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信開ベルシー大町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,620万 〜 1,700万円
3階、3LDK、約87㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,620万円 〜 1,700万円3階, 3LDK, 約87㎡の例
売買履歴28件2022年08月01日更新
家賃相場8.5万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％3階, 3LDK, 約87㎡の例

資産評価 [富山県]★★★☆☆3.71

946人がこのエリアに興味を持っています

住所
富山県富山市大町20-2
交通
  • 富山地方鉄道不二越上滝線「南富山駅」徒歩10分
築年月
1996年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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信開ベルシー大町の基本情報

信開ベルシー大町は、1996年03月に竣工された総戸数46戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約122㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,298万～2,262万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンカイベルシーオオマチ管理会社-
住所富山県 富山市 大町20-2管理形態委託
郵便番号〒939-8073管理員日勤
築年月1996年3月管理費1㎡あたり94円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり89円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

富山県富山市大町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は富山地方鉄道不二越上滝線の南富山駅で徒歩10分、アクセス良好です。南富山駅前駅から徒歩10分、大町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 富山信用金庫 事務部 (268 m)
    • 富山信用金庫南富山支店 (473 m)
    • 富山銀行堀川支店 (776 m)
    • 北陸銀行熊野出張所 (794 m)
    • 富山第一銀行 堀支店 (924 m)
    • ゆうちょ銀行金沢支店マイプラザ内出張所 (998 m)
  • 公園1件
    • 山室2区公園 (760 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 富山本郷町店 (498 m)
    • ファミリーマート 富山大町店 (581 m)
    • ローソン 富山南郵便局前店 (704 m)
    • ローソン 富山下堀店 (830 m)
    • ローソン 富山大泉本町二丁目店 (998 m)
  • スーパー3件
    • バロー 本郷店 (512 m)
    • CO・OP(コープ)とやま みなみ店 (769 m)
    • 業務スーパー 富山堀川店 (844 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 富山市立堀川南小学校 (685 m)
    • 富山市立堀川中学校 (735 m)
    • 富山県立富山いずみ高校 (874 m)
    • 学童保育ガンバ村キッズ堀川 (912 m)
    • 富山県立富山高校 (928 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 富山市立図書館堀川南分館 (861 m)
    • 富山市立 堀川南公民館 (864 m)
    • 富山市立 堀川公民館 (893 m)
    • 富山市立図書館堀川分館 (896 m)
    • 堀川地区センター (899 m)
    • 富山中央警察署 堀川交番 (979 m)
  • 病院/医療10件
    • アースサポート富山 (98 m)
    • 山脇医院 (122 m)
    • ニチイケアセンター堀川 (257 m)
    • たぐちクリニック (323 m)
    • 歯科山脇 (432 m)
    • 古川治療院 (440 m)
    • カワノ歯科クリニック (500 m)
    • 清水整体治療院 (516 m)
    • 岩田接骨院 (529 m)
    • 佐々木病院 (581 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 幼保連携型認定こども園堀川南保育園 (82 m)
    • 堀川幼稚園 (559 m)
    • 富山市立堀川保育所 (949 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

信開ベルシー大町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

信開ベルシー大町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,298万～2,262万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較富山市の平均より15.5% 低い↓
富山県の平均より11.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
1,620万 〜 1,700万円
坪単価によるランキング
富山県
164棟中 86位
富山市
127棟中 69位
大町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 信開ベルシー大町の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.2万円

  • 富山市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円

  • 富山県の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

売買価格相場の未来予想

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信開ベルシー大町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,610万〜1,700万円対前年同月比↑1,620万〜1,700万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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信開ベルシー大町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,198万〜1,900万円です。専有面積は約70㎡〜約122㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月1,800万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約20万円 (約66万円)南-
2022年6月1,800万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約20万円 (約66万円)南-
2022年4月1,800万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約20万円 (約66万円)南-
2022年3月1,800万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約20万円 (約66万円)南-
2022年2月1,800万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約20万円 (約66万円)南-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.7万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

信開ベルシー大町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,738.2万円19.4万円
3階1,890万円17.8万円
4階1,526.7万円17.3万円
5階1,400.8万円19.9万円
6階1,900万円15.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,589.6万円19.5万円
4LDK/4SLDK等1,797.5万円17.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,704.6万円18.6万円
西1,100万円13.1万円
北/北東/北西1,407.8万円20万円

信開ベルシー大町の売却のご相談

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信開ベルシー大町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年1月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,000 〜 2,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.2万〜5.5万円
  • 4K〜4LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年1月8.5万円4LDK123.96㎡25.5万円8.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

信開ベルシー大町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.5万〜5.8万円
86.52㎡ / 南西		7.9万〜8.3万円
123.96㎡ / -
2階6.1万〜6.4万円
90.68㎡ / 南
3階7万〜7.4万円
106.0㎡ / 南東
4階4.9万〜5.2万円
74.1㎡ / 南東		7万〜7.4万円
106.0㎡ / -
5階4.4万〜4.6万円
70.39㎡ / 北西
6階8.3万〜8.7万円
122.71㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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