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信開ベルシー長江(A棟･B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

910万 〜 950万円
4階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格910万円 〜 950万円4階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴32件2023年07月10日更新
家賃相場5.5万 〜 8.7万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％4階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [富山県]★★★☆☆3.49

970人がこのエリアに興味を持っています

住所
富山県富山市長江本町
交通
  • 富山地方鉄道不二越上滝線「不二越駅」徒歩16分
築年月
1995年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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信開ベルシー長江(A棟･B棟)の基本情報

信開ベルシー長江(A棟･B棟)は、1995年07月に竣工された総戸数44戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約96㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は846万～1,647万円、参考相場単価は15万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンカイベルシーナガエ管理会社アパコミュニティ
住所富山県 富山市 長江本町管理形態委託
郵便番号〒930-0962管理員日勤
築年月1995年7月管理費1㎡あたり139円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建7階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通
  • 富山地方鉄道不二越上滝線「不二越駅」徒歩16分
  • 富山地方鉄道不二越上滝線「栄町駅」徒歩20分
  • 富山地方鉄道本線「新庄田中駅」徒歩23分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

富山県富山市長江本町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は富山地方鉄道不二越上滝線の不二越駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。栄町駅から徒歩20分、新庄田中駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 富山銀行 不二越町支店 (416 m)
    • ファミリーマート富山町村 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
    • 北陸労働金庫 富山東支店 (632 m)
    • 富山第一銀行石金支店 (803 m)
    • 北陸銀行中央病院出張所 (920 m)
    • 富山信用金庫双代町支店 (995 m)
  • 公園3件
    • 不二越緑地 (631 m)
    • 城東ふれあい公園 (806 m)
    • 荒川緑地 (939 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 富山長江店 (299 m)
    • ローソン 富山天正寺北店 (565 m)
    • セブンイレブン 富山天正寺店 (593 m)
    • ローソン 富山経堂店 (700 m)
    • ローソン 富山天正寺店 (717 m)
    • セブンイレブン 富山中市店 (962 m)
  • スーパー1件
    • albis経堂店 (575 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 富山市立東部中学校 (556 m)
    • 私立不二越工業高校 (641 m)
    • 富山市役所 児童館 東部児童館 (965 m)
    • 富山市立東部小学校 (986 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 富山県庁 各種相談・指導所 富山県富山児童相談所 (461 m)
    • 消防機関 富山市消防団 富山方面団 山室分団 (504 m)
    • 天正寺公民館 (658 m)
    • 経堂公民館 (754 m)
    • 富山県警察本部 富山中央警察署 石金交番 (836 m)
    • 富山中央警察署 石金交番 (836 m)
    • 富山県警察本部 富山中央警察署 新庄交番 (859 m)
    • 富山中央警察署 新庄交番 (860 m)
    • 中市公民館 (939 m)
  • 病院/医療10件
    • チューリップ苑ヘルパーステーション (80 m)
    • チューリップ苑 (80 m)
    • チューリップ長江病院 (88 m)
    • よしだ歯科クリニック (116 m)
    • 訪問介護ステーションチューリップ (122 m)
    • 内田医院 (216 m)
    • 機能訓練専門 デイサービス きたえるーむ 富山長江 (321 m)
    • まつおか内科医院 (341 m)
    • フルタ接骨院 (364 m)
    • フールケア 天正寺 (389 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • あさひ幼稚園 (490 m)
    • フローベルズインターナショナルスクール (700 m)
    • 石金こども園 (718 m)
    • 幼保連携型認定こども園常盤台保育園 (796 m)
    • キッズルームまぁご (997 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

信開ベルシー長江(A棟･B棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

信開ベルシー長江(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格846万～1,647万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 17万円
坪単価
50万円 〜 56万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較富山市の平均より29.9% 低い↓
富山県の平均より26.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
910万 〜 950万円
坪単価によるランキング
富山県
164棟中 111位
富山市
127棟中 89位
長江本町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 信開ベルシー長江(A棟･B棟)の相場

    ㎡単価
    15.3万円
    坪単価
    50.8万円

  • 富山市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円

  • 富山県の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

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信開ベルシー長江(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
910万〜950万円対前年同月比↑910万〜950万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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信開ベルシー長江(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、560万〜1,590万円です。専有面積は約55㎡〜約96㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,590万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約28万円 (約93万円)南東-
2023年6月1,590万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約28万円 (約93万円)南東-
2023年5月1,590万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約28万円 (約93万円)北東-
2022年10月1,100万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約13万円 (約45万円)南-
2022年9月1,100万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約13万円 (約45万円)南-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.56％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.6万円となっております。以前の期間と比較して＋39.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

信開ベルシー長江(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,066.1万円15万円
3階〜4階1,156.7万円20.5万円
5階780万円12万円
6階1,141.7万円18.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,170.9万円19.9万円
3LDK/3SLDK等1,046.8万円14.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,080.7万円16.3万円
東1,072万円17.1万円
北/北東/北西1,590万円28.3万円

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信開ベルシー長江(A棟･B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.2万〜5.5万円
  • 3K〜3LDK平均 5.9万〜6.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月7.0万円3LDK76.61㎡7.0万円7.0万円1〜5南
2020年12月7.0万円3LDK76.61㎡7.0万円7.0万円1〜5南
2020年11月7.0万円3LDK76.61㎡7.0万円7.0万円1〜5南
2020年10月7.0万円3LDK76.61㎡7.0万円7.0万円1〜5南
2020年9月7.0万円3LDK76.61㎡7.0万円7.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

信開ベルシー長江(A棟･B棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.7万〜7万円
76.61㎡ / 南
2階5.5万〜5.8万円
62.55㎡ / 南西		7.2万〜7.5万円
79.63㎡ / 南
3階5.2万〜5.5万円
59.5㎡ / -		4.8万〜5万円
55.71㎡ / 東
4階5.3万〜5.6万円
56.16㎡ / 南東
5階5.6万〜5.9万円
65.0㎡ / 東
6階4.9万〜5.1万円
56.16㎡ / 東		5.4万〜5.7万円
62.17㎡ / 東
7階

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