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ダイナコート久留米レジックス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

200万 〜 210万円
6階、1K、約18㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格200万円 〜 210万円6階, 1K, 約18㎡の例
売買履歴55件2024年04月05日更新
家賃相場2.4万 〜 3.6万円
表面利回り17.1％ 〜 20.9％6階, 1K, 約18㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.03

346人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市西町930-1
交通
  • 西鉄天神大牟田線「花畑駅」徒歩5分
築年月
1991年7月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイナコート久留米レジックスの基本情報

ダイナコート久留米レジックスは、1991年07月に竣工された総戸数50戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約20㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は190万～263万円、参考相場単価は11万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイナコートクルメレジックス管理会社応和管理
住所福岡県 久留米市 西町930-1管理形態委託
郵便番号〒830-0038管理員巡回
築年月1991年7月管理費1㎡あたり296円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり259円
階建12階建間取り1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市西町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の花畑駅で徒歩5分、アクセス良好です。西鉄久留米駅から徒歩12分、試験場前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 福岡銀行 花畑支店 (59 m)
    • 筑後信用金庫花畑支店 (177 m)
    • セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 花畑駅 共同出張所 (277 m)
    • ファミリーマート久留米西町 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
    • セブン銀行 新古賀病院 共同出張所 (581 m)
    • 筑邦銀行十三部支店 (675 m)
    • 筑邦銀行上津支店 (675 m)
    • 筑邦銀行 本店営業部 (676 m)
    • 佐賀共栄銀行 久留米支店 (754 m)
    • 十八銀行 久留米支店 (780 m)
  • 公園3件
    • 下牟田公園 (384 m)
    • 東町公園 (807 m)
    • 諏訪野町公園 (939 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 久留米花畑店 (133 m)
    • ローソン 久留米花畑店 (207 m)
    • セブンイレブン 久留米天神町店 (552 m)
    • 生活彩家 新古賀病院店 (581 m)
    • ローソン 久留米天神町南店 (610 m)
    • セブンイレブン 久留米広又通り店 (638 m)
    • カーサマリア (659 m)
    • セブンイレブン 久留米六ツ門店 (760 m)
    • ローソン 久留米六反畑店 (771 m)
    • セブンイレブン 久留米中央店 (780 m)
  • スーパー7件
    • にしてつストア 花畑店 (267 m)
    • アスタラビスタ久留米店 (545 m)
    • くらしのユートク 久留米店 (555 m)
    • JOINT(ジョイント) 久留米中央店 (699 m)
    • ファッションプラザ・リベール (774 m)
    • にしてつストア 久留米タミー店 (808 m)
    • 北野エース 岩田屋久留米店 (913 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 久留米市立諏訪中学校 (403 m)
    • 私立久留米学園高校 (504 m)
    • 福岡南美容専門学校 (561 m)
    • 福岡県立久留米高校 (639 m)
    • 専門学校共生館国際福祉医療カレッジ (640 m)
    • 筑後地区県立学校生徒相談室 (684 m)
    • 久留米電子ビジネス専門学校 (689 m)
    • 久留米市立金丸小学校 (700 m)
    • 久留米市 金丸校区学童保育所 (746 m)
    • 公務員ゼミナール久留米校 (776 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久留米市役所 民生・福祉施設 西町教育集会所 (467 m)
    • 久留米市役所 市民センター 生涯学習推進課 (503 m)
    • 久留米労働基準監督署 (510 m)
    • ハローワーク久留米 (567 m)
    • 久留米年金事務所 (586 m)
    • 久留米税務署 (595 m)
    • 福岡県 久留米児童相談所 (610 m)
    • 久留米市 金丸校区コミュニティセンター (746 m)
    • 久留米市消防団 第5分団詰所 (764 m)
    • 久留米市役所 その他 市営駐車場 東町 (790 m)
  • 病院/医療10件
    • 花畑ファミリー歯科 (75 m)
    • 安達医院 (80 m)
    • 城歯科医院 (101 m)
    • 花畑病院 (127 m)
    • 枝光整骨院 (181 m)
    • はるり鍼灸整骨院 (190 m)
    • まさ乳腺クリニック (206 m)
    • 権藤歯科医院 (211 m)
    • サンダイヤル (217 m)
    • うらの矯正歯科クリニック (227 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 久留米市晴明保育園 (231 m)
    • めぐみのその幼稚園 (367 m)
    • ウィーニングハウスそら(宙良) (405 m)
    • 認定こども園大谷こども園大谷幼稚園 (405 m)
    • しあわせるーむ保育所 (729 m)
    • 金丸保育園 (836 m)
    • 金丸ぷらす保育園 (878 m)
    • きらら保育園 (881 m)
    • 聖母幼稚園 (905 m)
    • なないろ保育園 (907 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイナコート久留米レジックスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイナコート久留米レジックスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格190万～263万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 13万円
坪単価
39万円 〜 43万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較久留米市の平均より37.9% 低い↓
福岡県の平均より56.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1K、約18㎡のお部屋の場合
200万 〜 210万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6091位
久留米市
244棟中 211位
西町
17棟中 14位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ダイナコート久留米レジックスの相場

    ㎡単価
    11.8万円
    坪単価
    39.3万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ダイナコート久留米レジックスの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1K、18㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
200万〜210万円対前年同月比↓200万〜210万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ダイナコート久留米レジックスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜350万円です。専有面積は約16㎡〜約20㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月250万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約13万円 (約45万円)北東-
2024年4月320万円11〜151K約20㎡ (約6坪)約16万円 (約52万円)南東-
2024年3月170万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約8万円 (約28万円)南西-
2024年3月250万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約13万円 (約45万円)北東-
2024年3月350万円11〜151K約20㎡ (約6坪)約17万円 (約57万円)南東-

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.7万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43万円となっております。以前の期間と比較して＋3.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイナコート久留米レジックスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階268.6万円14.8万円
4階〜6階230万円12.2万円
7階〜8階208.5万円11.4万円
9階〜10階228.1万円11.6万円
11階〜12階287.7万円14.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等252.1万円13.2万円
1LDK/1SLDK等250.9万円13.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西274.9万円13.8万円
東290万円14.3万円
北/北東/北西247.3万円12.9万円

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ダイナコート久留米レジックスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃6階、1K、約18㎡のお部屋の場合 2.8万 〜 3.4万円 (表面利回り：17.1％ 〜 20.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.2万〜3.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で487件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月2.8万円1K18.22㎡--1〜5-
2024年4月3.5万円1K18.22㎡--6〜10-
2024年4月3.2万円1K20.08㎡--1〜5-
2024年3月3.5万円1K20.25㎡--11〜15-
2024年3月3.5万円1K18.22㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイナコート久留米レジックスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階2.8万〜2.9万円
18.22㎡ / 北
2階
3階3.1万〜3.2万円
18.22㎡ / -
4階2.9万〜3.1万円
18.22㎡ / 北東
5階3.4万〜3.6万円
20.08㎡ / -
6階3万〜3.1万円
18.22㎡ / 北東
7階3.6万〜3.8万円
20.08㎡ / 南
8階2.9万〜3.1万円
18.22㎡ / 北
9階3.3万〜3.4万円
20.25㎡ / 北
10階3.6万〜3.7万円
20.25㎡ / -
11階3.3万〜3.5万円
20.25㎡ / 北
12階3.4万〜3.6万円
20.25㎡ / 北東

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