対前年同月比↓540万〜570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスポワール神通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜1,000万円です。専有面積は約18㎡〜約91㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月880万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約14万円 (約46万円)南-
2019年3月780万円6〜102LDK約46㎡ (約14坪)約16万円 (約56万円)南-
2019年2月860万円6〜102LDK約46㎡ (約14坪)約18万円 (約61万円)南-
2019年2月1,000万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約15万円 (約50万円)南東-
2018年12月1,000万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約15万円 (約50万円)南東-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。以前の期間と比較して＋49.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。以前の期間と比較して＋1.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。以前の期間と比較して-24.18％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスポワール神通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階386.4万円20.4万円
5階〜6階562万円16.9万円
7階〜8階831.8万円19万円
9階〜10階953.3万円13.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等364.3万円19.4万円
1LDK/1SLDK等364.3万円19.4万円
2LDK/2SLDK等814.9万円18.6万円
3LDK/3SLDK等942万円14.6万円
4LDK/4SLDK等1,010万円11万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西785.5万円16.3万円
東638.5万円19.1万円
西298万円16.1万円

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エスポワール神通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃5階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：11.4％ 〜 13.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.2万〜4.4万円
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で89件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月4.2万円1K18.51㎡--1〜5-
2024年4月5.9万円1LDK41.15㎡5.9万円-6〜10-
2024年4月4.2万円1K21.76㎡8.4万円4.2万円1〜5-
2024年3月5.9万円1LDK41.15㎡5.9万円-6〜10-
2024年3月4.2万円1K21.76㎡8.4万円4.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスポワール神通の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.2万〜11.8万円
85.78㎡ / 東		12万〜12.6万円
91.78㎡ / 東
2階
3階
4階3万〜3.2万円
21.76㎡ / -		5.6万〜5.8万円
41.08㎡ / 東
5階3.1万〜3.3万円
21.76㎡ / 南		6.4万〜6.7万円
45.6㎡ / -
6階5.9万〜6.2万円
42.23㎡ / -
7階5.8万〜6.1万円
41.15㎡ / -		6.8万〜7.1万円
46.97㎡ / 南
8階5.9万〜6.2万円
42.57㎡ / 東
9階3.1万〜3.2万円
21.76㎡ / -
10階9.6万〜10.1万円
66.33㎡ / 南東		12.9万〜13.5万円
91.78㎡ / 東

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