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アーバンパレス諏訪野2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,540万 〜 1,620万円
5階、3SLDK、約80㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,540万円 〜 1,620万円5階, 3SLDK, 約80㎡の例
売買履歴58件2023年02月01日更新
家賃相場7.8万 〜 11.5万円
表面利回り7.0％ 〜 8.5％5階, 3SLDK, 約80㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.42

361人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市諏訪野町2378-3
交通
  • 西鉄天神大牟田線「西鉄久留米駅」徒歩8分
築年月
1998年1月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アーバンパレス諏訪野2の基本情報

アーバンパレス諏訪野2は、第一交通産業によって1998年01月に竣工された総戸数79戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約122㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,329万～2,771万円、参考相場単価は18万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーバンパレススワノニ管理会社日本ハウズイング
住所福岡県 久留米市 諏訪野町2378-3管理形態委託
郵便番号〒830-0037管理員巡回
築年月1998年1月管理費1㎡あたり87円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社第一交通産業バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市諏訪野町に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄久留米駅で徒歩8分、アクセス良好です。花畑駅から徒歩11分、南久留米駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 筑邦銀行十三部支店 (231 m)
    • 筑邦銀行上津支店 (231 m)
    • 筑邦銀行 本店営業部 (232 m)
    • セブン銀行 新古賀病院 共同出張所 (347 m)
    • 福岡銀行 花畑支店 (441 m)
    • 筑邦銀行 国道通支店 (540 m)
    • 西日本シティ銀行 西鉄久留米駅 (ATM) (542 m)
    • セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 西鉄久留米駅 共同出張所 (545 m)
    • JAくるめ本店 (547 m)
    • JAくるめ中央支店 (551 m)
  • 公園4件
    • 下牟田公園 (259 m)
    • 諏訪野町公園 (669 m)
    • 東町公園 (807 m)
    • 野中公園 (835 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 久留米天神町南店 (113 m)
    • 生活彩家 新古賀病院店 (346 m)
    • セブンイレブン 久留米中央店 (358 m)
    • セブンイレブン 久留米天神町店 (427 m)
    • ローソン 久留米市場通店 (521 m)
    • セブンイレブン 久留米花畑店 (564 m)
    • ローソン 西鉄久留米駅店 (568 m)
    • ローソン 西鉄久留米バスセンター店 (578 m)
    • セブンイレブン 久留米広又通り店 (617 m)
    • セブンイレブン 西鉄久留米駅西口店 (627 m)
  • スーパー9件
    • ファッションプラザ・リベール (483 m)
    • くらしのユートク 久留米店 (501 m)
    • アスタラビスタ久留米店 (507 m)
    • にしてつストア 久留米タミー店 (551 m)
    • 北野エース 岩田屋久留米店 (588 m)
    • マルキョウ 野中店 (597 m)
    • にしてつストア 花畑店 (703 m)
    • JOINT(ジョイント) 久留米中央店 (753 m)
    • サンリブ 久留米店 (833 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立久留米学園高校 (230 m)
    • 久留米市立諏訪中学校 (231 m)
    • 専門学校共生館国際福祉医療カレッジ (285 m)
    • 久留米電子ビジネス専門学校 (303 m)
    • 公務員ゼミナール久留米校 (481 m)
    • さくらフリースクール久留米 (508 m)
    • 久留米市立西国分小学校 (575 m)
    • 久留米コンピュータスクール (602 m)
    • 久留米市 西国分校区学童保育所 (724 m)
    • 福岡南美容専門学校 (920 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク久留米 (69 m)
    • 久留米労働基準監督署 (89 m)
    • 久留米年金事務所 (105 m)
    • 久留米税務署 (138 m)
    • 久留米市役所 市民センター 生涯学習推進課 (171 m)
    • 久留米市役所 民生・福祉施設 西町教育集会所 (481 m)
    • くるめパートバンク (510 m)
    • ハローワーク久留米 マザーズコーナー (512 m)
    • 水資源機構(独立行政法人) 筑後川局 (682 m)
    • 久留米警察署 西鉄久留米駅前交番 (729 m)
  • 病院/医療10件
    • こどものはいしゃさん NODA DENTAL CLINIC (33 m)
    • 小川内科医院 (140 m)
    • いむた小児科 (247 m)
    • こどものはいしゃさんNODADENTALCLINIC (263 m)
    • 武藤クリニック (284 m)
    • 宇都内科医院 (293 m)
    • ファル(FAL)デイサービス (302 m)
    • ひかり歯科 (303 m)
    • 訪問看護ステーションデューン久留米 (306 m)
    • ひかり歯科医院 (328 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 認定こども園久留米天使こども園 (499 m)
    • ウィーニングハウスそら(宙良) (537 m)
    • めぐみのその幼稚園 (558 m)
    • 久留米市晴明保育園 (567 m)
    • 認定こども園大谷こども園大谷幼稚園 (902 m)
    • 聖母幼稚園 (904 m)
    • 久留米市松柏保育園 (930 m)
    • しあわせるーむ保育所 (967 m)
    • しあわせるーむ保育所 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーバンパレス諏訪野2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーバンパレス諏訪野2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,329万～2,771万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 22万円
坪単価
62万円 〜 75万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較久留米市の平均より0.9% 低い↓
福岡県の平均より30.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合
1,540万 〜 1,620万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4812位
久留米市
244棟中 108位
諏訪野町
30棟中 19位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アーバンパレス諏訪野2の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.7万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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アーバンパレス諏訪野2の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3SLDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,550万〜1,620万円対前年同月比↓1,540万〜1,620万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーバンパレス諏訪野2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,598万円です。専有面積は約70㎡〜約122㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,598万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)南済
2023年1月2,598万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約107万円)南済
2022年12月2,598万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)南済
2022年12月2,598万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)--
2022年12月2,598万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約107万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63万円となっております。以前の期間と比較して＋31.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.9万円となっております。以前の期間と比較して＋52.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アーバンパレス諏訪野2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,144.7万円23.8万円
3階〜4階1,475万円19.2万円
5階〜6階1,792.7万円21.6万円
7階〜8階1,435万円20.2万円
9階1,634.7万円19.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,800万円19万円
3LDK/3SLDK等1,847.8万円23.9万円
4LDK/4SLDK等1,783.5万円17.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,877.4万円21.9万円
東1,398万円19.7万円
西1,147万円16.2万円
北/北東/北西1,280万円17.8万円

