エルデュプレ西荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,040万 〜 4,250万円
2階、3LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,040万円 〜 4,250万円 | 2階, 3LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
2855人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区宮前5丁目26-1
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩13分
- 築年月
- 2002年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルデュプレ西荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルデュプレニシオギクボ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 宮前5丁目26-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0081 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年7月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり223円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,700円 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リブコム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日航建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区宮前5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。久我山駅から徒歩14分、富士見ヶ丘駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並宮前五丁目店内出張所(ATM) (221 m)
- 興産信用金庫西荻窪支店 (360 m)
- 情熱空間杉並富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
- ミニストップ富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
- 西武信用金庫久我山支店 (796 m)
- 西武信用金庫西荻窪支店 (823 m)
- 三菱UFJ銀行久我山支店 (861 m)
- きらぼし銀行 久我山駅出張所 (868 m)
- みずほ銀行 西荻窪支店 (894 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西荻窪駅前出張所(ATM) (981 m)
- 公園10件
- 松庵東公園 (265 m)
- なかよし公園 (321 m)
- 大宮前児童遊園 (324 m)
- 西宮公園 (329 m)
- 松庵三丁目公園 (421 m)
- まつぼっくり緑地 (438 m)
- 青葉公園 (538 m)
- 松庵公園 (564 m)
- 久我山つくし公園 (565 m)
- こぶし公園 (585 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 西荻南2丁目店 (254 m)
- ファミリーマート 杉並宮前五丁目店 (279 m)
- ファミリーマート 松庵一丁目店 (432 m)
- ファミリーマート 塚本西荻南店 (500 m)
- デイリーヤマザキ 松庵3丁目店 (542 m)
- セブンイレブン 都立西高前店 (599 m)
- セブンイレブン 吉祥寺立教通り店 (674 m)
- セブンイレブン 西荻神明通り店 (708 m)
- ファミリーマート 久我山駅北店 (790 m)
- セブンイレブン 西荻窪駅南店 (814 m)
- スーパー9件
- コープらい ミニコープ松庵店 (315 m)
- マルエツプチ 松庵三丁目店 (337 m)
- 三浦屋 松庵店 (641 m)
- ピーコックストア 久我山店 (753 m)
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (853 m)
- サミットストア 久我山店 (879 m)
- 西友 西荻窪店 (940 m)
- Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (959 m)
- Odakyu OX(小田急OX)三鷹台店 (966 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立高井戸第二小学校 (417 m)
- 杉並区立 高二学童クラブ (424 m)
- 杉並区立西宮中学校 (452 m)
- 杉並区立高井戸第四小学校 (483 m)
- 杉並区立 宮前学童クラブ (527 m)
- 玉成保育専門学校 (529 m)
- ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (630 m)
- 杉並区立 松庵学童クラブ (632 m)
- 杉並区立松庵小学校 (690 m)
- 杉並区立 西荻南学童クラブ (752 m)
- 公共施設/機関10件
- 高井戸警察署 西荻南交番 (248 m)
- 荻窪消防署西荻出張所 (251 m)
- 杉並区立宮前図書館 (266 m)
- 高井戸駅前事務所宮前分室 (267 m)
- 高井戸警察署 久我山四丁目駐在所 (366 m)
- 杉並区 西荻南区民集会所 (752 m)
- 武蔵野警察署 南町交番 (869 m)
- 立教女学院短期大学図書館 (895 m)
- 荻窪警察署 西荻窪交番 (963 m)
- 高井戸警察署 久我山交番 (997 m)
- 病院/医療10件
- 櫛引医院 (292 m)
- 千葉医院 (300 m)
- 山崎歯科医院 (315 m)
- 田中眼科 (315 m)
- 西荻窪諏訪デンタルクリニック (317 m)
- 松庵内科クリニック (357 m)
- 石田外科医院 (363 m)
- 寺田病院 (372 m)
- 久我山整形外科ペインクリニック (373 m)
- くがやま井の頭通り歯科 (373 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひととき保育宮前SAKURAKIDS (222 m)
- アスク西荻南保育園 (261 m)
- 大宮前保育園 (294 m)
- 野のはな空のとり保育園 (531 m)
- たから幼稚園 (593 m)
- 松庵保育園 (636 m)
- グローバルキッズ松庵園 (664 m)
- ジュンインターナショナルプレスクール (701 m)
- Picoナーサリ久我山駅前保育園 (731 m)
- 久我山幼稚園 (745 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルデュプレ西荻窪の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルデュプレ西荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,477万～4,701万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より39.4% 低い↓ 東京都の平均より41.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 4,040万 〜 4,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エルデュプレ西荻窪の相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エルデュプレ西荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,050万〜4,250万円対前年同月比↓ | 4,040万〜4,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルデュプレ西荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜5,680万円です。専有面積は約78㎡〜約104㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 4,700万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約104㎡ (約31坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
| 2021年2月 | 4,700万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約104㎡ (約31坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
| 2021年1月 | 4,700万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約104㎡ (約31坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
| 2020年12月 | 4,700万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約104㎡ (約31坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
| 2020年11月 | 4,700万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約104㎡ (約31坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.14％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147万円となっております。以前の期間と比較して-20.57％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルデュプレ西荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,242.6万円 | 55.8万円 |
| 2階 | 5,213.3万円 | 57.4万円 |
| 3階 | 5,030万円 | 56.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,346.7万円 | 50.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,271.6万円 | 56.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,280万円 | 50.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,269.6万円 | 60万円 |
| 東 | 5,280万円 | 50.3万円 |
| 北/北東/北西 | 5,377.2万円 | 60万円 |
エルデュプレ西荻窪の売却のご相談
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エルデュプレ西荻窪の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エルデュプレ西荻窪には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| リマック松庵 | 2024年4月 | 5.3万円 | 1K | 5.3万円 | - |
| ドウェル久我山 | 2018年9月 | 10.5万円 | 2DK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| セザール杉並松庵 | 2016年3月 | 14.8万円 | 2LDK | 14.8万円 | 14.8万円 |
| アークス杉並松庵 | 2015年9月 | 12.8万円 | 1LDK | 25.6万円 | 12.8万円 |
| 西荻ハイホーム | 2013年8月 | 13.4万円 | 3LDK | 13.4万円 | 13.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
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