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久留米駅前スカイマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

150万円
6階、1R、約18㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格150万円 〜 150万円6階, 1R, 約18㎡の例
売買履歴267件2024年03月04日更新
家賃相場1.3万 〜 3.2万円
表面利回り14.9％ 〜 18.3％6階, 1R, 約18㎡の例

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.85

374人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市荘島町8-5
交通
  • ＪＲ久大本線「久留米駅」徒歩9分
築年月
1991年1月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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久留米駅前スカイマンションの基本情報

久留米駅前スカイマンションは、日興不動産によって1991年01月に竣工された総戸数166戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡～約214㎡、間取りが1R、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は130万～2,341万円、参考相場単価は8万円/㎡～10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クルメエキマエスカイマンション管理会社然総合管理
住所福岡県 久留米市 荘島町8-5管理形態委託
郵便番号〒830-0042管理員巡回
築年月1991年1月管理費1㎡あたり165円
総戸数166戸修繕積立金1㎡あたり55円
階建12階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日興不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市荘島町に位置する分譲マンションで、総戸数166戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ久大本線の久留米駅で徒歩9分、ＪＲ久大本線も利用可能でアクセス良好です。西鉄久留米駅から徒歩20分、花畑駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 筑後信用金庫白山町支店 (277 m)
    • みずほ銀行 久留米支店 (380 m)
    • 福岡中央銀行 久留米支店 (433 m)
    • 筑邦銀行 中央町支店 (437 m)
    • 九州労働金庫久留米支店 (463 m)
    • 九州労働金庫ローンセンター久留米 (463 m)
    • 筑後信用金庫 片原町支店 (465 m)
    • 福岡銀行久留米市庁内出張所 (465 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店久留米市役所内出張所 (471 m)
    • 西日本シティ銀行 久留米市役所 (ATM) (493 m)
  • 公園4件
    • 三本松公園 (451 m)
    • 池町川緑道 (508 m)
    • おこん川公園 (547 m)
    • 小頭町公園 (693 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 久留米中央町店 (121 m)
    • セブンイレブン 久留米荘島町店 (175 m)
    • ミニストップ 久留米荘島町店 (214 m)
    • セブンイレブン 久留米市役所前店 (374 m)
    • TANAKA (475 m)
    • ファミリーマート JR久留米駅店 (540 m)
    • セブンイレブン 久留米通町店 (563 m)
    • ファミリーマート 久留米文化街店 (570 m)
    • ファミリーマート 明治通り五丁目店 (571 m)
    • ファミリーマート 銘品蔵久留米駅店 (603 m)
  • スーパー4件
    • マックスバリュ 久留米西店 (513 m)
    • マミーズプレミアム 六ッ門 (679 m)
    • 渡辺栄治商店 (919 m)
    • ラ・ムー久留米西店 (944 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 久留米市立荘島小学校 (252 m)
    • 久留米市 荘島校区学童保育所 (266 m)
    • 久留米市立城南中学校 (549 m)
    • 福岡県立明善高校 (629 m)
    • 久留米市立江南中学校 (700 m)
    • 専門学校久留米ドレスメーカー女学院 (730 m)
    • 大栄コンピュータ学院久留米校 (758 m)
    • 大栄経理学院久留米校 (758 m)
    • 久留米市 篠山校区学童保育所 (765 m)
    • 久留米市立京町小学校 (796 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久留米市役所 市民センター 体育スポーツ課 (135 m)
    • 久留米市役所 環境部 総務 (236 m)
    • 久留米広域消防本部・久留米消防署 久留米市消防団 第3分団詰所 (276 m)
    • 久留米市 荘島校区コミュニティセンター (276 m)
    • 久留米市消防団 第3分団詰所 (276 m)
    • 久留米警察署 八丁島駐在所 (468 m)
    • 久留米市 久留米市校区まちづくり連絡協議会事務局 (473 m)
    • 久留米市役所 久留米市保健所 総務医薬課 総務企画 (529 m)
    • 久留米警察署 JR久留米駅前交番 (537 m)
    • 久留米市 篠山コミュニティセンター (652 m)
  • 病院/医療10件
    • 陶山歯科医院 (96 m)
    • 中央町つつじ苑 (120 m)
    • 山田整形外科医院 (125 m)
    • 緒方胃腸科医院 (130 m)
    • 石川眼科医院 (183 m)
    • 中央ケアプランサービス (189 m)
    • 中央ホームヘルプサービス (189 m)
    • 井之口耳鼻咽喉科医院 (194 m)
    • ショートステイこもれび (264 m)
    • 音成神経内科・内科クリニック (290 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 久留米市保育協会 (115 m)
    • 江南保育園 (139 m)
    • 認定こども園聖使幼稚園 (246 m)
    • 託児保育室みるく (381 m)
    • 託児所ひかりの子 (414 m)
    • にじいろこども園久留米 (525 m)
    • 荘島幼稚園 (539 m)
    • かるなキッズスクール (551 m)
    • 久留米市ひまわり保育園 (694 m)
    • 篠山保育園 (711 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

久留米駅前スカイマンションの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

久留米駅前スカイマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格130万～2,341万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 10万円
坪単価
28万円 〜 36万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較久留米市の平均より54.7% 低い↓
福岡県の平均より68.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約18㎡のお部屋の場合
150万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6450位
久留米市
244棟中 241位
荘島町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 久留米駅前スカイマンションの相場

    ㎡単価
    8.6万円
    坪単価
    28.6万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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久留米駅前スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1R、18㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
150万円対前年同月比↑150万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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久留米駅前スカイマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、140万〜900万円です。専有面積は約15㎡〜約214㎡です。全部で267件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(267件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月198万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約11万円 (約36万円)西-
2024年2月198万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約11万円 (約36万円)西-
2024年1月250万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約13万円 (約45万円)西-
2024年1月180万円6〜101R約18㎡ (約5坪)約10万円 (約33万円)北西-
2023年12月180万円6〜101R約18㎡ (約5坪)約10万円 (約33万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、194件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.98％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

久留米駅前スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階230.3万円9.8万円
4階〜6階217.2万円12万円
7階〜8階184万円10.3万円
9階〜10階191.5万円10.9万円
11階〜12階220.4万円12.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等212.1万円11.5万円
1LDK/1SLDK等211.9万円11.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西221.4万円12.7万円
東210.6万円11.9万円
西212.9万円11.9万円
北/北東/北西197.3万円10.9万円

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久留米駅前スカイマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃6階、1R、約18㎡のお部屋の場合 1.8万 〜 2.2万円 (表面利回り：14.9％ 〜 18.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2万〜2.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で398件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月2.4万円ワンルーム18.15㎡--11〜15-
2024年4月2.2万円ワンルーム18.15㎡--1〜5-
2024年4月1.8万円ワンルーム18.15㎡--1〜5-
2024年4月2.0万円ワンルーム18.15㎡--1〜5-
2024年4月1.7万円ワンルーム15.62㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

久留米駅前スカイマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階1.9万〜2万円
18.15㎡ / -
2階1.9万〜2万円
18.15㎡ / 西
3階1.9万〜2万円
18.15㎡ / 東
4階1.9万〜2万円
18.15㎡ / 北西
5階2万〜2.1万円
18.15㎡ / 西
6階2万〜2.1万円
18.15㎡ / 東
7階2万〜2.1万円
18.15㎡ / -
8階2万〜2.1万円
18.15㎡ / 西
9階2.1万〜2.2万円
18.15㎡ / -
10階2万〜2.1万円
18.15㎡ / 北西
11階2万〜2.1万円
18.15㎡ / 北東
12階2万〜2.1万円
18.15㎡ / 東

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