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サンリヤン花畑駅南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,960万 〜 2,060万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,960万円 〜 2,060万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴13件2023年11月15日更新
家賃相場13万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％6階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77

189人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市花畑1丁目20-1
交通
  • 西鉄天神大牟田線「花畑駅」徒歩5分
築年月
2008年3月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンリヤン花畑駅南の基本情報

サンリヤン花畑駅南は、2008年03月に竣工された総戸数40戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約88㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,965万～2,470万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンリヤンハナバタケエキミナミ管理会社西鉄不動産
住所福岡県 久留米市 花畑1丁目20-1管理形態委託
郵便番号〒830-0039管理員巡回
築年月2008年3月管理費-
総戸数40戸修繕積立金-
階建12階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市花畑1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の花畑駅で徒歩5分、アクセス良好です。試験場前駅から徒歩7分、久留米高校前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 花畑駅 共同出張所 (282 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 聖マリア病院出張所 無人ATM (332 m)
    • 筑後信用金庫花畑支店 (357 m)
    • ファミリーマート久留米西町 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
    • 佐賀共栄銀行 久留米支店 (485 m)
    • 福岡銀行 花畑支店 (576 m)
    • 十八銀行 久留米支店 (642 m)
    • ミニストップ久留米花畑駅前 共同出張所(イーネットATM) (805 m)
    • セブン銀行 新古賀病院 共同出張所 (960 m)
    • 西日本シティ銀行 くるめりあ六ツ門 (ATM) (990 m)
  • 公園4件
    • 小頭町公園 (808 m)
    • 下牟田公園 (899 m)
    • 東町公園 (929 m)
    • おこん川公園 (986 m)
  • コンビニ10件
    • カーサマリア (185 m)
    • ショップマドンナ2 (307 m)
    • ローソン 久留米花畑店 (371 m)
    • セブンイレブン 久留米試験場駅前店 (417 m)
    • セブンイレブン 久留米花畑店 (434 m)
    • ローソン 久留米六反畑店 (436 m)
    • セブンイレブン 久留米津福本町店 (719 m)
    • セブンイレブン 久留米六ツ門店 (839 m)
    • セブンイレブン 久留米広又通り店 (848 m)
    • セブンイレブン 久留米天神町店 (880 m)
  • スーパー3件
    • にしてつストア 花畑店 (305 m)
    • JOINT(ジョイント) 久留米中央店 (813 m)
    • マミーズプレミアム 六ッ門 (973 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 筑後地区県立学校生徒相談室 (220 m)
    • 福岡南美容専門学校 (351 m)
    • 聖マリア学院大学 (437 m)
    • 久留米市 金丸校区学童保育所 (494 m)
    • 久留米市立金丸小学校 (499 m)
    • 福岡県立久留米高校 (545 m)
    • 専門学校久留米ドレスメーカー女学院 (763 m)
    • 久留米市立諏訪中学校 (839 m)
    • TKオフィス事務局TKチルドレンズファーム・TKラフタ・トータルナレッ (840 m)
    • 私立久留米学園高校 (932 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡県 久留米児童相談所 (163 m)
    • 聖マリア学院大学図書館 (434 m)
    • 久留米市 金丸校区コミュニティセンター (494 m)
    • 久留米市消防団 第5分団詰所 (501 m)
    • 久留米市役所 民生・福祉施設 西町教育集会所 (747 m)
    • 久留米市役所 その他 市営駐車場 小頭町 (824 m)
    • 久留米市役所 その他 市営駐車場 東町 (939 m)
    • 久留米市 鳥飼校区コミュニティセンター (946 m)
    • くるめ創業ロケット (947 m)
    • 久留米市役所 スポーツ・レジャー施設 くるめヨカモン屋 (968 m)
  • 病院/医療10件
    • よしかいクリニック (81 m)
    • メゾンマリア デイサービスセンター (176 m)
    • メゾンマリアケアハウス (176 m)
    • 佐々木整骨鍼灸院 (229 m)
    • りゅう歯科医院 (249 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター久留米 (261 m)
    • スパビレッジ・ホリカワ (268 m)
    • 佐々歯科口腔外科 (272 m)
    • はなえ矯正歯科 (275 m)
    • 聖マリアケアプランサービス (280 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園大谷こども園大谷幼稚園 (262 m)
    • 金丸保育園 (527 m)
    • 金丸ぷらす保育園 (537 m)
    • 久留米市聖徳保育園 (622 m)
    • 久留米市晴明保育園 (625 m)
    • ウィーニングハウスそら(宙良) (635 m)
    • きらら保育園 (714 m)
    • なないろ保育園 (755 m)
    • めぐみのその幼稚園 (781 m)
    • TKチルドレンズファーム (840 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンリヤン花畑駅南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンリヤン花畑駅南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,965万～2,470万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円
坪単価
92万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較久留米市の平均より46.5% 高い↑
福岡県の平均より2.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,960万 〜 2,060万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 2799位
久留米市
244棟中 37位
花畑
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンリヤン花畑駅南の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.7万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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サンリヤン花畑駅南の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,970万〜2,060万円対前年同月比↑1,960万〜2,060万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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サンリヤン花畑駅南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜2,790万円です。専有面積は約70㎡〜約88㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,630万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約31万円 (約103万円)南西-
2023年11月2,790万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南西-
2023年10月2,790万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南西-
2023年10月2,630万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約31万円 (約103万円)南西-
2023年9月2,790万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南西-

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンリヤン花畑駅南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,592万円34.7万円
4階〜6階2,353.3万円29.7万円
7階〜8階2,250万円28.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,443.6万円34.4万円
4LDK/4SLDK等2,516.7万円29.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,552万円33万円

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サンリヤン花畑駅南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 13万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.0万円4LDK80.89㎡13.0万円26.0万円6〜10南
2017年5月13.0万円4LDK80.89㎡13.0万円26.0万円6〜10南西
2017年4月13.0万円4LDK80.89㎡13.0万円26.0万円6〜10南西
2017年3月13.0万円4LDK80.89㎡13.0万円26.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンリヤン花畑駅南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.2万〜10.7万円
70.52㎡ / 南西
3階13.7万〜14.4万円
88.14㎡ / 南西
4階10.2万〜10.7万円
70.52㎡ / -
5階13.1万〜13.8万円
83.47㎡ / 南西
6階
7階10.4万〜10.9万円
70.52㎡ / -		13.3万〜14万円
88.14㎡ / 南
8階12万〜12.6万円
80.89㎡ / 南西
9階
10階
11階
12階

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