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アーバンパレス諏訪野2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃5階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.2万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月10.5万円4LDK82.41㎡10.5万円21.0万円6〜10-
2024年1月10.5万円4LDK82.41㎡10.5万円21.0万円6〜10-
2023年12月10.5万円4LDK86.25㎡10.5万円21.0万円6〜10-
2023年12月10.5万円4LDK82.41㎡10.5万円21.0万円6〜10-
2023年11月10.5万円4LDK82.41㎡10.5万円21.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーバンパレス諏訪野2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10万〜10.5万円
80.78㎡ / 南		15.2万〜15.9万円
122.32㎡ / 南
3階10万〜10.6万円
80.78㎡ / 南
4階8万〜8.4万円
67.67㎡ / 西		9万〜9.4万円
73.4㎡ / 南東		10.1万〜10.6万円
82.41㎡ / 南西
5階9.2万〜9.7万円
73.53㎡ / 南		10.5万〜11万円
85.26㎡ / 南東		10.5万〜11万円
85.26㎡ / 南東
6階8.3万〜8.8万円
69.51㎡ / 西
7階8.1万〜8.5万円
67.41㎡ / 西
8階
9階12.6万〜13.3万円
100.41㎡ / 南東		9.4万〜9.8万円
73.04㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
82.41㎡ / -

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