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ライオンズマンション久留米駅東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

570万 〜 600万円
7階、2DK、約41㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格570万円 〜 600万円7階, 2DK, 約41㎡の例
売買履歴59件2024年04月05日更新
家賃相場4.3万 〜 9.5万円
表面利回り9.5％ 〜 11.6％7階, 2DK, 約41㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.15

371人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市通外町11-16
交通
  • 西鉄天神大牟田線「西鉄久留米駅」徒歩8分
築年月
1990年9月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション久留米駅東の基本情報

ライオンズマンション久留米駅東は、大京によって1990年09月に竣工された総戸数53戸の14階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約88㎡、間取りが1DK、2DK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は452万～1,404万円、参考相場単価は14万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションクルメエキヒガシ管理会社大京アステージ
住所福岡県 久留米市 通外町11-16管理形態委託
郵便番号〒830-0005管理員日勤
築年月1990年9月管理費1㎡あたり145円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建14階建間取り1DK、2DK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市通外町に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄久留米駅で徒歩8分、アクセス良好です。櫛原駅から徒歩9分、南久留米駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北九州銀行 久留米支店 (74 m)
    • 西日本シティ銀行 東久留米支店 (217 m)
    • 西日本シティ銀行 久留米センター出張所 (291 m)
    • JAくるめ中央支店 (335 m)
    • JAくるめ本店 (356 m)
    • 佐賀銀行三瀦出張所 (387 m)
    • 佐賀銀行津福出張所 (387 m)
    • 筑邦銀行 国道通支店 (413 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫久留米支店 (419 m)
    • 福岡銀行 東久留米支店 (467 m)
  • 公園3件
    • 中央公園 (500 m)
    • 野中公園 (626 m)
    • 東町公園 (878 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 久留米大手町店 (180 m)
    • セブンイレブン 久留米諏訪野町店 (286 m)
    • ローソン 西鉄久留米バスセンター店 (451 m)
    • ローソン 西鉄久留米駅店 (467 m)
    • セブンイレブン 久留米中央公園前店 (499 m)
    • セブンイレブン 西鉄久留米駅西口店 (515 m)
    • セブンイレブン 久留米中央店 (521 m)
    • 生活彩家 新古賀病院店 (705 m)
    • セブンイレブン 久留米日吉町店 (762 m)
    • セブンイレブン 久留米天神町店 (774 m)
  • スーパー5件
    • 北野エース 岩田屋久留米店 (387 m)
    • にしてつストア 久留米タミー店 (523 m)
    • ファッションプラザ・リベール (523 m)
    • マルキョウ 野中店 (778 m)
    • JOINT(ジョイント) 久留米中央店 (946 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 久留米市 南薫校区学童保育所 (271 m)
    • 久留米市立南薫小学校 (350 m)
    • さくらフリースクール久留米 (397 m)
    • 公務員ゼミナール久留米校 (519 m)
    • 久留米コンピュータスクール (556 m)
    • 久留米電子ビジネス専門学校 (597 m)
    • 専門学校共生館国際福祉医療カレッジ (641 m)
    • 私立久留米学園高校 (775 m)
    • 筑後配管設備高等職業訓練校 (812 m)
    • 久留米市立櫛原中学校 (844 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久留米市 南薫校区コミュニティセンター (200 m)
    • 水資源機構(独立行政法人) 筑後川局 (419 m)
    • くるめパートバンク (508 m)
    • ハローワーク久留米 マザーズコーナー (512 m)
    • 南薫町公民分館 (541 m)
    • 久留米市立中央図書館 (637 m)
    • 久留米警察署 西鉄久留米駅前交番 (718 m)
    • 久留米市役所 子ども未来部 青少年育成課 (736 m)
    • 久留米税務署 (740 m)
    • 久留米年金事務所 (774 m)
  • 病院/医療10件
    • せりかわ医院 (145 m)
    • 大手町クリニック (165 m)
    • 青木内科・消化器科クリニック (190 m)
    • デイサービス風太 (236 m)
    • さくら・介護ステーションくるめ東 (236 m)
    • 東町ケアプランサービス (236 m)
    • 訪問看護ステーションピュールくるめ東 (236 m)
    • たつ在宅クリニック (236 m)
    • 白谷歯科医院 (238 m)
    • ブリッラーレ(Brillare) (240 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 久留米あかつき幼稚園 (264 m)
    • しあわせるーむ保育所 (591 m)
    • 聖母幼稚園 (899 m)
    • 認定こども園久留米天使こども園 (965 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション久留米駅東の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション久留米駅東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格452万～1,404万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 15万円
坪単価
46万円 〜 52万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較久留米市の平均より26.2% 低い↓
福岡県の平均より48.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2DK、約41㎡のお部屋の場合
570万 〜 600万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5735位
久留米市
244棟中 165位
通外町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ライオンズマンション久留米駅東の相場

    ㎡単価
    14.1万円
    坪単価
    46.7万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ライオンズマンション久留米駅東の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2DK、41㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
570万〜600万円対前年同月比↑570万〜600万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション久留米駅東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,880万円です。専有面積は約32㎡〜約88㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月450万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約14万円 (約46万円)西-
2024年3月450万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約14万円 (約46万円)西-
2024年2月450万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約14万円 (約46万円)西-
2024年1月790万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約18万円 (約62万円)西-
2024年1月1,880万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約21万円 (約70万円)南西-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.98％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション久留米駅東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階540.8万円14.8万円
4階〜6階528.3万円15.2万円
7階〜9階922.2万円17.9万円
10階〜12階1,336.7万円16.8万円
13階〜14階1,198万円14.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等482.2万円14.7万円
2LDK/2SLDK等697.6万円16.7万円
3LDK/3SLDK等826.7万円12.2万円
4LDK/4SLDK等1,504.1万円17.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,316.8万円17.3万円
西606.9万円14.8万円
北/北東/北西460万円14万円

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ライオンズマンション久留米駅東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃7階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.8万〜4万円
  • 2K〜2LDK平均 5万〜5.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で82件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月5.0万円2DK41.93㎡-5.0万円1〜5-
2023年10月5.0万円2DK41.93㎡-5.0万円1〜5-
2023年10月5.2万円2DK41.93㎡-5.2万円6〜10-
2023年9月5.2万円2DK41.93㎡-5.2万円6〜10-
2023年8月5.2万円2DK41.93㎡-5.2万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション久留米駅東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階3.7万〜3.8万円
32.0㎡ / 西
3階3.8万〜4万円
32.89㎡ / 西		5万〜5.2万円
41.93㎡ / -
4階3.8万〜4万円
32.89㎡ / 西		4.9万〜5.1万円
41.93㎡ / 西
5階3.8万〜4万円
32.89㎡ / 西		4.9万〜5.1万円
41.93㎡ / 西
6階3.9万〜4.1万円
32.89㎡ / -
7階4万〜4.2万円
32.89㎡ / -		5万〜5.3万円
41.54㎡ / -
8階3.9万〜4.1万円
32.89㎡ / 西		5.1万〜5.3万円
41.93㎡ / -		10.7万〜11.2万円
85.47㎡ / 南
9階
10階8.2万〜8.6万円
68.0㎡ / 西
11階8.4万〜8.8万円
67.66㎡ / -		11万〜11.6万円
88.64㎡ / 南西
12階8.2万〜8.6万円
67.66㎡ / 西		11.1万〜11.6万円
88.64㎡ / 南西
13階8.3万〜8.7万円
68.0㎡ / 西		11万〜11.5万円
85.47㎡ / 南
14階8.3万〜8.7万円
68.0㎡ / 西

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