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豊国スカイマンション国分

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

190万 〜 200万円
5階、1R、約19㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格190万円 〜 200万円5階, 1R, 約19㎡の例
売買履歴125件2024年04月05日更新
家賃相場1.3万 〜 3.2万円
表面利回り11.5％ 〜 14.0％5階, 1R, 約19㎡の例

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.94

187人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市国分町1294-1
交通
  • ＪＲ久大本線「南久留米駅」徒歩11分
築年月
1989年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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豊国スカイマンション国分の基本情報

豊国スカイマンション国分は、豊国開発によって1989年11月に竣工された総戸数133戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約20㎡、間取りが1R、1ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は165万～242万円、参考相場単価は10万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ホウコクスカイマンションコクブ管理会社然総合管理
住所福岡県 久留米市 国分町1294-1管理形態委託
郵便番号〒839-0863管理員巡回
築年月1989年11月管理費1㎡あたり102円
総戸数133戸修繕積立金1㎡あたり102円
階建9階建間取り1R、1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社豊国開発バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市国分町に位置する分譲マンションで、総戸数133戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ久大本線の南久留米駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西鉄久留米駅から徒歩26分、久留米大学前駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 福岡銀行 国分支店 (495 m)
    • とびうめ信用組合 国分支店 (526 m)
    • 福岡県信用組合 国分支店 (527 m)
    • 西日本シティ銀行 サンリブ久留米 (ATM) (545 m)
    • 筑邦銀行国分支店 (600 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 サンリブ久留米内出張所(ATM) (615 m)
    • 筑後信用金庫一丁田支店 (850 m)
    • 株式会社筑邦銀行 十三部支店 (913 m)
  • 公園2件
    • 正源寺公園 (580 m)
    • 諏訪野町公園 (761 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 久留米国分店 (93 m)
    • セブンイレブン 久留米野中町店 (421 m)
    • セブンイレブン 久留米野田店 (472 m)
    • セブンイレブン 久留米野中中通り店 (564 m)
    • ファミリーマート 久留米野中町店 (574 m)
    • セブンイレブン 久留米大学西店 (937 m)
  • スーパー3件
    • 業務スーパー 国分店 (494 m)
    • サンリブ 久留米店 (567 m)
    • ザ・ビッグ 十三部店 (949 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 久留米市 東国分校区学童保育所 (449 m)
    • 私立久留米学園高校東校舎 (457 m)
    • 久留米市立東国分小学校 (479 m)
    • 私立久留米大学附設高校 (712 m)
    • 久留米市 西国分校区学童保育所 (818 m)
    • 久留米市立西国分小学校 (898 m)
    • チャイルドハート久留米シエスタ (948 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 久留米市役所 地域子育て支援センター 松柏子育て支援センター (558 m)
    • 久留米市消防団 第9分団詰所 (597 m)
    • 久留米広域消防本部・久留米消防署 久留米市消防団 第9分団詰所 (604 m)
    • 久留米警察署 国分交番 (622 m)
    • 久留米広域消防本部・久留米消防署 久留米市消防団 第7分団詰所 (684 m)
    • 久留米市 西国分校区コミュニティセンター (696 m)
    • 久留米市消防団 第7分団詰所 (723 m)
  • 病院/医療10件
    • 薬師寺内科医院 (20 m)
    • こが歯科医院 (66 m)
    • 山下整骨院 (92 m)
    • 訪問介護サービスくおん (202 m)
    • 宮崎内科循環器内科 (250 m)
    • 訪問看護リハビリステーションまほろば (307 m)
    • ツジ胃腸内科医院 (426 m)
    • 福成歯科医院 (444 m)
    • むさし鍼灸整骨院国分院 (451 m)
    • サン・コスモス (455 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 久留米市松柏保育園 (554 m)
    • わかぐさ保育園 (606 m)
    • 子鳩保育園 (814 m)
    • アイハウス (830 m)
    • 認定こども園アイハウス (836 m)
    • 認定こども園久留米天使こども園 (935 m)
    • 認定こども国分幼稚園 (941 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

豊国スカイマンション国分の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

豊国スカイマンション国分の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格165万～242万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 12万円
坪単価
34万円 〜 39万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較久留米市の平均より46.1% 低い↓
福岡県の平均より62.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約19㎡のお部屋の場合
190万 〜 200万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6283位
久留米市
244棟中 229位
国分町
11棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 豊国スカイマンション国分の相場

    ㎡単価
    10.3万円
    坪単価
    34.1万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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豊国スカイマンション国分の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1R、19㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
190万〜200万円対前年同月比↑190万〜200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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豊国スカイマンション国分の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、130万〜1,750万円です。専有面積は約16㎡〜約20㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(125件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月220万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約11万円 (約36万円)南西-
2024年3月220万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約11万円 (約36万円)南西-
2024年1月150万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約7万円 (約24万円)南西-
2024年1月170万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約8万円 (約28万円)南西-
2024年1月170万円1〜51ワンルーム約20㎡ (約6坪)約8万円 (約28万円)南西-

会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.7万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.2万円となっております。以前の期間と比較して＋100.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.3万円となっております。以前の期間と比較して-24.16％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

豊国スカイマンション国分の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階318万円16.9万円
3階〜4階157万円8.2万円
5階〜6階195.5万円10.1万円
7階〜8階171.8万円8.8万円
9階97.5万円4.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等223.5万円11.6万円
1LDK/1SLDK等223.5万円11.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西191.2万円9.8万円
東170万円8.7万円
西479.5万円26.3万円

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豊国スカイマンション国分の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃5階、1R、約19㎡のお部屋の場合 1.8万 〜 2.2万円 (表面利回り：11.5％ 〜 14.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2万〜2.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で556件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月1.6万円ワンルーム19.52㎡--1〜5-
2024年4月2.1万円ワンルーム19.52㎡--6〜10-
2024年4月1.9万円ワンルーム19.52㎡--1〜5-
2024年4月1.9万円ワンルーム19.52㎡--1〜5-
2024年4月2.0万円ワンルーム19.52㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

豊国スカイマンション国分の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階1.9万〜2万円
19.52㎡ / -
2階2万〜2.1万円
19.52㎡ / -
3階1.9万〜2万円
19.52㎡ / 西
4階2万〜2.1万円
19.52㎡ / -
5階2万〜2.1万円
19.52㎡ / 南西
6階2万〜2.1万円
19.52㎡ / 南西
7階2万〜2.1万円
19.52㎡ / 東
8階2万〜2.1万円
19.52㎡ / -
9階2万〜2.1万円
19.52㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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