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ロアール西別院

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,140万 〜 1,200万円
3階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,140万円 〜 1,200万円3階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴17件2024年04月05日更新
家賃相場8万 〜 10万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％3階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [福井県]★★★☆☆3.55

311人がこのエリアに興味を持っています

住所
福井県福井市松本3丁目26-3
交通
  • えちぜん鉄道三国芦原線「西別院駅」徒歩2分
築年月
1988年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロアール西別院の基本情報

ロアール西別院は、真和エンタープライズによって1988年03月に竣工された総戸数28戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約95㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,138万～1,663万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロアールニシベツイン管理会社ティ･アンドティクリエイト
住所福井県 福井市 松本3丁目26-3管理形態自主管理
郵便番号〒910-0003管理員なし
築年月1988年3月管理費1㎡あたり130円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社真和エンタープライズバイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福井県福井市松本3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はえちぜん鉄道三国芦原線の西別院駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。まつもと町屋駅から徒歩6分、田原町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 北陸銀行 福井松本支店 (453 m)
    • 北陸銀行開発出張所 (458 m)
    • 福井銀行松本支店 (542 m)
    • 福井信用金庫松本支店 (566 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート福井町屋二丁目店内出張所(ATM) (627 m)
    • 株式会社福邦銀行 フェニックス通り支店 (661 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート福井宝永三丁目店内出張所(ATM) (730 m)
    • 福井銀行田原町支店 (782 m)
    • 福井県医師信用組合 (799 m)
    • 北陸労働金庫 福井支店 (865 m)
  • 公園2件
    • 町屋公園 (751 m)
    • 幾久公園 (780 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 福井町屋2丁目店 (628 m)
    • ファミリーマート 福井宝永3丁目店 (732 m)
    • ローソン 福井町屋店 (758 m)
    • セブンイレブン 福井春山1丁目店 (888 m)
    • ローソン 福井裁判所前店 (986 m)
    • ローソン 福井二の宮三丁目店 (987 m)
  • スーパー3件
    • バロー 町屋店 (203 m)
    • グルメ館松本店 (224 m)
    • アルビス 大願寺店 (963 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福井公務員専門学校 本館 (141 m)
    • 福井製菓専門学校 (143 m)
    • 福井県美容製菓専修学校 (144 m)
    • 福井公務員専門学校 (145 m)
    • 福井県医療福祉専門学校 松本1号館 (216 m)
    • 福井市立宝永小学校 (268 m)
    • 私立北陸中学校 (358 m)
    • 私立北陸高校 (376 m)
    • 北陸学園文京寮 (387 m)
    • 福井市 まつのき児童館 (433 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福井県庁舎 出先機関 福井県建設技術公社(公益財団法人) (293 m)
    • 福井市 松本公民館 (329 m)
    • 福井市中消防署 (364 m)
    • 福井市役所 教育委員会 スポーツ課 分室 (428 m)
    • 福井市 宝永公民館 (448 m)
    • 福井市役所 市民生活部 市民サービス推進課 消費者センター (533 m)
    • 自衛隊 福井募集案内所 (655 m)
    • 福井市立図書館 (676 m)
    • 福井県パスポートセンター (872 m)
    • 福井少年鑑別所 (874 m)
  • 病院/医療10件
    • ささき整骨院 (133 m)
    • 田中皮フ科医院 (188 m)
    • カイロプラクティックまつもと治療院 (239 m)
    • たかやなぎはりきゅう整骨院 (281 m)
    • ひびき整骨院 (290 m)
    • 得田内科医院 (293 m)
    • 文京内科クリニック (311 m)
    • 舟津内科循環器科医院 (315 m)
    • 山崎歯科医院 (315 m)
    • 安井医院 (401 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 聖徳幼稚園 (361 m)
    • 尾上幼稚園 (377 m)
    • さくら認定こども園 (390 m)
    • 北部保育園 (541 m)
    • 子育てサポートセンターあしおと (720 m)
    • 認定こども園聖三一幼稚園 (720 m)
    • 松本保育園 (721 m)
    • 認定こども園花園 (729 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロアール西別院の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロアール西別院の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,138万～1,663万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
57万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較福井市の平均より19.3% 低い↓
福井県の平均より16.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,140万 〜 1,200万円
坪単価によるランキング
福井県
109棟中 64位
福井市
93棟中 57位
松本
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ロアール西別院の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.8万円

  • 福井市の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.7万円

  • 福井県の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

売買価格相場の未来予想

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ロアール西別院の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,130万〜1,190万円対前年同月比↑1,140万〜1,200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロアール西別院の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,949万円です。専有面積は約65㎡〜約95㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,999万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約27万円 (約89万円)南済
2024年3月1,949万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約87万円)南済
2024年2月1,949万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約87万円)南済
2024年1月1,648万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約24万円 (約82万円)南-
2024年1月1,949万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約87万円)南済

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して＋93.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロアール西別院の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡10件1,275.4万円（19.5万円）
71〜80㎡9件1,843.6万円（24.9万円）

ロアール西別院の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,275.4万円（㎡単価19.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロアール西別院の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,843.6万円24.9万円
4階958.3万円13.6万円
5階1,700.8万円26万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,275.4万円19.5万円
3LDK/3SLDK等1,843.6万円24.9万円
4LDK/4SLDK等1,500万円15.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,729.7万円24.5万円
東1,500万円15.7万円

ロアール西別院の売却のご相談

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ロアール西別院の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月8.0万円3LDK79.45㎡16.0万円-1〜5-
2023年7月9.0万円3LDK79.45㎡18.0万円9.0万円1〜5-
2023年7月10.0万円3LDK79.45㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2023年6月10.0万円3LDK79.45㎡20.0万円10.0万円1〜5南
2023年6月9.5万円2LDK65.35㎡19.0万円9.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロアール西別院の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階9.3万〜9.8万円
79.45㎡ / 南
4階7.5万〜7.9万円
65.35㎡ / -		10.6万〜11.2万円
95.26㎡ / 東
5階7.7万〜8.1万円
65.35㎡ / 南
6階

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