グランデュール富士見ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,840万 〜 5,080万円
3階、1LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,840万円 〜 5,080万円 | 3階, 1LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.4万 〜 14.2万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 3階, 1LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2962人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区宮前4丁目26-20
- 交通
- 京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩12分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランデュール富士見ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランデュールフジミガオカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 宮前4丁目26-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0081 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | レクシオ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区宮前4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の富士見ヶ丘駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。久我山駅から徒歩16分、高井戸駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ高井戸東3丁目 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
- ゆうちょ銀行本店西友富士見ケ丘店内出張所 (670 m)
- 情熱空間杉並富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
- サミット高井戸東 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
- ミニストップ富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並宮前五丁目店内出張所(ATM) (832 m)
- ファミリーマート荻窪一丁目 共同出張所(イーネットATM) (868 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並富士見ヶ丘駅前店内出張所(ATM) (873 m)
- 三菱UFJ銀行久我山支店 (916 m)
- 西武信用金庫久我山支店 (926 m)
- 公園10件
- 宮前あおぞら緑地 (193 m)
- 大善公園 (203 m)
- 宮前公園 (288 m)
- 宮前けやき緑地 (340 m)
- 小鳩公園 (467 m)
- こぶし公園 (512 m)
- 富士見丘北公園 (525 m)
- 高井戸西公園 (531 m)
- 大宮前公園 (535 m)
- 久我山東児童遊園 (538 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 都立西高前店 (446 m)
- セブンイレブン 杉並宮前3丁目店 (465 m)
- ファミリーマート 富士見ケ丘店 (474 m)
- ローソン 杉並宮前一丁目店 (491 m)
- ファミリーマート 杉並宮前三丁目店 (506 m)
- ファミリーマート 杉並宮前二丁目店 (598 m)
- セブンイレブン 久我山5丁目店 (643 m)
- ファミリーマート 杉並人見街道店 (758 m)
- ファミリーマート 杉並宮前五丁目店 (829 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸西店 (875 m)
- スーパー6件
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- マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (663 m)
- 西友 富士見ヶ丘店 (667 m)
- 西友 高井戸東店 (753 m)
- なみきストアー (840 m)
- ピーコックストア 久我山店 (962 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立宮前中学校 (194 m)
- よりみちくらぶ ヤギのサンダル (293 m)
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- 杉並区立 宮前学童クラブ (572 m)
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- 杉並区立 久我山学童クラブ (744 m)
- 公共施設/機関8件
- 高井戸警察署 宮前駐在所 (83 m)
- 高井戸警察署 (285 m)
- 杉並区立南荻窪図書館 (596 m)
- 高井戸駅前事務所宮前分室 (899 m)
- 杉並区立宮前図書館 (902 m)
- 荻窪警察署 神明駐在所 (942 m)
- 高井戸警察署 高井戸東地域安全センター (947 m)
- 高井戸警察署 西荻南交番 (959 m)
- 病院/医療10件
- 井の頭通りこう門科胃腸科 (40 m)
- 藤本矯正歯科医院 (133 m)
- 小規模多機能ふくろう宮前 (148 m)
- 井の頭通りクリニック (152 m)
- 鈴木歯科医院 (227 m)
- 宮前サニー整骨院 (228 m)
- 松崎医院 (241 m)
- 渡辺歯科医院 (315 m)
- ささき医院 (320 m)
- ゆずりは高井戸店 (336 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アウル宮前保育園 (150 m)
- あい保育園久我山 (451 m)
- 杉並区立高井戸西子供園 (473 m)
- 久我山東保育園 (502 m)
- 宮前保育園 (519 m)
- 宮前おおぞら保育園 (541 m)
- 子育てサポートセンター宮前 (543 m)
- ポピンズナーサリースクール久我山 (590 m)
- たから幼稚園 (733 m)
- 大宮前保育園 (739 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランデュール富士見ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランデュール富士見ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,894万～8,154万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より29.2% 高い↑ 東京都の平均より24.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 4,840万 〜 5,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランデュール富士見ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 94.9万円
- 坪単価
- 313.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランデュール富士見ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,850万〜5,090万円対前年同月比↑ | 4,840万〜5,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランデュール富士見ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜7,799万円です。専有面積は約41㎡〜約85㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約99万円 (約330万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 7,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約101万円 (約335万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 7,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約99万円 (約330万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 7,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約101万円 (約335万円) | 東 | 済 |
| 2023年5月 | 7,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約104万円 (約344万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.1万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.79％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219万円となっております。以前の期間と比較して-2.35％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.7万円となっております。以前の期間と比較して＋49.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランデュール富士見ヶ丘の売却のご相談
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グランデュール富士見ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 11.4万円 | 1LDK | 41.17㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 13.2万円 | 1LDK | 53.71㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 13.2万円 | 1LDK | 53.71㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 13.2万円 | 1LDK | 53.71㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 11.4万円 | 1LDK | 41.17㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランデュール富士見ヶ丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 53.71㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 53.71㎡ / 南東 | |
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 41.17㎡ / 東 | 14.6万〜15.3万円 57.7㎡ / 北東 | |
| 3階 | 11.1万〜11.6万円 41.17㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 53.71㎡ / 東 | 20.5万〜21.6万円 71.19㎡ / 南 |
| 4階 | 11.7万〜12.2万円 43.38㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 57.7㎡ / 南東 | |
| 5階 |
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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