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ポレスターブロードシティ二の宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,400万 〜 2,520万円
8階、3LDK、約100㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,400万円 〜 2,520万円8階, 3LDK, 約100㎡の例
売買履歴7件2023年11月15日更新
家賃相場16万 〜 17万円
表面利回り5.8％ 〜 7.0％8階, 3LDK, 約100㎡の例

資産評価 [福井県]★★★☆☆3.86

298人がこのエリアに興味を持っています

住所
福井県福井市二の宮2丁目7-1
交通
  • えちぜん鉄道三国芦原線「まつもと町屋駅」徒歩15分
築年月
2008年4月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ポレスターブロードシティ二の宮の基本情報

ポレスターブロードシティ二の宮は、マリモによって2008年04月に竣工された総戸数102戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約100㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,328万～2,477万円、参考相場単価は23万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターブロードシティニノミヤ管理会社マリモコミュニティ
住所福井県 福井市 二の宮2丁目7-1管理形態委託
郵便番号〒910-0015管理員日勤
築年月2008年4月管理費1㎡あたり100円
総戸数102戸修繕積立金1㎡あたり64円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社マリモバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福井県福井市二の宮2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はえちぜん鉄道三国芦原線のまつもと町屋駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。西別院駅から徒歩16分、田原町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 越前信用金庫二の宮支店 (270 m)
    • 福井銀行経田支店 (357 m)
    • 福井県医師信用組合 (402 m)
    • ファミリーマート開発二丁目 共同出張所(イーネットATM) (733 m)
    • 福井信用金庫二の宮支店 (789 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート二の宮四丁目店内出張所(ATM) (799 m)
    • ファミリーマート二の宮一丁目 共同出張所(イーネットATM) (832 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート福井町屋二丁目店内出張所(ATM) (851 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート福井高木中央店内出張所(ATM) (964 m)
  • 公園5件
    • 幾久緑地 (220 m)
    • 幾久公園 (292 m)
    • 北部公園 (660 m)
    • 町屋公園 (854 m)
    • 開発公園 (907 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 福井二の宮三丁目店 (290 m)
    • ファミリーマート 福井大願寺三丁目店 (396 m)
    • ローソン 福井サン二の宮通店 (431 m)
    • セブンイレブン 福井経田1丁目店 (481 m)
    • ファミリーマート 福井大宮2丁目店 (761 m)
    • ファミリーマート 二の宮四丁目店 (805 m)
    • ファミリーマート 福井町屋2丁目店 (851 m)
    • ローソン 福井町屋店 (956 m)
    • ファミリーマート 福井高木中央店 (965 m)
  • スーパー5件
    • ハニーCOURANT D'AIR(クランデール) 二の宮店 (185 m)
    • 業務スーパー 福井二の宮店 (202 m)
    • 株式会社ヤスブン生鮮&業務スーパー二の宮店 (203 m)
    • アルビス 大願寺店 (489 m)
    • バロー 町屋店 (843 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 福井歯科専門学校 (438 m)
    • こどもステーションまんてん二の宮校 (451 m)
    • 福井県立聾学校 (629 m)
    • 北陸学園文京寮 (671 m)
    • 福井市立松本小学校 (685 m)
    • 福井市医師会看護専門学校 (717 m)
    • 福井県立藤島高校 (861 m)
    • 私立北陸中学校 (968 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 福井警察署 幾久交番 (177 m)
    • 福井少年鑑別所 (379 m)
    • 福井市 松本公民館 (725 m)
    • 福井市役所 出先機関 開発グラウンド (957 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアサポートみげん (272 m)
    • 淺井歯科医院 (284 m)
    • solana (294 m)
    • 新田塚アークリハ二の宮 (294 m)
    • つながるクリニック (321 m)
    • 福井歯科医院 (338 m)
    • うらやま歯科 (362 m)
    • ゆうあい訪問看護ステーション (392 m)
    • ふじい眼科クリニック (403 m)
    • 小児歯科シャノワール (409 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 松本保育園 (405 m)
    • さくら認定こども園 (646 m)
    • 経田こども園 (691 m)
    • 藤島幼稚園 (773 m)
    • 幼保連携型認定こども園藤島幼稚園ふじしまこどもの森 (911 m)
    • 子育てサポートセンターあしおと (970 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスターブロードシティ二の宮の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスターブロードシティ二の宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,328万～2,477万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 24万円
坪単価
76万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福井市の平均より7.3% 高い↑
福井県の平均より11.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合
2,400万 〜 2,520万円
坪単価によるランキング
福井県
109棟中 31位
福井市
93棟中 29位
二の宮
5棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ポレスターブロードシティ二の宮の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.9万円

  • 福井市の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.7万円

  • 福井県の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

売買価格相場の未来予想

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ポレスターブロードシティ二の宮の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、100㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,400万〜2,520万円対前年同月比↑2,400万〜2,520万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスターブロードシティ二の宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,340万〜2,590万円です。専有面積は約100㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,450万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約24万円 (約80万円)南東-
2018年11月2,490万円6〜103LDK約100㎡ (約30坪)約24万円 (約82万円)南-
2018年10月2,590万円6〜103LDK約100㎡ (約30坪)約25万円 (約85万円)南-
2018年9月2,590万円6〜103LDK約100㎡ (約30坪)約25万円 (約85万円)南-
2018年8月2,590万円6〜103LDK約100㎡ (約30坪)約25万円 (約85万円)南-

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.93％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスターブロードシティ二の宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,210万円22万円
4階〜6階2,450万円24.3万円
7階〜9階2,573.3万円25.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,496.3万円24.8万円
4LDK/4SLDK等2,340万円23.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,478.9万円24.6万円

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ポレスターブロードシティ二の宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃8階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.1万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.3万〜14万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月16.0万円3LDK110.8㎡32.0万円32.0万円11〜15南
2016年3月16.0万円3LDK106.12㎡32.0万円32.0万円11〜15南
2015年10月17.0万円3LDK106.12㎡34.0万円34.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスターブロードシティ二の宮の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.9万〜13.5万円
100.63㎡ / 南
3階12.9万〜13.6万円
100.63㎡ / 南
4階
5階12.8万〜13.4万円
100.63㎡ / 南東
6階
7階
8階13.2万〜13.9万円
100.63㎡ / 南
9階
10階
11階
12階
13階14.3万〜15万円
106.12㎡ / 南
14階
15階

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