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グランスイート高輪

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,310万 〜 6,620万円
5階、1LDK、約49㎡の場合

参考相場単価127万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,310万円 〜 6,620万円5階, 1LDK, 約49㎡の例
売買履歴772022年08月01日更新
家賃相場17万 〜 25.5万円
表面利回り2.9% 〜 3.65階, 1LDK, 約49㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87

3373人このエリアに興味を持っています

住所
東京都港区高輪4丁目11-1
交通
  • 京急本線「品川駅」徒歩7分
築年月
2009年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランスイート高輪
  • グランスイート高輪のエントランス
  • グランスイート高輪の看板
  • グランスイート高輪の外観

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グランスイート高輪の基本情報

グランスイート高輪は品川駅から徒歩7分の場所にあります。巨大ターミナル駅、品川駅から徒歩7分という利便性の高さながら、周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気の中で暮らしたい方にもおすすめです。すぐ隣が品川プリンスホテル、アクアパーク品川という立地で、お食事やレジャーにも困りません。品川駅はJR・京急線が通っており、都内の主要ビジネスタウンへのアクセスも良好。通勤にも大変便利です。ブラウンを基調とした温かみを感じるカラーリング。多角形のデザインが独特なマンションです。防犯カメラ、オートロック、ダブルロックなど、セキュリティ対策も万全。シングルでもファミリー層でも安心して暮らせます。宅配ボックスもあるので、忙しい方でも時間を気にせず、荷物が受け取れます。
グランスイート高輪は、丸紅によって2009年11月に竣工された総戸数15戸の9階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡~約142㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,564万~1億8,073万円、参考相場単価は127万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランスイートタカナワ管理会社丸紅コミュニティ
住所東京都 港区 高輪4丁目11-1管理形態委託
郵便番号〒108-0074管理員日勤
築年月2009年11月管理費1㎡あたり374円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり181円
階建9階建間取り1R、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドグランスイート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都港区高輪4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の品川駅で徒歩7分、JR横須賀線、JR山手線、JR京浜東北線、京急本線も利用可能でアクセス良好です。北品川駅から徒歩11分、高輪台駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ウィング高輪内出張所(ATM) (248 m)
    • セブン銀行 京急電鉄 京急品川駅 共同出張所 (255 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 品川駅前出張所 無人ATM (416 m)
    • セブン銀行 グランドプリンスホテル新高輪 共同出張所 (422 m)
    • 三菱UFJ銀行品川駅前支店 (476 m)
    • 千葉銀行品川支店 (476 m)
    • 京葉銀行品川支店 (484 m)
    • セブン銀行 野村證券 品川支店 共同出張所 (504 m)
    • 三井住友銀行品川支店 (514 m)
    • セブン銀行 JR品川イーストビル 共同出張所 (530 m)
  • 公園10件
    • 高輪南町児童遊園 (214 m)
    • 御殿山の丘公園 (327 m)
    • 高輪森の公園 (353 m)
    • 汐の公園 (554 m)
    • 杜の公園 (604 m)
    • 高輪公園 (646 m)
    • 八ッ山公園 (741 m)
    • 御成橋公園 (778 m)
    • 東八ツ山公園 (798 m)
    • 東八ツ山公園 (811 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 高輪四丁目店 (29 m)
    • セブンイレブン 品川プリンスホテル店 (167 m)
    • セブンイレブン 京急ST品川上り店 (284 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)品川店 (290 m)
    • NewDays KIOSK(ニューデイズキオスク) ecute品川south店 (299 m)
    • 生活彩家シナガワグース店 (335 m)
    • セブンイレブン グランドプリンスホテル新高輪店 (352 m)
    • ファミリーマート ガーデンシティ品川御殿山店 (379 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 品川中央店 (390 m)
    • NEWDAYS+(ニューデイズプラス)くすり エキュート品川店 (430 m)
  • スーパー10件
    • 京急ストア ウィング高輪店 (281 m)
    • KINOKUNIYA entre ルミネ ザ・キッチン品川店 (353 m)
    • 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (508 m)
    • ライフ 東五反田店 (549 m)
    • マルエツ プチ 北品川一丁目店 (645 m)
    • LIFE DRUG+(ライフドラッグプラス) 品川御殿山店 (653 m)
    • まいばすけっと 北品川駅東店 (665 m)
    • マルエツ プチ 五反田店 (731 m)
    • foodium東五反田店 (789 m)
    • まいばすけっと 北品川1丁目店 (857 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 明蓬館高等学校 品川・御殿山SNEC (409 m)
    • アットマーク国際高等学校品川サイバーキャンパス (435 m)
    • アットマーク明蓬館高等学校 (439 m)
    • アットマーク国際高等学校 (439 m)
    • 品川区立御殿山小学校 (493 m)
    • 清泉女子大学 (615 m)
    • 品川区立日野学園 (683 m)
    • 港区立 高輪児童館 (688 m)
    • 東京モンテッソーリスクール (715 m)
    • ハービーアンドマックローリンズ (757 m)
  • 公共施設/機関10件
    • アイスランド共和国大使館 (151 m)
    • セルビア共和国大使館 (206 m)
    • ブルネイ・ダルサラーム国大使館 (288 m)
    • 品川税務署 (288 m)
    • 高輪警察署 品川駅高輪口交番 (339 m)
    • 品川警察署 御殿山交番 (421 m)
    • キヤノン S タワー (488 m)
    • 品川区立大崎図書館 (530 m)
    • 御殿山トラストタワー (533 m)
    • 放射能プレミアムドックセンター (550 m)
  • 病院/医療10件
    • クリニックやなぎさわ (40 m)
    • 高輪南町歯科医院 (49 m)
    • SHINAGAWA歯科in品川プリンスホテル (81 m)
    • 星子クリニック (139 m)
    • 東京インターナショナルクリニック (187 m)
    • みゆきクリニック (189 m)
    • 高輪形成外科・皮フ科クリニック (198 m)
    • エムオーエー新高輪クリニック (205 m)
    • エム・オー・エー高輪クリニック (222 m)
    • 斉藤歯科医院 (223 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • TOEアカデミー高輪校 (282 m)
    • コンビプラザ品川保育園 (404 m)
    • キッズガーデン北品川 (412 m)
    • ふたばクラブ港南保育園 (469 m)
    • 品川教会附属幼稚園 (524 m)
    • 品川区五反田第二保育園 (588 m)
    • 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園 (591 m)
    • 高輪夢保育園 (603 m)
    • 高輪保育園 (689 m)
    • ニチイキッズ白金台保育園 (717 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランスイート高輪の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランスイート高輪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,564万~1億8,073万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
127万円
坪単価
420万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より4.6% 低い↓
東京都の平均より66.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合
6,310万 〜 6,620万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 2643位
港区
1712棟中 702位
高輪
186棟中 66位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランスイート高輪の相場

