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ダイナコート久留米駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

860万 〜 910万円
7階、1K、約18㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 138万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格860万円 〜 910万円7階, 1K, 約18㎡の例
売買履歴72件2024年01月17日更新
家賃相場2.4万 〜 4.5万円
表面利回り3.4％ 〜 4.2％7階, 1K, 約18㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.98

372人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市大手町5-5
交通
  • 西鉄天神大牟田線「西鉄久留米駅」徒歩6分
築年月
1991年3月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイナコート久留米駅前の基本情報

ダイナコート久留米駅前は、1991年03月に竣工された総戸数58戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約35㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は735万～4,838万円、参考相場単価は52万円/㎡～138万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイナコートクルメエキマエ管理会社西部ガスリビング
住所福岡県 久留米市 大手町5-5管理形態委託
郵便番号〒830-0034管理員日勤
築年月1991年3月管理費1㎡あたり269円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり208円
階建13階建間取り1R、1K、1DK、2DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市大手町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄久留米駅で徒歩6分、アクセス良好です。櫛原駅から徒歩11分、花畑駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行 東久留米支店 (111 m)
    • 北九州銀行 久留米支店 (116 m)
    • 西日本シティ銀行 久留米センター出張所 (191 m)
    • JAくるめ中央支店 (198 m)
    • JAくるめ本店 (223 m)
    • 筑邦銀行 国道通支店 (302 m)
    • 佐賀銀行三瀦出張所 (319 m)
    • 佐賀銀行津福出張所 (319 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫久留米支店 (354 m)
    • 福岡銀行 東久留米支店 (403 m)
  • 公園4件
    • 野中公園 (571 m)
    • 中央公園 (628 m)
    • 東町公園 (815 m)
    • 下牟田公園 (999 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 久留米大手町店 (59 m)
    • セブンイレブン 久留米諏訪野町店 (320 m)
    • ローソン 西鉄久留米バスセンター店 (357 m)
    • ローソン 西鉄久留米駅店 (372 m)
    • セブンイレブン 久留米中央店 (385 m)
    • セブンイレブン 西鉄久留米駅西口店 (437 m)
    • 生活彩家 新古賀病院店 (585 m)
    • セブンイレブン 久留米中央公園前店 (604 m)
    • ローソン 久留米天神町南店 (649 m)
    • セブンイレブン 久留米天神町店 (663 m)
  • スーパー5件
    • 北野エース 岩田屋久留米店 (287 m)
    • ファッションプラザ・リベール (413 m)
    • にしてつストア 久留米タミー店 (427 m)
    • マルキョウ 野中店 (674 m)
    • JOINT(ジョイント) 久留米中央店 (870 m)
  • 学校/教育施設10件
    • さくらフリースクール久留米 (271 m)
    • 久留米市 南薫校区学童保育所 (379 m)
    • 公務員ゼミナール久留米校 (408 m)
    • 久留米電子ビジネス専門学校 (464 m)
    • 久留米市立南薫小学校 (464 m)
    • 久留米コンピュータスクール (473 m)
    • 専門学校共生館国際福祉医療カレッジ (510 m)
    • 私立久留米学園高校 (646 m)
    • 久留米市立諏訪中学校 (747 m)
    • 久留米市立日吉小学校 (853 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久留米市 南薫校区コミュニティセンター (329 m)
    • 水資源機構(独立行政法人) 筑後川局 (354 m)
    • くるめパートバンク (403 m)
    • ハローワーク久留米 マザーズコーナー (407 m)
    • 久留米税務署 (603 m)
    • 久留米市立中央図書館 (609 m)
    • 久留米年金事務所 (636 m)
    • 久留米警察署 西鉄久留米駅前交番 (655 m)
    • 久留米市役所 子ども未来部 青少年育成課 (663 m)
    • 久留米労働基準監督署 (678 m)
  • 病院/医療10件
    • 大手町クリニック (27 m)
    • せりかわ医院 (59 m)
    • 白谷歯科医院 (135 m)
    • ブリッラーレ(Brillare) (138 m)
    • しらたに眼科 (141 m)
    • 青木内科・消化器科クリニック (157 m)
    • 東和整骨院 (171 m)
    • たかむきメンタルクリニック (173 m)
    • 植田泌尿器科医院 (228 m)
    • 田中歯科医院 (239 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 久留米あかつき幼稚園 (394 m)
    • しあわせるーむ保育所 (600 m)
    • 認定こども園久留米天使こども園 (844 m)
    • 聖母幼稚園 (851 m)
    • ウィーニングハウスそら(宙良) (912 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイナコート久留米駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイナコート久留米駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格735万～4,838万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 138万円
坪単価
173万円 〜 456万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より33万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より39万円／㎡上がっています︎
平均との比較久留米市の平均より174.0% 高い↑
福岡県の平均より91.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約18㎡のお部屋の場合
860万 〜 910万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 337位
久留米市
244棟中 1位
大手町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ダイナコート久留米駅前の相場

    ㎡単価
    52.4万円
    坪単価
    173.4万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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ダイナコート久留米駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1K、18㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
860万〜910万円対前年同月比↑860万〜910万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイナコート久留米駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、170万〜2,200万円です。専有面積は約14㎡〜約35㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月260万円6〜101DK約14㎡ (約4坪)約18万円 (約61万円)西-
2023年12月260万円6〜101DK約14㎡ (約4坪)約18万円 (約61万円)西-
2023年11月330万円6〜101R約16㎡ (約5坪)約20万円 (約68万円)南西-
2023年11月260万円6〜101DK約14㎡ (約4坪)約18万円 (約61万円)西-
2023年10月260万円6〜101DK約14㎡ (約4坪)約18万円 (約61万円)西-

会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.3万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。以前の期間と比較して＋39.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。以前の期間と比較して＋46.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイナコート久留米駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階443万円21.9万円
4階〜6階193.7万円11.1万円
7階〜9階267.8万円12.9万円
10階〜11階203.3万円11.8万円
12階〜13階420万円11.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等305.7万円16.5万円
1LDK/1SLDK等302.6万円16.6万円
2LDK/2SLDK等386.6万円10.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西341.5万円14.8万円
西369万円19万円
北/北東/北西318.2万円16.1万円

ダイナコート久留米駅前の売却のご相談

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ダイナコート久留米駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃7階、1K、約18㎡のお部屋の場合 2.4万 〜 3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.5万〜2.7万円
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で277件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月2.7万円ワンルーム16.27㎡--1〜5-
2024年4月2.7万円ワンルーム18.41㎡--6〜10-
2024年3月2.7万円ワンルーム18.41㎡--6〜10-
2024年3月2.7万円1K16.27㎡--1〜5-
2024年2月2.7万円ワンルーム18.06㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイナコート久留米駅前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階2.5万〜2.6万円
17.0㎡ / -
3階2.5万〜2.7万円
17.22㎡ / -
4階2.5万〜2.7万円
16.71㎡ / 南
5階2.6万〜2.7万円
17.0㎡ / 南
6階2.5万〜2.7万円
17.0㎡ / -
7階2.6万〜2.8万円
17.64㎡ / -
8階2.5万〜2.7万円
16.78㎡ / 南西
9階2.6万〜2.7万円
16.71㎡ / 南		5.4万〜5.7万円
35.34㎡ / -
10階2.5万〜2.6万円
17.0㎡ / 西		5.6万〜5.9万円
35.79㎡ / 南
11階2.5万〜2.6万円
15.71㎡ / 南
12階2.6万〜2.7万円
18.06㎡ / 北		5.6万〜5.9万円
35.34㎡ / 南
13階

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