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コモドヒル善導寺駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,000万 〜 1,050万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,000万円 〜 1,050万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴32件2023年07月10日更新
家賃相場6.2万 〜 7万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％3階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.13

412人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市善導寺町与田54
交通
  • ＪＲ久大本線「善導寺駅」徒歩6分
築年月
1997年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コモドヒル善導寺駅前の基本情報

コモドヒル善導寺駅前は、1997年03月に竣工された総戸数55戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約94㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は963万～1,771万円、参考相場単価は13万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コモドヒルゼンドウジエキマエ管理会社長谷工コミュニティ
住所福岡県 久留米市 善導寺町与田54管理形態委託
郵便番号〒839-0823管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり57円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり87円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市善導寺町与田に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ久大本線の善導寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 筑後信用金庫善導寺支店 (521 m)
    • JAくるめ東部支店 (659 m)
    • 福岡銀行善導寺支店 (758 m)
    • 福岡県信用組合 善導寺支店 (816 m)
  • 公園2件
    • 善導寺公園 (234 m)
    • 久留米市役所 スポーツ・レジャー施設 久留米ふれあい農業公園 (866 m)
  • コンビニ1件
    • セブンイレブン 久留米善導寺店 (390 m)
  • スーパー1件
    • サニー 善導寺店 (576 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 久留米市立屏水中学校 (206 m)
    • 久留米市立善導寺小学校 (712 m)
    • 久留米市 善導寺校区学童保育所 (760 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 久留米警察署 善導寺交番 (394 m)
    • 久留米警察署 善導寺交番 (475 m)
    • 久留米広域消防本部・消防署 久留米市消防団 第21分団詰所 (575 m)
    • 耳納市民センター (830 m)
    • 久留米市シルバー人材センター 東部連絡所 (837 m)
  • 病院/医療10件
    • 中垣整骨院 (391 m)
    • 陽だまり鍼灸整骨院 (451 m)
    • むねしげ歯科医院 (466 m)
    • 日野歯科医院 (487 m)
    • 荒巻鍼灸整骨院 (487 m)
    • ぜんどうじ整骨院 (616 m)
    • 境胃腸科内科医院 (714 m)
    • 医療法人ぜんどうじ整形外科 (718 m)
    • ぜんどうじ整形外科 (722 m)
    • 松元歯科医院 (736 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • かやのみ保育園 (395 m)
    • たからプレスクール (911 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コモドヒル善導寺駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コモドヒル善導寺駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格963万～1,771万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 18万円
坪単価
45万円 〜 62万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較久留米市の平均より28.2% 低い↓
福岡県の平均より49.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,000万 〜 1,050万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5789位
久留米市
244棟中 172位
善導寺町与田
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コモドヒル善導寺駅前の相場

    ㎡単価
    13.7万円
    坪単価
    45.4万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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コモドヒル善導寺駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,020万〜1,070万円対前年同月比↓1,000万〜1,050万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コモドヒル善導寺駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,650万円です。専有面積は約70㎡〜約94㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)北-
2023年6月1,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)北-
2023年5月1,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)北-
2023年4月1,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)北-
2023年1月1,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)南済

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コモドヒル善導寺駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡20件1,225.5万円（17.1万円）
81〜90㎡4件1,257万円（14.5万円）
91〜100㎡11件1,560万円（16.5万円）

コモドヒル善導寺駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,225.5万円（㎡単価17.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

コモドヒル善導寺駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階845万円11.3万円
3階1,367.8万円18.8万円
4階1,298万円14.8万円
5階1,255万円17万円
6階1,560万円16.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,245.7万円17.2万円
4LDK/4SLDK等1,467万円15.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,270.4万円16.2万円
北/北東/北西1,380万円19.7万円

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コモドヒル善導寺駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 4K〜4LDK平均 7.1万〜7.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月6.2万円3LDK72.57㎡12.4万円-1〜5南
2017年3月6.2万円3LDK72.57㎡12.4万円-1〜5-
2015年6月6.2万円3LDK72.57㎡12.4万円-1〜5南
2015年4月7.0万円3LDK72.57㎡14.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コモドヒル善導寺駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.5万〜5.8万円
70.08㎡ / 南		7.4万〜7.7万円
88.96㎡ / 南
3階5.7万〜6万円
72.73㎡ / 南
4階5.6万〜5.9万円
72.57㎡ / -		7万〜7.3万円
87.43㎡ / 南
5階5万〜5.3万円
70.08㎡ / 北		6.5万〜6.8万円
83.5㎡ / -
6階7.4万〜7.8万円
94.58㎡ / -

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