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アーバンパレス国分

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,070万 〜 1,130万円
4階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,070万円 〜 1,130万円4階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴11件2019年06月06日更新
家賃相場8万円
表面利回り9.1％ 〜 11.2％4階, 4LDK, 約85㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.08

312人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市国分町1582-6
交通
  • ＪＲ久大本線「南久留米駅」徒歩19分
築年月
1997年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アーバンパレス国分の基本情報

アーバンパレス国分は、第一交通産業によって1997年10月に竣工された総戸数25戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約85㎡～約90㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,092万～1,179万円、参考相場単価は12万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーバンパレスコクブ管理会社-
住所福岡県 久留米市 国分町1582-6管理形態委託
郵便番号〒839-0863管理員巡回
築年月1997年10月管理費1㎡あたり130円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり139円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社第一交通産業バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市国分町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ久大本線の南久留米駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。久留米高校前駅から徒歩21分、花畑駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 筑後信用金庫一丁田支店 (485 m)
    • JAくるめ南部支店 (515 m)
    • 福岡銀行 国分支店 (559 m)
    • 福岡県信用組合 国分支店 (608 m)
    • とびうめ信用組合 国分支店 (609 m)
    • 筑邦銀行国分支店 (671 m)
    • 西日本シティ銀行 エフコープ久留米店 (ATM) (862 m)
    • 筑邦銀行南町支店 (984 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 久留米八軒屋店 (84 m)
    • ファミリーマート 久留米国分町店 (322 m)
    • セブンイレブン 久留米野田店 (577 m)
    • ローソン 久留米国分バイパス店 (656 m)
    • ローソン 久留米南三丁目店 (764 m)
    • セブンイレブン 久留米国分町店 (908 m)
  • スーパー4件
    • 業務スーパー 国分店 (536 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 国分店 (592 m)
    • FCO・OP久留米店 (841 m)
    • マルキョウ 南久留米店 (910 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 久留米市立牟田山中学校 (422 m)
    • 南小学校PTA事務局 (530 m)
    • 久留米市 南校区学童保育所 (530 m)
    • 久留米市立南小学校 (558 m)
    • 久留米市 西国分校区学童保育所 (925 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久留米広域消防本部・久留米消防署 久留米市消防団 第9分団詰所 (691 m)
    • 久留米市消防団 第9分団詰所 (695 m)
    • 久留米広域消防本部久留米消防署南出張所 (715 m)
    • 久留米警察署 国分交番 (726 m)
    • 久留米市役所 市民センター 上津市民センター (781 m)
    • 上津市民センター (785 m)
    • 久留米市南部保健センター (801 m)
    • 久留米市消防団 第7分団詰所 (857 m)
    • 久留米市 西国分校区コミュニティセンター (875 m)
    • 久留米広域消防本部・久留米消防署 久留米市消防団 第7分団詰所 (903 m)
  • 病院/医療10件
    • ほんじ歯科 (95 m)
    • 松尾内科医院 (127 m)
    • 藤本歯科医院 (256 m)
    • 猿渡整形外科医院 (344 m)
    • 薬師寺泌尿器科クリニック (368 m)
    • 杉田眼科医院 (384 m)
    • いのくち医院 (431 m)
    • おぎ歯科医院 (452 m)
    • 明星苑 訪問介護事業所コスモス (491 m)
    • 産科婦人科宮原クリニック (495 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 久留米育英幼稚園 (278 m)
    • 認定こども園久留米育英保育園 (299 m)
    • 認定こども園久留米育英幼稚園 (301 m)
    • 子鳩保育園 (577 m)
    • 保育所草康園 (901 m)
    • 上津保育園 (909 m)
    • 認定こども国分幼稚園 (925 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーバンパレス国分の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーバンパレス国分の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,092万～1,179万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 13万円
坪単価
42万円 〜 43万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較久留米市の平均より32.9% 低い↓
福岡県の平均より53.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
1,070万 〜 1,130万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5937位
久留米市
244棟中 191位
国分町
11棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アーバンパレス国分の相場

    ㎡単価
    12.8万円
    坪単価
    42.4万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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アーバンパレス国分の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,150万〜1,210万円対前年同月比↓1,070万〜1,130万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーバンパレス国分の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,800万円です。専有面積は約85㎡〜約90㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年5月1,180万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約13万円 (約45万円)南-
2019年4月1,180万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約13万円 (約45万円)南-
2019年3月1,300万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約15万円 (約49万円)南-
2016年9月1,380万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約16万円 (約53万円)--
2016年8月1,480万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約17万円 (約56万円)--

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.8万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アーバンパレス国分の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階1,220万円14.2万円
6階〜7階1,548.9万円18万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,800万円19.9万円
4LDK/4SLDK等1,436.4万円16.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,462.2万円17万円

アーバンパレス国分の売却のご相談

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アーバンパレス国分の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.2万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月8.0万円3LDK72.06㎡-20.0万円1〜5-
2016年3月8.0万円3LDK72.06㎡-20.0万円1〜5-
2014年2月8.0万円3LDK72.0㎡-20.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーバンパレス国分の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.4万〜7.8万円
72.06㎡ / -
3階
4階
5階9.2万〜9.7万円
85.62㎡ / 南
6階
7階9.6万〜10.1万円
90.32㎡ / 南東		9.1万〜9.5万円
85.62㎡ / -

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