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信開トピア足羽

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

120万 〜 130万円
4階、1K、約15㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格120万円 〜 130万円4階, 1K, 約15㎡の例
売買履歴69件2023年11月15日更新
家賃相場1.3万 〜 5.2万円
表面利回り18.2％ 〜 22.2％4階, 1K, 約15㎡の例

資産評価 [福井県]★★☆☆☆2.56

324人がこのエリアに興味を持っています

住所
福井県福井市加茂河原2丁目4-28
交通
  • 福井鉄道福武線（越前武生-田原町）「足羽山公園口駅」徒歩28分
築年月
1991年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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信開トピア足羽の基本情報

信開トピア足羽は、1991年04月に竣工された総戸数135戸の7階建マンションです。施工はアパ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約13㎡～約50㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は110万～557万円、参考相場単価は8万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンカイトピアアスワ管理会社アパコミュニティ
住所福井県 福井市 加茂河原2丁目4-28管理形態自主管理
郵便番号〒918-8057管理員なし
築年月1991年4月管理費1㎡あたり192円
総戸数135戸修繕積立金1㎡あたり192円
階建7階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社アパ建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福井県福井市加茂河原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数135戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は福井鉄道福武線（越前武生-田原町）の足羽山公園口駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。福井城址大名町駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート福井若杉浜東店内出張所(ATM) (571 m)
    • 福邦銀行若杉支店 (685 m)
    • 福井信用金庫工大前支店 (717 m)
    • JA福井市東安居支店 (778 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート福井若杉浜三丁目店内出張所(ATM) (826 m)
    • ファミリーマート若杉 共同出張所(イーネットATM) (866 m)
    • 北陸銀行福井西中央支店 (941 m)
  • 公園2件
    • 西墓地公園 (696 m)
    • 渡緑地 (753 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 福井加茂河原店 (259 m)
    • セブンイレブン 福井明里店 (365 m)
    • ファミリーマート 福井若杉浜東店 (569 m)
    • ローソン 福井光陽二丁目店 (636 m)
    • ファミリーマート 福井若杉浜三丁目店 (819 m)
    • ローソン 福井若杉四丁目店 (859 m)
    • セブンイレブン 福井学園2丁目店 (948 m)
  • スーパー3件
    • バロー 豊岡店 (723 m)
    • ハニー 足羽店 (776 m)
    • Hearts(ハーツ) 学園店 (924 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福井市立光陽中学校 (532 m)
    • 福井県立福井特別支援学校 (697 m)
    • 福井市 たちばな児童館 (725 m)
    • 福井市立東安居小学校 (807 m)
    • 私立福井工業大学 (808 m)
    • 福井工業大学 福井キャンパス (838 m)
    • 学校法人金井学園 (842 m)
    • 福井工業大学附属福井中学校 (842 m)
    • 福井工業大学附属福井高等学校 (842 m)
    • 福井工業大学 (842 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 福井南警察署 明里交番 (273 m)
    • 福井県視覚障害者福祉協会情報提供センター (550 m)
    • 福井県福祉人材センター (672 m)
    • 福井障害者職業センター (734 m)
    • 福井工業大学図書館 (809 m)
    • 福井市 社北公民館 (844 m)
    • 福井市 足羽公民館 (880 m)
    • 福井市 東安居公民館 (881 m)
  • 病院/医療10件
    • 特別養護老人ホームなの花 (218 m)
    • 宮崎整形外科医院 (244 m)
    • あたごデイサービス (331 m)
    • タマヤ整骨院 (429 m)
    • 光陽生協病院 (452 m)
    • 光陽生協クリニック (455 m)
    • 光陽訪問看護ステーション (459 m)
    • 水野整骨院 (472 m)
    • 坪川内科医院 (492 m)
    • 光陽生協歯科診療所 (498 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 地域子育て支援センター ひよこ広場・旧明里保育園 (354 m)
    • 福井エンゼル幼稚園 (372 m)
    • ゆきんこ光陽こども園 (693 m)
    • いずみこども園 (694 m)
    • 福井県民間保育園連盟 (698 m)
    • みづこしこども園 (884 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

信開トピア足羽の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

信開トピア足羽の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格110万～557万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 11万円
坪単価
28万円 〜 36万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福井市の平均より60.8% 低い↓
福井県の平均より59.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約15㎡のお部屋の場合
120万 〜 130万円
坪単価によるランキング
福井県
109棟中 107位
福井市
93棟中 91位
加茂河原
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 信開トピア足羽の相場

    ㎡単価
    8.4万円
    坪単価
    28万円

  • 福井市の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.7万円

  • 福井県の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

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信開トピア足羽の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、15㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
120万〜130万円対前年同月比↓120万〜130万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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信開トピア足羽の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、95万〜500万円です。専有面積は約13㎡〜約50㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月150万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約9万円 (約30万円)西-
2023年6月200万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約7万円 (約25万円)北西-
2023年5月200万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約7万円 (約25万円)北西-
2022年12月170万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約10万円 (約35万円)北西-
2022年11月170万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約10万円 (約35万円)東-

会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36万円となっております。以前の期間と比較して-44.73％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.6万円となっております。以前の期間と比較して-12.18％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

信開トピア足羽の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡59件145万円（9.4万円）
21〜30㎡16件249.7万円（9.9万円）

信開トピア足羽の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は145万円（㎡単価9.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

信開トピア足羽の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階153.9万円9.1万円
3階〜4階151.8万円9.2万円
5階227.6万円11万円
6階131.8万円8.3万円
7階750万円17.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等169.1万円9.7万円
1LDK/1SLDK等174.2万円9.8万円
2LDK/2SLDK等1,000万円19.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西317.3万円12.6万円
東152.9万円8.6万円
西136.9万円8.7万円
北/北東/北西185万円8.7万円

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信開トピア足羽の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃4階、1K、約15㎡のお部屋の場合 1.8万 〜 2.2万円 (表面利回り：18.2％ 〜 22.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.6万〜2.7万円
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で236件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月2.1万円1K16.92㎡--1〜5-
2024年3月2.0万円1K17.7㎡4.0万円-1〜5-
2024年3月3.6万円1LDK37.69㎡--1〜5-
2024年3月2.7万円1K24.48㎡--1〜5-
2024年3月2.0万円1K15.63㎡4.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

信開トピア足羽の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階1.9万〜2万円
15.63㎡ / 西
3階2万〜2.1万円
15.63㎡ / 西
4階2.2万〜2.3万円
16.92㎡ / -
5階3.3万〜3.5万円
24.48㎡ / 南
6階2万〜2.1万円
15.63㎡ / 西
7階4.1万〜4.4万円
31.26㎡ / -		6.7万〜7万円
48.96㎡ / 南

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