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グローレ新田塚

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,600万 〜 1,680万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,600万円 〜 1,680万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴16件2022年04月14日更新
家賃相場9.5万 〜 15万円
表面利回り5.4％ 〜 6.7％5階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [福井県]★★★☆☆3.84

309人がこのエリアに興味を持っています

住所
福井県福井市新田塚2丁目32-37
交通
  • えちぜん鉄道三国芦原線「八ツ島駅」徒歩6分
築年月
2001年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グローレ新田塚の基本情報

グローレ新田塚は、2001年09月に竣工された総戸数49戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約94㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,447万～2,409万円、参考相場単価は22万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グローレニッタヅカ管理会社-
住所福井県 福井市 新田塚2丁目32-37管理形態委託
郵便番号〒910-0067管理員日勤
築年月2001年9月管理費1㎡あたり120円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり57円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福井県福井市新田塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はえちぜん鉄道三国芦原線の八ツ島駅で徒歩6分、アクセス良好です。新田塚駅から徒歩7分、日華化学前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ファミリーマート大宮三丁目 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
    • 福邦銀行 新田塚支店 (394 m)
    • 福井銀行新田塚出張所 (689 m)
    • 北陸銀行二の宮支店 (882 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート二の宮四丁目店内出張所(ATM) (997 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 福井灯明寺1丁目店 (571 m)
    • ローソン 福井二の宮店 (851 m)
    • ファミリーマート 二の宮四丁目店 (991 m)
  • スーパー1件
    • バロー 新田塚店 (273 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 福井市立藤島中学校 (530 m)
    • 国立福井大学教育地域科学部附属中学校 (588 m)
    • 国立福井大学教育学部附属義務教育学校 (627 m)
    • 国立大学法人福井大学教育地域科学部附属特別支援学校 (701 m)
    • 福井市立明新小学校 (776 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 福井警察署 明新交番 (419 m)
    • 福井市中消防署西分署 (819 m)
    • 福井市 明新公民館 (852 m)
  • 病院/医療10件
    • エルム歯科室 (22 m)
    • こころとからだクリニック福井 (94 m)
    • アットクリニカルカイロ (331 m)
    • 福井総合病院 福井総合クリニック (367 m)
    • 福井総合クリニック・歯科 (376 m)
    • 福井総合クリニック (378 m)
    • おひさまデイサービス八ツ島 (388 m)
    • むらきた内科 (410 m)
    • アースサポート福井 (455 m)
    • 福井総合病院 新田塚ハイツ (478 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 認定こども園新田塚幼稚園 (418 m)
    • 新田塚保育園 (419 m)
    • 福井大学教育地域科学部附属幼稚園 (773 m)
    • 幼保連携型認定こども園藤島幼稚園ふじしまこどもの森 (940 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グローレ新田塚の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グローレ新田塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,447万～2,409万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 25万円
坪単価
74万円 〜 84万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較福井市の平均より4.2% 高い↑
福井県の平均より8.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,600万 〜 1,680万円
坪単価によるランキング
福井県
109棟中 36位
福井市
93棟中 34位
新田塚
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グローレ新田塚の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.7万円

  • 福井市の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.7万円

  • 福井県の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

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グローレ新田塚の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,600万〜1,680万円対前年同月比↑1,600万〜1,680万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グローレ新田塚の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,380万円です。専有面積は約64㎡〜約94㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月1,800万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約28万円 (約92万円)南-
2021年9月1,800万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約28万円 (約92万円)南-
2021年7月1,660万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約74万円)--
2020年6月1,580万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約19万円 (約63万円)南-
2020年5月1,580万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約19万円 (約63万円)南-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グローレ新田塚の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,606.7万円23.4万円
5階〜6階1,910万円24万円
7階〜8階1,650万円21.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,645.3万円22.8万円
4LDK/4SLDK等1,890万円20.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,731.7万円22.7万円

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グローレ新田塚の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 11.1万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月10.0万円4LDK94.25㎡20.0万円-6〜10南
2021年2月9.5万円3LDK70.31㎡19.0万円9.5万円6〜10南
2020年8月12.0万円4LDK94.25㎡36.0万円12.0万円1〜5南
2020年7月12.0万円4LDK94.25㎡36.0万円12.0万円1〜5南
2020年6月12.0万円4LDK94.25㎡36.0万円12.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グローレ新田塚の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階8.3万〜8.8万円
74.0㎡ / -
4階7.7万〜8.1万円
68.05㎡ / -		11万〜11.5万円
94.25㎡ / 南
5階
6階8.7万〜9.1万円
73.79㎡ / 南		11.1万〜11.6万円
94.25㎡ / 南
7階7.6万〜8万円
64.19㎡ / 南
8階9.7万〜10.1万円
81.36㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
94.25㎡ / 南
9階11.1万〜11.7万円
95.57㎡ / -

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