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サングレート櫛原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,650万 〜 1,730万円
8階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,650万円 〜 1,730万円8階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴96件2024年01月17日更新
家賃相場8.9万 〜 10.5万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％8階, 4LDK, 約80㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.53

366人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市櫛原町99-11
交通
  • 西鉄天神大牟田線「櫛原駅」徒歩13分
築年月
1998年4月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サングレート櫛原の基本情報

サングレート櫛原は、1998年04月に竣工された総戸数80戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約88㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,416万～2,292万円、参考相場単価は21万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サングレートクシハラ管理会社タッケン管理サービス
住所福岡県 久留米市 櫛原町99-11管理形態委託
郵便番号〒830-0013管理員日勤
築年月1998年4月管理費1㎡あたり50円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建15階建間取り3LDK、4LDK、5LK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市櫛原町に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の櫛原駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西鉄久留米駅から徒歩19分、久留米駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ちくぎんプラザ久留米 (254 m)
    • ファミリーマート広又 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
    • ポプラ久留米日吉町 共同出張所(イーネットATM) (624 m)
    • 筑後信用金庫 片原町支店 (645 m)
    • 西日本シティ銀行 久留米市役所 (ATM) (652 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店久留米市役所内出張所 (670 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店久留米大学病院内出張所 (686 m)
    • 福岡銀行久留米市庁内出張所 (694 m)
    • 福岡銀行 久留米営業部 (737 m)
    • 西日本シティ銀行 久留米営業部 (752 m)
  • 公園3件
    • 三本松公園 (729 m)
    • 池町川緑道 (879 m)
    • 東町公園 (971 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 久留米櫛原店 (263 m)
    • ローソン 久留米けやき通店 (303 m)
    • セブンイレブン 久留米日ノ出店 (386 m)
    • セブンイレブン 久留米日吉中央店 (516 m)
    • セブンイレブン 久留米通町店 (547 m)
    • ファミリーマート 東櫛原店 (631 m)
    • セブンイレブン 久留米二千年橋店 (656 m)
    • ファミリーマート 久留米大学病院外来店 (672 m)
    • ファミリーマート 久留米大学病院店 (758 m)
    • TANAKA (767 m)
  • スーパー2件
    • マックスバリュ 櫛原店 (231 m)
    • マミーズプレミアム 六ッ門 (921 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 久留米歯科衛生専門学校 (79 m)
    • 久留米市 学童保育所連合会 (101 m)
    • 久留米医師会看護専門学校 (291 m)
    • 久留米市立櫛原中学校 (502 m)
    • 大栄コンピュータ学院久留米校 (682 m)
    • 大栄経理学院久留米校 (682 m)
    • 久留米市 篠山校区学童保育所 (687 m)
    • 久留米市立篠山小学校 (715 m)
    • 久留米大学 旭町(看護学科)キャンパス (716 m)
    • 久留米市立日吉小学校 (730 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久留米警察署 (304 m)
    • 久留米市消防署本署 (378 m)
    • 久留米広域消防本部 (378 m)
    • 福岡地方検察庁久留米支部 (425 m)
    • 福岡刑務所久留米拘置支所 (425 m)
    • 久留米簡易裁判所 民事公判係 (430 m)
    • 久留米検察審査会 (430 m)
    • 福岡法務局久留米支局 (437 m)
    • 福岡地方裁判所久留米支部 (439 m)
    • 久留米簡易裁判所 (440 m)
  • 病院/医療10件
    • 久留米歯科医師会 (77 m)
    • ピーススマイル矯正歯科 (130 m)
    • いわなが整骨院 (193 m)
    • ともなり歯科 (230 m)
    • 竹内クリニック (234 m)
    • 麻生ケアカレッジ (305 m)
    • やまうちクリニック (331 m)
    • 久留米総合病院 附属居宅介護支援センター (338 m)
    • 岡歯科医院 (371 m)
    • 小児科 井上医院 (373 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 篠山保育園 (493 m)
    • わんぱく保育園 (549 m)
    • しあわせるーむ保育所 (670 m)
    • 日善幼稚園 (685 m)
    • 託児保育室みるく (746 m)
    • 認定こども園聖使幼稚園 (864 m)
    • 聖母幼稚園 (879 m)
    • 託児所ひかりの子 (928 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サングレート櫛原の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サングレート櫛原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,416万～2,292万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 26万円
坪単価
69万円 〜 86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較久留米市の平均より10.3% 高い↑
福岡県の平均より23.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,650万 〜 1,730万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4307位
久留米市
244棟中 84位
櫛原町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • サングレート櫛原の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.8万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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サングレート櫛原の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,650万〜1,730万円対前年同月比↑1,650万〜1,730万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サングレート櫛原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,098万円です。専有面積は約67㎡〜約88㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(96件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,690万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約20万円 (約66万円)南-
2024年1月1,280万円11〜154LDK約80㎡ (約24坪)約16万円 (約52万円)東-
2024年1月1,798万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約74万円)東-
2024年1月1,790万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約73万円)東-
2023年12月1,690万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約20万円 (約66万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.98％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サングレート櫛原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,339万円17.3万円
4階〜6階1,669.5万円21.5万円
7階〜9階1,658.9万円19.9万円
10階〜12階1,428.8万円18.9万円
13階〜15階1,613.8万円20.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,446.5万円19.9万円
4LDK/4SLDK等1,666.4万円20.7万円
5LDK/5SLDK等1,395万円15.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,682.2万円20.4万円
東1,588.8万円20.2万円

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サングレート櫛原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃8階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.2万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 11.2万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.7万円3LDK70.7㎡9.7万円19.4万円6〜10東
2019年5月8.9万円3LDK67.8㎡-17.8万円1〜5東
2019年4月8.9万円3LDK67.8㎡-17.8万円1〜5東
2019年3月8.9万円3LDK67.8㎡-17.8万円1〜5東
2019年2月8.9万円3LDK67.8㎡-17.8万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サングレート櫛原の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9万円
67.8㎡ / 東
2階
3階10.1万〜10.6万円
77.27㎡ / 東
4階9.9万〜10.4万円
73.44㎡ / -
5階11.1万〜11.7万円
84.08㎡ / 東		10.6万〜11.2万円
80.23㎡ / 東
6階9.4万〜9.9万円
70.7㎡ / 東		10.2万〜10.7万円
76.68㎡ / 東
7階11.1万〜11.7万円
81.13㎡ / -
8階11.9万〜12.5万円
88.32㎡ / 東
9階12万〜12.6万円
84.08㎡ / 南
10階
11階9.9万〜10.4万円
70.7㎡ / -		12.7万〜13.3万円
84.08㎡ / 南
12階10.1万〜10.6万円
73.44㎡ / 東		11.1万〜11.7万円
77.27㎡ / 南
13階
14階9.6万〜10.1万円
67.8㎡ / -		11.1万〜11.7万円
80.23㎡ / 東
15階9.8万〜10.3万円
68.72㎡ / -

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