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ロアール社南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,700万 〜 1,790万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡更新
参考相場価格1,700万円 〜 1,790万円4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴12件更新
家賃相場9万 〜 10万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％4階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [福井県]★★★☆☆3.81

269人がこのエリアに興味を持っています

住所
福井県福井市渕1丁目1901
交通
  • 福井鉄道福武線（越前武生-田原町）「花堂駅」徒歩24分
築年月
2000年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロアール社南の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ロアール社南の基本情報

ロアール社南は、滝波地所部によって2000年09月に竣工された総戸数51戸の7階建マンションです。施工は三木組、辻広組、タキナミが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,579万～1,765万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロアールヤシロミナミ管理会社ティ･アンドティクリエイト
住所福井県 福井市 渕1丁目1901管理形態自主管理
郵便番号〒918-8026管理員なし
築年月2000年9月管理費-
総戸数51戸修繕積立金-
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 福井鉄道福武線（越前武生-田原町）「花堂駅」徒歩24分
  • ＪＲ越美北線「越前花堂駅」徒歩25分
  • 福井鉄道福武線（越前武生-田原町）「ベル前駅」徒歩27分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社滝波地所部バイク置き場-
施工会社三木組、辻広組、タキナミ立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福井県福井市渕1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は福井鉄道福武線（越前武生-田原町）の花堂駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。越前花堂駅から徒歩25分、ベル前駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行2件
    • 福井銀行種池支店 (685 m)
    • 福邦銀行社支店 (769 m)
  • 公園1件
    • 西谷中央公園 (472 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 福井西谷3丁目店 (205 m)
    • ローソン 福井江守中店 (321 m)
    • セブンイレブン 福井種池2丁目店 (797 m)
    • ローソン 福井渕三丁目店 (826 m)
    • ローソン 福井門前店 (920 m)
  • スーパー4件
    • プロマート 華江守店 (255 m)
    • ハニー新鮮館 えもり店 (431 m)
    • グルメ館江守店 (733 m)
    • バロー やしろ店 (759 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 福井市立社南小学校 (456 m)
    • 福井市 つばき児童館 (560 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 江守中町公民館 (497 m)
    • 福井市役所 建設部 河川課 治水記念館 (539 m)
    • 福井市 社南公民館 (563 m)
  • 病院/医療10件
    • あいぜん訪問介護センター (108 m)
    • きくかわ鍼灸院整骨院 (223 m)
    • つぐみショートステイ (230 m)
    • どひ歯科クリニック (275 m)
    • 訪問看護ステーションよつ葉ふくい (285 m)
    • 三井皮膚科医院 (301 m)
    • 往診クリニックふくい (399 m)
    • たなか整形外科・眼科 (432 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅華みずき (521 m)
    • デイケア華みずき (521 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 幼保連携型認定こども園あさかぜ (455 m)
    • 社保育園 (600 m)
    • 認定こども園エンゼル保育園 (807 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロアール社南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロアール社南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,579万～1,765万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
76万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較福井市の平均より1.4% 高い↑
福井県の平均より5.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,700万 〜 1,790万円
坪単価によるランキング
福井県
112棟中 38位
福井市
95棟中 35位
渕
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロアール社南の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.7万円

  • 福井市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 福井県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円

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ロアール社南の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,700万〜1,790万円対前年同月比↑1,700万〜1,790万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ロアール社南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,390万円です。専有面積は約68㎡〜約76㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,540万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)南-
2025年2月2,390万円-4〜02LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約116万円)南-
2025年1月1,540万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)南-
2025年1月2,390万円-4〜02LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約116万円)南-
2024年12月1,540万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)南-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.48％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.95％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロアール社南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,450万円（21.1万円）
71〜80㎡8件1,505万円（20.5万円）

ロアール社南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,505万円（㎡単価20.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ロアール社南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,400万円18.3万円
3階〜4階1,420万円18.8万円
5階1,350万円18.1万円
6階〜7階1,504.4万円20.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,475.8万円20.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,485.7万円20.2万円
東1,350万円18.1万円

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ロアール社南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.7万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月9.0万円3LDK73.14㎡18.0万円18.0万円6〜10-
2016年9月9.0万円3LDK73.14㎡18.0万円18.0万円6〜10-
2016年8月9.0万円3LDK73.14㎡18.0万円18.0万円6〜10南
2016年3月9.0万円3LDK73.14㎡19.6万円19.6万円6〜10南
2015年5月10.0万円4LDK84.48㎡20.0万円10.0万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロアール社南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.7万〜9.2万円
84.48㎡ / 北
3階
4階8.8万〜9.2万円
75.73㎡ / 南
5階8.2万〜8.7万円
74.59㎡ / 東
6階8万〜8.4万円
68.8㎡ / 南
7階8.4万〜8.8万円
73.14㎡ / -

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ロアール社南へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ロアール社南周辺の中古マンション

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セシーズ福井越前花堂

福井鉄道福武線（越前武生-田原町）「花堂駅」徒歩9分
福井市西谷1丁目

350万〜1,198万円

60㎡〜69㎡
NO IMAGE

グリーンパーク西木田

福井鉄道福武線（越前武生-田原町）「商工会議所前駅」徒歩17分
福井市西木田5丁目

520万〜1,099万円

58㎡〜62㎡
NO IMAGE

クレール

福井鉄道福武線（越前武生-田原町）「花堂駅」徒歩41分
福井市渕3丁目

680万〜1,580万円

61㎡〜65㎡
NO IMAGE

プチアベニュー花堂

福井鉄道福武線（越前武生-田原町）「ベル前駅」徒歩6分
福井市花堂南2丁目

620万〜1,370万円

36㎡〜66㎡
NO IMAGE

ビブレ花堂

福井鉄道福武線（越前武生-田原町）「花堂駅」徒歩4分
福井市花堂中1丁目

1,090万〜2,180万円

62㎡〜102㎡
NO IMAGE

リバーサイドアベニュー

福井鉄道福武線（越前武生-田原町）「江端駅」徒歩5分
福井市江端町

580万〜1,780万円

52㎡〜84㎡

ロアール社南周辺の相場が近い中古マンション

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ビブレ成和

えちぜん鉄道勝山永平寺線「新福井駅」徒歩23分
福井市成和1丁目

1,230万〜2,100万円

64㎡〜85㎡
NO IMAGE

信開ドヌール二の宮

えちぜん鉄道三国芦原線「八ツ島駅」徒歩11分
福井市二の宮4丁目

1,898万〜2,430万円

95㎡
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ファミール大手町

えちぜん鉄道勝山永平寺線「新福井駅」徒歩1分
福井市日之出1丁目

800万〜1,250万円

34㎡〜51㎡
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ロアール文京3丁目

えちぜん鉄道三国芦原線「日華化学前駅」徒歩9分
福井市文京3丁目

1,550万〜1,880万円

62㎡〜94㎡
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アーバンシティ福井北四ツ居

えちぜん鉄道勝山永平寺線「越前開発駅」徒歩11分
福井市北四ツ居3丁目

1,890万〜2,690万円

72㎡〜84㎡
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プチアベニュー和田東

ＪＲ北陸本線「福井駅」徒歩32分
福井市和田東1丁目

1,500万〜1,890万円

62㎡〜65㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。