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パレホームズ高井戸東

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,860万 〜 1,960万円
2階、1DK、約24㎡の場合

参考相場単価78万円/㎡ 〜 82万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,860万円 〜 1,960万円2階, 1DK, 約24㎡の例
売買履歴1012020年03月24日更新
家賃相場6.3万 〜 12.3万円
表面利回り4.5% 〜 5.62階, 1DK, 約24㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

3226人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区高井戸東2丁目1-2
交通
  • 京王井の頭線「高井戸駅」徒歩13分
築年月
2006年6月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パレホームズ高井戸東
  • パレホームズ高井戸東のエントランス
  • パレホームズ高井戸東の看板
  • パレホームズ高井戸東の外観

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パレホームズ高井戸東の基本情報

パレホームズ高井戸東は、ニッテイライフによって2006年06月に竣工された総戸数36戸の4階建マンションです。施工は北野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡~約37㎡、間取りが1K、1DK、1LDK、2K、2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,485万~3,040万円、参考相場単価は78万円/㎡~82万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレホームズタカイドヒガシ管理会社日本管財
住所東京都 杉並区 高井戸東2丁目1-2管理形態委託
郵便番号〒168-0072管理員巡回
築年月2006年6月管理費1㎡あたり310円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり61円
階建4階建間取り1K、1DK、1LDK、2K、2DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
月額 25,000円
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社ニッテイライフバイク置き場あり
施工会社北野建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区高井戸東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の高井戸駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。上北沢駅から徒歩15分、八幡山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東日本銀行八幡山支店 (531 m)
    • 横浜銀行八幡山支店 (531 m)
    • ファミリーマート八幡山 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
    • みずほ銀行高井戸特別出張所 (713 m)
    • 昭和信用金庫八幡山支店 (717 m)
    • きらぼし銀行 八幡山駅出張所 (744 m)
    • きらぼし銀行 高井戸駅出張所 (777 m)
    • サンクス桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (806 m)
    • ファミリーマート桜上水北口 共同出張所(イーネットATM) (826 m)
    • 東京スター銀行ATM社会福祉法人 浴風会病院 (915 m)
  • 公園10件
    • ひかり公園 (95 m)
    • 新栄緑地 (102 m)
    • うめの木緑地 (169 m)
    • 上高井戸東公園 (179 m)
    • 上高井戸第二児童遊園 (220 m)
    • 堂の上公園 (261 m)
    • 乙女橋児童遊園 (390 m)
    • 三泉淵緑地 (474 m)
    • 三泉淵第二公園 (487 m)
    • つくだ公園 (506 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 高井戸西一丁目店 (478 m)
    • セブンイレブン 上北沢5丁目店 (492 m)
    • ローソン 杉並高井戸東二丁目店 (546 m)
    • ローソン 高井戸陸橋店 (609 m)
    • セブンイレブン 八幡山駅北口店 (681 m)
    • セブンイレブン 杉並高井戸駅前店 (743 m)
    • K-SHOP(ケーショップ) 高井戸店 (777 m)
    • コミュニティ・ストア K-SHOP高井戸店 (795 m)
    • セブンイレブン 世田谷上北沢店 (809 m)
    • ローソン 八幡山三丁目店 (834 m)
  • スーパー6件
    • SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (237 m)
    • オオゼキ 八幡山店 (703 m)
    • 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (741 m)
    • KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (783 m)
    • まいばすけっと 八幡山駅前店 (812 m)
    • オオゼキ 高井戸店 (947 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立上高井戸第二学童クラブ (436 m)
    • 杉並区立高井戸東小学校 (462 m)
    • 東京都立杉並総合高校 (473 m)
    • 杉並区立高井戸中学校 (680 m)
    • 杉並区立 上高井戸学童クラブ (717 m)
    • 世田谷区立上北沢小学校 (803 m)
    • 杉並区立高井戸小学校 (896 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 千歳烏山 (915 m)
    • 杉並区立 高井戸学童クラブ (988 m)
    • 杉並区立富士見丘小学校 (994 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 高井戸警察署 上高井戸交番 (559 m)
    • 高井戸警察署 高井戸西交番 (629 m)
    • 上北沢まちづくりセンター (723 m)
    • 杉並区 上高井戸区民集会所 (733 m)
    • 杉並区立高井戸図書館 (757 m)
    • 東京都立中部総合精神保健福祉センター (794 m)
    • 高井戸区民事務所 (806 m)
    • 高井戸地域区民センター (840 m)
    • 八幡山区民集会所 (920 m)
  • 病院/医療10件
    • ジャパンケア高井戸 (88 m)
    • デイサービスひまわり亭 (115 m)
    • 茶話本舗デイサービス咲くよひまわり亭 (133 m)
    • 吉岡歯科医院 (223 m)
    • 高井戸東健診クリニック (279 m)
    • 土方歯科医院 (399 m)
    • みつ石クリニック(往診専門) (436 m)
    • たのしい家杉並高井戸小規模多機能型居宅介護 (458 m)
    • さかい整骨院 (473 m)
    • 長澤クリニック (473 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 上水保育園 (190 m)
    • ゆめの樹保育園たかいどにし (329 m)
    • まなびの森保育園高井戸 (689 m)
    • 角笛幼稚園 (712 m)
    • 杉並大宙みたけ保育園 (786 m)
    • 上北沢保育園 (788 m)
    • 高井戸保育園 (800 m)
    • 常盤ケ丘幼稚園 (806 m)
    • いずみの園保育園 (888 m)
    • 宝陽幼稚園 (966 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレホームズ高井戸東の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレホームズ高井戸東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,485万~3,040万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
78万円 〜 82万円
坪単価
258万円 〜 271万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較杉並区の平均より6.3% 高い↑
東京都の平均より2.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、1DK、約24㎡のお部屋の場合
1,860万 〜 1,960万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 15390位
杉並区
1697棟中 654位
高井戸東
66棟中 28位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パレホームズ高井戸東の相場

