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セシーズ福井越前花堂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

730万 〜 770万円
6階、4LDK、約64㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格730万円 〜 770万円6階, 4LDK, 約64㎡の例
売買履歴35件2023年08月04日更新
家賃相場4.5万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％6階, 4LDK, 約64㎡の例

資産評価 [福井県]★★☆☆☆2.87

326人がこのエリアに興味を持っています

住所
福井県福井市西谷1丁目112-2
交通
  • 福井鉄道福武線（越前武生-田原町）「花堂駅」徒歩9分
築年月
1990年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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セシーズ福井越前花堂の基本情報

セシーズ福井越前花堂は、サン都市開発によって1990年09月に竣工された総戸数43戸の11階建マンションです。施工は佐藤工業、酒伊建設不動産が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約69㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は676万～885万円、参考相場単価は11万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セシーズフクイエチゼンハナンドウ管理会社日立ビルシステム
住所福井県 福井市 西谷1丁目112-2管理形態委託
郵便番号〒918-8023管理員巡回
築年月1990年9月管理費1㎡あたり106円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建11階建間取り1LDK、3LDK、4DK、4LDK
交通
  • 福井鉄道福武線（越前武生-田原町）「花堂駅」徒歩9分
  • ＪＲ越美北線「越前花堂駅」徒歩12分
  • 福井鉄道福武線（越前武生-田原町）「ベル前駅」徒歩14分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社サン都市開発バイク置き場-
施工会社佐藤工業、酒伊建設不動産立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福井県福井市西谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は福井鉄道福武線（越前武生-田原町）の花堂駅で徒歩9分、アクセス良好です。越前花堂駅から徒歩12分、ベル前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 福井信用金庫花堂支店 (405 m)
    • 北陸労働金庫 福井南支店 (492 m)
    • 福井銀行花堂支店 (518 m)
    • 福邦銀行花堂支店 (612 m)
    • 北陸銀行花堂出張所 (643 m)
    • ゆうちょ銀行ATM ショッピングシティベル店 (705 m)
    • 北陸銀行ATM ショッピングシティベル店 (705 m)
    • 福井信用金庫ATM ショッピングシティベル店 (705 m)
    • 福邦銀行ATM ショッピングシティベル店 (705 m)
    • JA ATM ショッピングシティベル店 (705 m)
  • 公園3件
    • 南公園 (616 m)
    • 西谷中央公園 (653 m)
    • 山奥公園 (837 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 福井大島町店 (519 m)
    • セブンイレブン 福井花堂南店 (815 m)
    • セブンイレブン 福井西谷3丁目店 (906 m)
    • ローソン 福井赤十字病院店 (994 m)
  • スーパー2件
    • グルメ館江守店 (809 m)
    • ハニー新鮮館 えもり店 (898 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 福井市 くすのき児童館 (612 m)
    • 福井市立豊小学校 (771 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 中部運輸局福井運輸支局 総務企画課 (256 m)
    • 福井南警察署 花堂交番 (510 m)
    • 福井地区消防組合南消防署 (571 m)
    • 福井市南消防署 (575 m)
    • 福井市役所 市民生活部 市民課 南サービスセンター (600 m)
    • 福井市南サービスセンター ショッピングシティベル店 (705 m)
  • 病院/医療10件
    • 林小児科クリニック (212 m)
    • 細川泌尿器科医院 (406 m)
    • 細川内科クリニック (420 m)
    • 竹内医院 (453 m)
    • いたつデンタルクリニック (469 m)
    • 平沢内科医院 (477 m)
    • とくだ耳鼻咽喉科 (495 m)
    • 歯科堀江医院 (496 m)
    • ひらざわ内科ハートクリニック (505 m)
    • むとう眼科医院 (563 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 花堂保育園 (204 m)
    • 認定こども園エンゼル保育園 (322 m)
    • 玉ノ江こども園 (635 m)
    • はちまんこども園 (761 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セシーズ福井越前花堂の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セシーズ福井越前花堂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格676万～885万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 12万円
坪単価
37万円 〜 42万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較福井市の平均より48.1% 低い↓
福井県の平均より46.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約64㎡のお部屋の場合
730万 〜 770万円
坪単価によるランキング
福井県
109棟中 95位
福井市
93棟中 83位
西谷
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セシーズ福井越前花堂の相場

    ㎡単価
    11.2万円
    坪単価
    37.2万円

  • 福井市の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.7万円

  • 福井県の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

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セシーズ福井越前花堂の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
730万〜770万円対前年同月比↓730万〜770万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セシーズ福井越前花堂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜980万円です。専有面積は約60㎡〜約69㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月780万円1〜54LDK約66㎡ (約20坪)約11万円 (約39万円)南-
2023年7月780万円1〜54LDK約66㎡ (約20坪)約11万円 (約39万円)南-
2022年4月780万円6〜104DK約60㎡ (約18坪)約13万円 (約42万円)南-
2022年4月760万円6〜104DK約62㎡ (約19坪)約12万円 (約40万円)南-
2022年3月880万円6〜104DK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約48万円)南-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.6万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セシーズ福井越前花堂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡37件877.6万円（13.7万円）

セシーズ福井越前花堂の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は877.6万円（㎡単価13.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

セシーズ福井越前花堂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階871.9万円13.2万円
4階〜5階780万円11.8万円
6階〜7階756.7万円11.8万円
8階〜9階822.2万円13.6万円
10階〜11階980万円15.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等880万円13.3万円
3LDK/3SLDK等580万円9万円
4LDK/4SLDK等870.4万円13.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西870万円13.6万円

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セシーズ福井越前花堂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,000 〜 2,400円
物件の参考家賃6階、4LDK、約64㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.7万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.4万〜4.6万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 4.3万〜4.5万円
  • 4K〜4LDK平均 4.4万〜4.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月4.5万円4DK63.0㎡9.0万円4.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セシーズ福井越前花堂の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階4.4万〜4.6万円
66.16㎡ / 南		4.3万〜4.5万円
64.35㎡ / 南
3階
4階
5階4.7万〜4.9万円
66.16㎡ / 南
6階4.1万〜4.4万円
61.2㎡ / 南
7階4.7万〜5万円
69.57㎡ / 南
8階4.3万〜4.5万円
64.35㎡ / -		4.1万〜4.3万円
60.09㎡ / 南
9階
10階
11階4.4万〜4.6万円
63.0㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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