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アルフィーネ久留米諏訪野町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,130万 〜 2,240万円
7階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,130万円 〜 2,240万円7階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴60件2024年04月05日更新
家賃相場11万 〜 14.5万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％7階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79

406人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市諏訪野町1814-23
交通
  • 西鉄天神大牟田線「花畑駅」徒歩11分
築年月
2007年1月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルフィーネ久留米諏訪野町の基本情報

アルフィーネ久留米諏訪野町は、2007年01月に竣工された総戸数101戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約94㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,881万～2,864万円、参考相場単価は29万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルフィーネクルメスワノマチ管理会社住友不動産建物サービス
住所福岡県 久留米市 諏訪野町1814-23管理形態-
郵便番号〒830-0037管理員巡回
築年月2007年1月管理費1㎡あたり74円
総戸数101戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建14階建間取り3LK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市諏訪野町に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の花畑駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。南久留米駅から徒歩12分、西鉄久留米駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 福岡銀行 花畑支店 (414 m)
    • 筑後信用金庫花畑支店 (582 m)
    • ファミリーマート久留米西町 共同出張所(イーネットATM) (644 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 サンリブ久留米内出張所(ATM) (650 m)
    • 筑邦銀行十三部支店 (665 m)
    • 筑邦銀行上津支店 (665 m)
    • 筑邦銀行 本店営業部 (665 m)
    • 西日本シティ銀行 サンリブ久留米 (ATM) (717 m)
    • セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 花畑駅 共同出張所 (731 m)
    • セブン銀行 新古賀病院 共同出張所 (743 m)
  • 公園2件
    • 下牟田公園 (184 m)
    • 諏訪野町公園 (498 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 久留米天神町南店 (519 m)
    • セブンイレブン 久留米花畑店 (588 m)
    • ローソン 久留米花畑店 (664 m)
    • ローソン 久留米市場通店 (728 m)
    • 生活彩家 新古賀病院店 (742 m)
    • セブンイレブン 久留米天神町店 (785 m)
    • セブンイレブン 久留米中央店 (792 m)
    • セブンイレブン 久留米広又通り店 (945 m)
    • セブンイレブン 久留米野田店 (977 m)
    • セブンイレブン 久留米野中中通り店 (986 m)
  • スーパー7件
    • アスタラビスタ久留米店 (94 m)
    • くらしのユートク 久留米店 (100 m)
    • サンリブ 久留米店 (696 m)
    • にしてつストア 花畑店 (724 m)
    • マルキョウ 野中店 (836 m)
    • ファッションプラザ・リベール (907 m)
    • にしてつストア 久留米タミー店 (969 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 久留米市立西国分小学校 (357 m)
    • 久留米市 西国分校区学童保育所 (447 m)
    • 久留米市立諏訪中学校 (561 m)
    • 私立久留米学園高校 (622 m)
    • 専門学校共生館国際福祉医療カレッジ (714 m)
    • 久留米電子ビジネス専門学校 (738 m)
    • 福岡県立久留米高校 (804 m)
    • 久留米市立南小学校 (824 m)
    • パソコン教室いちばん (826 m)
    • 南小学校PTA事務局 (882 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久留米市役所 市民センター 生涯学習推進課 (287 m)
    • ハローワーク久留米 (468 m)
    • 久留米労働基準監督署 (515 m)
    • 久留米年金事務所 (536 m)
    • 久留米市消防団 第7分団詰所 (550 m)
    • 久留米市 西国分校区コミュニティセンター (568 m)
    • 久留米広域消防本部・久留米消防署 久留米市消防団 第7分団詰所 (573 m)
    • 久留米税務署 (573 m)
    • 久留米市役所 民生・福祉施設 西町教育集会所 (774 m)
    • くるめパートバンク (935 m)
  • 病院/医療10件
    • 翁産婦人科医院 (67 m)
    • 長野整骨院 (97 m)
    • いとう小児科 (126 m)
    • こどものはいしゃさんNODADENTALCLINIC (195 m)
    • 岡本歯科医院 (228 m)
    • 宇都内科医院 (228 m)
    • しろうず耳鼻咽喉科クリニック (233 m)
    • 肥川歯科医院 (244 m)
    • むた ほとめき クリニック (249 m)
    • くるめ接骨院諏訪野院 (255 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • めぐみのその幼稚園 (197 m)
    • 久留米市晴明保育園 (320 m)
    • しあわせるーむ保育所 (545 m)
    • 認定こども園久留米天使こども園 (622 m)
    • 子鳩保育園 (696 m)
    • 認定こども園大谷こども園大谷幼稚園 (739 m)
    • ウィーニングハウスそら(宙良) (768 m)
    • 久留米市松柏保育園 (947 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルフィーネ久留米諏訪野町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルフィーネ久留米諏訪野町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,881万～2,864万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 30万円
坪単価
97万円 〜 100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較久留米市の平均より53.4% 高い↑
福岡県の平均より7.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,130万 〜 2,240万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 2557位
久留米市
244棟中 31位
諏訪野町
30棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルフィーネ久留米諏訪野町の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97.1万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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アルフィーネ久留米諏訪野町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,120万〜2,220万円対前年同月比↑2,130万〜2,240万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルフィーネ久留米諏訪野町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,790万円です。専有面積は約64㎡〜約94㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,600万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)南東-
2024年3月2,600万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)南東-
2024年2月2,600万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)南東-
2024年1月2,600万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)南東-
2023年12月2,600万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)南-

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルフィーネ久留米諏訪野町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,890万円（29.3万円）
71〜80㎡44件2,300.9万円（31.9万円）
81〜90㎡16件2,519.4万円（29.4万円）
91〜100㎡3件2,680万円（28.5万円）

アルフィーネ久留米諏訪野町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,300.9万円（㎡単価31.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アルフィーネ久留米諏訪野町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,370万円33.7万円
4階〜6階2,498.3万円34.1万円
7階〜9階2,200万円26.7万円
10階〜12階2,292.7万円28.6万円
13階〜14階2,235.4万円28.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,324.9万円31.1万円
4LDK/4SLDK等2,581.4万円29.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,364.5万円32.6万円
東2,507.5万円29.6万円
西2,500万円28.4万円
北/北東/北西2,310.9万円28.2万円

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アルフィーネ久留米諏訪野町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.6万円
  • 4K〜4LDK平均 15.3万〜16.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月12.5万円3LDK72.6㎡12.5万円25.0万円1〜5-
2024年1月12.5万円3LDK71.74㎡12.5万円25.0万円1〜5-
2023年12月12.5万円3LDK72.6㎡12.5万円25.0万円1〜5-
2023年12月12.5万円3LDK71.74㎡12.5万円25.0万円1〜5-
2023年11月12.5万円3LDK71.74㎡12.5万円25.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルフィーネ久留米諏訪野町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.1万〜12.7万円
72.6㎡ / -
2階12.3万〜12.9万円
70.3㎡ / 南
3階
4階12.6万〜13.2万円
72.6㎡ / 南東
5階
6階12.7万〜13.4万円
77.0㎡ / 北西
7階14.4万〜15.2万円
84.68㎡ / 東
8階12.5万〜13.1万円
76.85㎡ / 北		16.6万〜17.4万円
94.16㎡ / -
9階13.9万〜14.6万円
76.85㎡ / 南
10階
11階13.3万〜13.9万円
72.6㎡ / 南
12階14.1万〜14.8万円
84.68㎡ / 北
13階13.4万〜14.1万円
72.6㎡ / 南
14階15万〜15.7万円
84.68㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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