    ㎡単価
    78.1万円
    坪単価
    258.3万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パレホームズ高井戸東の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1DK、24㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,860万〜1,960万円対前年同月比1,860万〜1,960万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレホームズ高井戸東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,500万円です。専有面積は約19㎡〜約37㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(101件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年3月2,050万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約85万円 (約282万円)南東-
2020年2月2,050万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約85万円 (約282万円)南東-
2020年1月2,050万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約85万円 (約282万円)南東-
2019年12月2,050万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約85万円 (約282万円)南東-
2019年11月2,050万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約85万円 (約282万円)南東-

会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.8万円となっております。以前の期間と比較して-27.07%下落しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.7万円となっております。以前の期間と比較して+12.23%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

パレホームズ高井戸東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,475.7万円94.9万円
2階1,920.5万円84.6万円
3階2,286.1万円86.5万円
4階2,203.5万円89万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,966.4万円87.6万円
1LDK/1SLDK等2,038.8万円86万円
2LDK/2SLDK等3,143.3万円91.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,166.9万円86.3万円
2,500万円118.9万円
西1,750万円83.2万円

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パレホームズ高井戸東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万1,900円
物件の参考家賃2階、1DK、約24㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.6万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 2K〜2LDK平均 11万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で140件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.7万円1K21.03㎡6.7万円6.7万円1〜5-
2024年3月10.5万円1LDK36.25㎡--1〜5-
2024年2月12.0万円1LDK36.25㎡--1〜5-
2024年1月7.9万円1DK24.26㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2024年1月12.0万円1LDK36.25㎡-12.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレホームズ高井戸東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7.7万〜8.1万円
24.26㎡ / 南
11.3万〜11.9万円
36.25㎡ / 南西
2階7.8万〜8.2万円
24.51㎡ / 南西
11.8万〜12.4万円
36.25㎡ / 南
3階7.9万〜8.3万円
24.51㎡ / 南西
4階7.9万〜8.3万円
24.63㎡ / 南東
9.9万〜10.4万円
30.54㎡ / 南東

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