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ダイアパレス城南公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,600万 〜 1,680万円
4階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,600万円 〜 1,680万円4階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴24件2024年01月17日更新
家賃相場7万 〜 12万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％4階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [富山県]★★★☆☆3.8

424人がこのエリアに興味を持っています

住所
富山県富山市太郎丸西町1丁目15-3
交通
  • 富山地方鉄道市内線「西中野駅」徒歩13分
築年月
1998年5月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス城南公園の基本情報

ダイアパレス城南公園は、ダイア建設によって1998年05月に竣工された総戸数50戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約86㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,344万～2,115万円、参考相場単価は20万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスジョウナンコウエン管理会社コミュニティワン
住所富山県 富山市 太郎丸西町1丁目15-3管理形態委託
郵便番号〒939-8271管理員日勤
築年月1998年5月管理費1㎡あたり140円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

富山県富山市太郎丸西町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は富山地方鉄道市内線の西中野駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。小泉町駅から徒歩13分、広貫堂前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • サークルK富山南 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
    • 新湊信用金庫富山支店 (389 m)
    • 高岡信用金庫富山支店 (424 m)
    • 富山第一銀行根塚町支店 (533 m)
    • 富山信用金庫 B&Lコンサルティング・スクエア (570 m)
    • 北國銀行富山南支店 (699 m)
    • 富山第一銀行 小泉支店 (773 m)
    • 福井銀行富山支店 (867 m)
    • 北陸銀行 堀川支店 (889 m)
  • 公園2件
    • 城南公園 (361 m)
    • 太郎丸公園 (820 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 富山城南公園前店 (235 m)
    • セブンイレブン 富山太郎丸西町店 (393 m)
    • ローソン 富山花園町店 (399 m)
    • セブンイレブン 富山城南公園前店 (417 m)
    • ファミリーマート 富山根塚町店 (571 m)
    • ファミリーマート 新根塚町二丁目店 (599 m)
    • ファミリーマート 市立富山市民病院店 (659 m)
    • ローソン 富山新根塚町一丁目店 (665 m)
    • ローソン 富山布瀬町店 (750 m)
    • デイリーヤマザキ 富山千石町店 (959 m)
  • スーパー4件
    • アップルサンショウ食菜館新根塚町店 (262 m)
    • 大阪屋ショップ 太郎丸店 (480 m)
    • albis(アルビス) 富山南店 (689 m)
    • albis布瀬店 (705 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 富山大学(国立大学法人) 五福キャンパス 人間発達科学部 農場 (388 m)
    • 富山市立南部中学校 (562 m)
    • もなみ子どもクラブ (647 m)
    • 富山市立光陽小学校 (717 m)
    • 富山デザイン・ビューティー専門学校 (734 m)
    • 北陸ビジネス福祉専門学校 (765 m)
    • 富山市立看護専門学校 (773 m)
    • 富山市立西田地方小学校 (827 m)
    • 富山市役所 児童館 星井町児童館 (851 m)
    • 富山市星井町児童文化センター (852 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 太郎丸西町公民館 (143 m)
    • 財団法人消防試験研究センター富山県支部 (347 m)
    • 富山県暴力追放運動推進センター (348 m)
    • 消防機関 富山市消防団 富山方面団 西田地方分団 (415 m)
    • 富山簡易裁判所 (616 m)
    • 富山家庭裁判所 (618 m)
    • 富山保護観察所 (619 m)
    • 富山地方検察庁 (619 m)
    • 富山家庭裁判所 総務課 庶務係 (621 m)
    • 富山簡易裁判所 庶務係 (621 m)
  • 病院/医療10件
    • グループホーム城南 (83 m)
    • 城南内科クリニック (100 m)
    • とりさき眼科 (102 m)
    • 富山城南温泉病院 (130 m)
    • 中川内科クリニック (172 m)
    • 城南居宅介護支援事業所 (189 m)
    • 城南温泉デイサービス (189 m)
    • 釣谷歯科医院 (189 m)
    • 城南デンタルクリニック (197 m)
    • なかの皮フ科クリニック (201 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 幼保連携型認定こども園城南もなみ学園 (351 m)
    • 幼保連携型認定こども園光陽もなみ保育園 (416 m)
    • 富山市立 西田地方保育所 (494 m)
    • ニチイキッズとやま光陽保育園 (635 m)
    • 幼保連携型認定こども園富山聖マリア保育園 (729 m)
    • きぼう保育園 (901 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス城南公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス城南公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,344万～2,115万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 24万円
坪単価
68万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較富山市の平均より5.8% 低い↓
富山県の平均より1.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,600万 〜 1,680万円
坪単価によるランキング
富山県
164棟中 71位
富山市
127棟中 58位
太郎丸西町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス城南公園の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.3万円

  • 富山市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円

  • 富山県の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス城南公園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,600万〜1,680万円対前年同月比↓1,600万〜1,680万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス城南公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜2,130万円です。専有面積は約65㎡〜約86㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,840万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約72万円)南東-
2023年12月1,840万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約72万円)南東-
2023年11月1,840万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約72万円)南東-
2022年4月1,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約58万円)南-
2022年3月1,378万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約63万円)南-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.14％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス城南公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,472.4万円19.8万円
3階〜4階1,585.8万円21.8万円
5階〜6階1,645.1万円20.9万円
7階1,294万円18.9万円
8階2,006.4万円24.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,242.7万円18.3万円
3LDK/3SLDK等1,579.1万円21.2万円
4LDK/4SLDK等1,958.5万円23.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,751.3万円22万円
東1,264万円19万円

ダイアパレス城南公園の売却のご相談

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ダイアパレス城南公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月7.0万円3LDK70.64㎡14.0万円7.0万円1〜5東
2015年3月9.5万円3LDK77.24㎡28.5万円9.5万円1〜5南
2015年3月11.0万円3LDK77.24㎡33.0万円11.0万円1〜5南
2015年3月12.0万円3LDK77.24㎡36.0万円12.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス城南公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万〜6.6万円
67.94㎡ / -		6.9万〜7.2万円
72.17㎡ / 南
2階7.5万〜7.9万円
77.24㎡ / 南		8万〜8.4万円
83.28㎡ / 南東
3階6.3万〜6.6万円
65.45㎡ / -		8万〜8.4万円
83.28㎡ / -
4階8.2万〜8.6万円
83.28㎡ / 南
5階8.3万〜8.7万円
83.28㎡ / 南
6階6.8万〜7.1万円
67.94㎡ / 南		8.7万〜9.2万円
83.28㎡ / 南
7階7.2万〜7.5万円
71.79㎡ / 南
8階7.7万〜8.1万円
76.77㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
83.28㎡ / 南

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