    ㎡単価
    127.2万円
    坪単価
    420.7万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    133.3万円
    坪単価
    440.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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グランスイート高輪の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1LDK、49㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,310万〜6,630万円対前年同月比6,310万〜6,620万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランスイート高輪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜2億4,000万円です。専有面積は約28㎡〜約142㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月9,650万円1〜51LDK約70㎡ (約21坪)約137万円 (約455万円)--
2022年6月9,650万円1〜51LDK約70㎡ (約21坪)約137万円 (約455万円)--
2022年4月9,650万円1〜51LDK約70㎡ (約21坪)約137万円 (約455万円)--
2022年3月9,650万円1〜51LDK約70㎡ (約21坪)約137万円 (約455万円)--
2022年2月9,650万円1〜51LDK約70㎡ (約21坪)約137万円 (約455万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランスイート高輪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円
物件の参考家賃5階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り:2.9% 〜 3.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 23.3万〜24.4万円
  • 2K〜2LDK平均 39.6万〜41.6万円
  • 3K〜3LDK平均 50.6万〜53.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月18.5万円1LDK50.14㎡37.0万円18.5万円1〜5-
2017年3月18.5万円1LDK50.14㎡37.0万円18.5万円1〜5-
2016年6月23.5万円1LDK70.57㎡23.5万円23.5万円1〜5南西
2016年5月23.5万円1LDK70.57㎡23.5万円23.5万円1〜5南西
2016年5月25.5万円1LDK70.57㎡25.5万円25.5万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランスイート高輪の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.5万〜15.2万円
45.67㎡ / 北西
2階17万〜17.8万円
48.28㎡ / 南
3階16万〜16.8万円
50.14㎡ / 北
4階24.6万〜25.8万円
70.57㎡ / 南西
5階49.8万〜52.3万円
142.78㎡ / -
6階51.4万〜53.9万円
142.78㎡ / 南
7階39.5万〜41.5万円
109.39㎡ / 南
8階39.7万〜41.7万円
109.39㎡ / 南
9階44.2万〜46.4万円
121.08㎡ / 南

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