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ロイヤルスプリングス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,210万 〜 1,270万円
2階、4SLDK、約96㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,210万円 〜 1,270万円2階, 4SLDK, 約96㎡の例
売買履歴15件2019年12月04日更新
家賃相場6.2万 〜 12万円
表面利回り7.0％ 〜 8.5％2階, 4SLDK, 約96㎡の例

資産評価 [富山県]★★★☆☆3.29

226人がこのエリアに興味を持っています

住所
富山県富山市大泉本町2丁目5-22
交通
  • 富山地方鉄道不二越上滝線「大泉駅」徒歩5分
築年月
1994年5月
階建
3階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ロイヤルスプリングスの基本情報

ロイヤルスプリングスは、1994年05月に竣工された総戸数9戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約96㎡、間取りが2LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は970万～1,209万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルスプリングス管理会社合同会社ウエルト
住所富山県 富山市 大泉本町2丁目5-22管理形態委託
郵便番号〒939-8094管理員-
築年月1994年5月管理費1㎡あたり39円
総戸数9戸修繕積立金1㎡あたり51円
階建3階建間取り2LDK、4SLDK
交通
  • 富山地方鉄道不二越上滝線「大泉駅」徒歩5分
  • 富山地方鉄道市内線「堀川小泉駅」徒歩9分
  • 富山地方鉄道市内線「大町駅」徒歩11分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

富山県富山市大泉本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は富山地方鉄道不二越上滝線の大泉駅で徒歩5分、アクセス良好です。堀川小泉駅から徒歩9分、大町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 北陸銀行 堀川支店 (688 m)
    • 富山銀行堀川支店 (705 m)
    • 富山信用金庫大泉支店 (728 m)
    • 富山第一銀行 小泉支店 (815 m)
    • 富山信用金庫 事務部 (875 m)
    • 富山信用金庫南富山支店 (921 m)
  • 公園2件
    • 山室2区公園 (532 m)
    • 東中野公園 (617 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 富山大泉本町二丁目店 (65 m)
    • セブンイレブン 富山西大泉店 (310 m)
    • セブンイレブン 富山公文名店 (476 m)
    • ローソン 富山大泉店 (643 m)
    • ローソン 富山西公文名店 (655 m)
    • ファミリーマート 富山大町店 (736 m)
  • スーパー2件
    • albis(アルビス) グリーンモール店 (769 m)
    • バロー 清水町店 (970 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 富山市立大泉中学校 (234 m)
    • 富山市立堀川中学校 (432 m)
    • 富山市立堀川小学校 (475 m)
    • 富山県立富山いずみ高校 (562 m)
    • 日本伝統療法南塾 (873 m)
    • 富山デザイン・ビューティー専門学校 (912 m)
    • 富山県立富山高校 (967 m)
    • 北陸ビジネス福祉専門学校 (970 m)
    • もなみ子どもクラブ (980 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 堀川地区センター (315 m)
    • 富山市立 堀川公民館 (343 m)
    • 富山市立図書館堀川分館 (344 m)
    • 堀川小泉町1丁目公民館 (456 m)
    • 双泉公民館 (480 m)
    • 富山中央警察署 堀川交番 (686 m)
    • 山室地区センター (986 m)
    • 富山市立 山室公民館 (1000 m)
    • 富山市立図書館山室分館 (1000 m)
  • 病院/医療10件
    • 中曽根産婦人科医院 (19 m)
    • まつい皮ふ科クリニック (137 m)
    • 耳鼻咽喉科中川医院 (142 m)
    • ライト歯科クリニック (150 m)
    • 高辻接骨院 (154 m)
    • たにい歯科医院 (171 m)
    • 福田歯科医院 (200 m)
    • 紋川接骨院 (347 m)
    • 藤田内科医院 (367 m)
    • 愛和整形外科クリニック (431 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 大泉幼稚園 (405 m)
    • 富山市立堀川保育所 (583 m)
    • 幼保連携型認定こども園富山幼稚園 (769 m)
    • 清水保育所 (860 m)
    • 認定こども園立正幼稚園 (864 m)
    • 清水町幼稚園 (926 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルスプリングスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルスプリングスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格970万～1,209万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
41万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較富山市の平均より42.6% 低い↓
富山県の平均より40.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4SLDK、約96㎡のお部屋の場合
1,210万 〜 1,270万円
坪単価によるランキング
富山県
164棟中 131位
富山市
127棟中 106位
大泉本町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルスプリングスの相場

    ㎡単価
    12.5万円
    坪単価
    41.6万円

  • 富山市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円

  • 富山県の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

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ロイヤルスプリングスの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4SLDK、96㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,210万〜1,270万円対前年同月比↓1,210万〜1,270万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルスプリングスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,350万円です。専有面積は約77㎡〜約96㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年11月980万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約12万円 (約41万円)--
2019年10月980万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約12万円 (約41万円)--
2019年9月1,100万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約14万円 (約46万円)--
2019年7月1,100万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約14万円 (約46万円)--
2019年5月1,150万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約14万円 (約48万円)--

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.65％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルスプリングスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,260万円13.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,062万円13.7万円
4LDK/4SLDK等1,350万円13.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,350万円13.9万円

ロイヤルスプリングスの売却のご相談

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ロイヤルスプリングスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円
物件の参考家賃2階、4SLDK、約96㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 4K〜4LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月6.2万円3LDK77.5㎡12.4万円6.2万円1〜5南
2016年8月6.8万円3LDK77.5㎡13.6万円6.8万円1〜5南
2016年7月12.0万円4SLDK96.91㎡24.0万円12.0万円1〜5南
2016年5月12.0万円4SLDK96.91㎡24.0万円12.0万円1〜5南
2016年4月12.0万円4SLDK96.91㎡24.0万円12.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルスプリングスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.1万〜6.4万円
77.5㎡ / 南
2階6.1万〜6.4万円
77.76㎡ / -		7.8万〜8.2万円
96.91㎡ / 南
3階

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