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ファミール久留米城南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,080万 〜 1,140万円
7階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,080万円 〜 1,140万円7階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴62件2023年05月06日更新
家賃相場8万 〜 10万円
表面利回り9.8％ 〜 12.0％7階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.23

376人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市城南町23-2
交通
  • ＪＲ久大本線「久留米駅」徒歩12分
築年月
1996年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ファミール久留米城南の基本情報

ファミール久留米城南は、丸紅不動産によって1996年02月に竣工された総戸数63戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約93㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,089万～1,926万円、参考相場単価は15万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールクルメジョウナン管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所福岡県 久留米市 城南町23-2管理形態委託
郵便番号〒830-0022管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり116円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市城南町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ久大本線の久留米駅で徒歩12分、ＪＲ久大本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。櫛原駅から徒歩20分、西鉄久留米駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行 久留米市役所 (ATM) (136 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店久留米市役所内出張所 (157 m)
    • 福岡銀行久留米市庁内出張所 (172 m)
    • 筑後信用金庫 片原町支店 (200 m)
    • 筑邦銀行 中央町支店 (235 m)
    • ファミリーマート広又 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
    • ファミリーマート明治通り五丁目 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
    • ポプラ久留米日吉町 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
    • 九州労働金庫久留米支店 (442 m)
    • 九州労働金庫ローンセンター久留米 (442 m)
  • 公園3件
    • 三本松公園 (406 m)
    • 池町川緑道 (620 m)
    • 小頭町公園 (922 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 久留米通町店 (179 m)
    • セブンイレブン 久留米市役所前店 (260 m)
    • セブンイレブン 久留米日ノ出店 (288 m)
    • TANAKA (480 m)
    • セブンイレブン 久留米日吉中央店 (528 m)
    • ローソン 久留米中央町店 (529 m)
    • セブンイレブン 久留米荘島町店 (555 m)
    • ファミリーマート 明治通り五丁目店 (560 m)
    • ファミリーマート 久留米文化街店 (562 m)
    • ローソン 久留米けやき通店 (574 m)
  • スーパー2件
    • マックスバリュ 櫛原店 (735 m)
    • マミーズプレミアム 六ッ門 (756 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 久留米市立城南中学校 (245 m)
    • 久留米市 篠山校区学童保育所 (308 m)
    • 久留米市立篠山小学校 (371 m)
    • 福岡県立明善高校 (490 m)
    • 久留米市 学童保育所連合会 (494 m)
    • 久留米医師会看護専門学校 (510 m)
    • 久留米歯科衛生専門学校 (598 m)
    • 大栄コンピュータ学院久留米校 (618 m)
    • 大栄経理学院久留米校 (618 m)
    • 久留米市立荘島小学校 (691 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久留米市 篠山コミュニティセンター (52 m)
    • 福岡法務局久留米支局 (111 m)
    • 福岡地方検察庁久留米支部 (124 m)
    • 福岡刑務所久留米拘置支所 (124 m)
    • 福岡家庭裁判所久留米支部 (138 m)
    • 久留米簡易裁判所 民事公判係 (143 m)
    • 久留米検察審査会 (143 m)
    • 久留米簡易裁判所 (145 m)
    • 福岡地方裁判所久留米支部 (146 m)
    • 久留米市役所 久留米市保健所 総務医薬課 総務企画 (151 m)
  • 病院/医療10件
    • 樺島歯科医院 (116 m)
    • 亀山歯科医院 (143 m)
    • 本間内科循環器内科 (211 m)
    • 森田歯科医院 (224 m)
    • 倉田歯科 (234 m)
    • 本間小児科医院 (244 m)
    • ウェルコム(合同会社) (257 m)
    • しもがわクリニック (271 m)
    • サンアイケアプランセンター久留米 (292 m)
    • そめや歯科 (320 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 篠山保育園 (96 m)
    • 託児保育室みるく (347 m)
    • 認定こども園聖使幼稚園 (391 m)
    • 託児所ひかりの子 (613 m)
    • にじいろこども園久留米 (651 m)
    • 日善幼稚園 (653 m)
    • 久留米市保育協会 (704 m)
    • 江南保育園 (736 m)
    • かるなキッズスクール (784 m)
    • 荘島幼稚園 (800 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール久留米城南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール久留米城南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,089万～1,926万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 20万円
坪単価
51万円 〜 68万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較久留米市の平均より18.8% 低い↓
福岡県の平均より43.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,080万 〜 1,140万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5519位
久留米市
244棟中 143位
城南町
6棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミール久留米城南の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.4万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ファミール久留米城南の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,080万〜1,140万円対前年同月比↓1,080万〜1,140万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール久留米城南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,100万円です。専有面積は約70㎡〜約93㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月1,730万円6〜102LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)南済
2023年4月1,730万円6〜102LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)南済
2022年12月1,795万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)--
2022年11月1,795万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南-
2022年10月1,850万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約87万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール久留米城南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,338.6万円16.7万円
4階〜6階1,287万円18.4万円
7階〜9階1,750.5万円21.2万円
10階〜12階1,350.3万円17.3万円
13階〜14階935万円13.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,381.6万円19.7万円
3LDK/3SLDK等1,376.7万円17.4万円
4LDK/4SLDK等1,872.8万円20.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,515.1万円19万円
西1,200万円15.8万円
北/北東/北西1,116.7万円14.7万円

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ファミール久留米城南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.5万円3LDK77.32㎡-9.5万円6〜10-
2020年5月10.0万円3LDK76.57㎡-20.0万円1〜5南
2020年4月10.0万円3LDK76.57㎡-20.0万円1〜5南
2020年3月10.0万円3LDK76.57㎡-20.0万円1〜5南
2017年3月8.0万円2LDK66.53㎡8.0万円16.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール久留米城南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.5万〜10万円
76.57㎡ / 南
2階9万〜9.4万円
70.05㎡ / 南		9.5万〜10万円
76.57㎡ / -		11.6万〜12.2万円
90.68㎡ / 南
3階
4階8.8万〜9.3万円
70.05㎡ / -
5階
6階9.1万〜9.6万円
70.0㎡ / 南
7階9万〜9.4万円
70.05㎡ / -		9.2万〜9.6万円
70.05㎡ / 南
8階12.4万〜13万円
93.94㎡ / 南
9階10.5万〜11万円
80.58㎡ / 南東
10階9.3万〜9.8万円
70.05㎡ / 南
11階8.9万〜9.3万円
66.53㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
75.77㎡ / -
12階9.4万〜9.9万円
70.05㎡ / 南		12.4万〜13万円
93.94㎡ / 南西
13階9.5万〜9.9万円
70.05㎡ / 南
14階

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