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シティマンション久留米3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

670万 〜 700万円
7階、3DK、約56㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格670万円 〜 700万円7階, 3DK, 約56㎡の例
売買履歴33件2020年11月24日更新
家賃相場5万円
表面利回り8.1％ 〜 9.9％7階, 3DK, 約56㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.04

356人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市長門石2丁目2-75
交通
  • ＪＲ久大本線「久留米駅」徒歩20分
築年月
1989年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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シティマンション久留米3の基本情報

シティマンション久留米3は、1989年03月に竣工された総戸数46戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約92㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK、4LDK、6DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は626万～1,465万円、参考相場単価は12万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティマンションクルメサン管理会社東福互光
住所福岡県 久留米市 長門石2丁目2-75管理形態委託
郵便番号〒830-0027管理員巡回
築年月1989年3月管理費1㎡あたり107円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建14階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK、6DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市長門石2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ久大本線の久留米駅で徒歩20分、ＪＲ久大本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 筑邦銀行長門石支店 (462 m)
  • 公園1件
    • みやのまえ公園 (652 m)
  • コンビニ2件
    • ローソン 久留米長門石三丁目店 (102 m)
    • セブンイレブン 久留米長門石店 (554 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 光栄会社中(NPO法人) (291 m)
    • 久留米市立長門石小学校 (367 m)
    • 久留米市 長門石校区学童保育所 (382 m)
    • 久留米市 京町校区学童保育所 (943 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 久留米広域消防本部・久留米消防署 久留米市消防団 第11分団詰所 (253 m)
    • 久留米市 長門石コミュニティセンター (259 m)
    • 久留米警察署 長門石駐在所 (475 m)
    • 下野排水機場 (629 m)
    • 久留米市消防団 第2分団詰所 (951 m)
    • 久留米広域消防本部・久留米消防署 久留米市消防団 第2分団詰所 (956 m)
  • 病院/医療10件
    • ほがらか介護サービス (94 m)
    • ふるかわ歯科医院 (133 m)
    • 野田歯科医院 (137 m)
    • 長門石整骨院 (142 m)
    • アップルハート久留米訪問入浴センター (177 m)
    • アップルハートデンタル久留米 (181 m)
    • ニチイケアセンターくるめ (183 m)
    • 耳鼻咽喉科・アレルギー科・気管食道科ふじたクリニック (190 m)
    • じゅんせんせいのこども総合クリニック (199 m)
    • 産科婦人科 田崎クリニック (234 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 西久留米保育園 (336 m)
    • 久留米幼稚園 (720 m)
    • 長門石保育園 (758 m)
    • 水天宮保育園 (971 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティマンション久留米3の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティマンション久留米3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格626万～1,465万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 15万円
坪単価
39万円 〜 52万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較久留米市の平均より37.1% 低い↓
福岡県の平均より56.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3DK、約56㎡のお部屋の場合
670万 〜 700万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6063位
久留米市
244棟中 206位
長門石
6棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • シティマンション久留米3の相場

    ㎡単価
    12万円
    坪単価
    39.8万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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シティマンション久留米3の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3DK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
670万〜700万円対前年同月比↓670万〜700万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティマンション久留米3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,280万円です。専有面積は約52㎡〜約92㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年11月700万円6〜103DK約56㎡ (約17坪)約12万円 (約41万円)--
2020年10月700万円6〜103DK約56㎡ (約17坪)約12万円 (約41万円)--
2020年6月1,188万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約14万円 (約49万円)--
2019年12月1,250万円11〜154LDK約92㎡ (約28坪)約13万円 (約44万円)--
2019年11月1,250万円11〜154LDK約92㎡ (約28坪)約13万円 (約44万円)--

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.57％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.12％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティマンション久留米3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階740万円13.4万円
4階〜6階644.4万円11.5万円
7階〜9階634万円10.4万円
10階〜12階995.6万円12.5万円
13階〜14階1,184万円15.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等590万円9.4万円
3LDK/3SLDK等679.9万円11.8万円
4LDK/4SLDK等1,260万円13.7万円
5LDK/5SLDK等1,080万円11.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西712.2万円11.9万円

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シティマンション久留米3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃7階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.4万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.0万円3DK51.99㎡5.0万円5.0万円1〜5南
2017年5月5.0万円3DK51.99㎡5.0万円5.0万円1〜5南
2017年4月5.0万円3DK51.99㎡5.0万円5.0万円1〜5南
2017年3月5.0万円3DK51.99㎡5.0万円5.0万円1〜5南
2017年2月5.0万円3DK51.99㎡5.0万円5.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティマンション久留米3の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.5万〜5.7万円
58.38㎡ / 南西
3階4.6万〜4.9万円
51.99㎡ / 南
4階
5階
6階5万〜5.2万円
56.0㎡ / -
7階5.7万〜6万円
63.0㎡ / 南		5.2万〜5.5万円
59.0㎡ / -
8階6万〜6.4万円
62.87㎡ / 南
9階5万〜5.3万円
56.0㎡ / -
10階5.1万〜5.3万円
56.0㎡ / -
11階
12階8.4万〜8.8万円
92.0㎡ / -
13階
14階7.4万〜7.8万円
80.0㎡ / -

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