ダイアパレス諏訪野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
890万 〜 940万円
8階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 890万円 〜 940万円 | 8階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 9.9％ | 8階, 4LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.94
360人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県久留米市諏訪野町2352-7
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄久留米駅」徒歩11分
- 築年月
- 1990年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス諏訪野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレススワノ | 管理会社 | 西部ガスリビング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 久留米市 諏訪野町2352-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒830-0037 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年6月 | 管理費 | 1㎡あたり66円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県久留米市諏訪野町に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄久留米駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。南久留米駅から徒歩11分、花畑駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 久留米花畑店 (760 m)
- ローソン 西鉄久留米駅店 (809 m)
- ローソン 西鉄久留米バスセンター店 (817 m)
- ローソン 久留米花畑店 (837 m)
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- マルキョウ 野中店 (484 m)
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- ファッションプラザ・リベール (730 m)
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- にしてつストア 花畑店 (906 m)
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- ハローワーク久留米 (255 m)
- 久留米年金事務所 (327 m)
- 久留米労働基準監督署 (365 m)
- 久留米税務署 (370 m)
- 久留米広域消防本部・久留米消防署 久留米市消防団 第7分団詰所 (526 m)
- 久留米市 西国分校区コミュニティセンター (543 m)
- 久留米市消防団 第7分団詰所 (548 m)
- 久留米市役所 地域子育て支援センター 松柏子育て支援センター (684 m)
- 久留米市役所 子ども未来部 青少年育成課 (702 m)
- 病院/医療10件
- ファル(FAL)デイサービス (34 m)
- むた ほとめき クリニック (124 m)
- まえだ婦人科クリニック (129 m)
- 小川内科医院 (148 m)
- しろうず耳鼻咽喉科クリニック (150 m)
- こどものはいしゃさんNODADENTALCLINIC (179 m)
- いとう小児科 (230 m)
- くるめ接骨院諏訪野院 (241 m)
- いむた小児科 (248 m)
- こどものはいしゃさん NODA DENTAL CLINIC (249 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 認定こども園久留米天使こども園 (289 m)
- めぐみのその幼稚園 (541 m)
- 久留米市晴明保育園 (624 m)
- 久留米市松柏保育園 (685 m)
- ウィーニングハウスそら(宙良) (805 m)
- 子鳩保育園 (812 m)
- しあわせるーむ保育所 (883 m)
- アイハウス (965 m)
- 認定こども園アイハウス (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス諏訪野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス諏訪野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 703万～1,495万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 久留米市の平均より46.0% 低い↓ 福岡県の平均より62.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 890万 〜 940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス諏訪野の相場
- ㎡単価
- 10.3万円
- 坪単価
- 34.1万円
久留米市の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス諏訪野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 890万〜940万円対前年同月比↓ | 890万〜940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス諏訪野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、670万〜2,380万円です。専有面積は約68㎡〜約95㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,998万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,890万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,790万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,790万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約68万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.22％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。以前の期間と比較して＋52.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス諏訪野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,040.9万円 | 13.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,041.1万円 | 13.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,408.6万円 | 19.6万円 |
| 10階〜12階 | 1,237万円 | 15万円 |
| 13階〜15階 | 1,773.5万円 | 20.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,382.5万円 | 18.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,249.9万円 | 14.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,448.5万円 | 17.4万円 |
| 東 | 1,241.1万円 | 16.9万円 |
ダイアパレス諏訪野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス諏訪野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で110件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 5.5万円 | 3LDK | 71.82㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年10月 | 5.5万円 | 3LDK | 71.82㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年9月 | 6.0万円 | 3LDK | 73.39㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 5.5万円 | 3LDK | 71.82㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年8月 | 6.0万円 | 3LDK | 73.39㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス諏訪野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 73.39㎡ / 南 | ||
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 71.81㎡ / - | 7万〜7.4万円 89.2㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 73.39㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 85.0㎡ / - | |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 71.81㎡ / - | 6.7万〜7.1万円 84.59㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.4万〜5.6万円 68.7㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 84.59㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.7万〜5.9万円 71.82㎡ / 南東 | 6.8万〜7.2万円 89.2㎡ / 東 | |
| 7階 | 5.5万〜5.8万円 71.82㎡ / 東 | ||
| 8階 | 6万〜6.3万円 73.39㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 6.9万〜7.3万円 84.59㎡ / 南 | ||
| 11階 | 5.9万〜6.2万円 73.39㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 95.8㎡ / - | |
| 12階 | 6.1万〜6.4万円 73.39㎡ / 南 | ||
| 13階 | 6.9万〜7.2万円 84.58㎡ / - | ||
| 14階 | 7.1万〜7.4万円 84.59㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 84.59㎡ / 南 | |
| 15階 | 7万〜7.4万円 85.0㎡ / 南東 |
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- 南薫町
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- 東櫛原町
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- 御井町
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- 宮ノ陣町五郎丸
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