高輪ソルステージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,000万 〜 1億1,550万円
3階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 146万円/㎡ 〜 169万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,000万円 〜 1億1,550万円 | 3階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2020年02月20日更新 |
| 家賃相場 | 24万 〜 33万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 3階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
3380人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪4丁目21-8
- 交通
- 京急本線「品川駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
高輪ソルステージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカナワソルステージュ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪4丁目21-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年4月 | 管理費 | 1㎡あたり256円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の品川駅で徒歩5分、ＪＲ横須賀線、ＪＲ山手線、ＪＲ京浜東北線、京急本線も利用可能でアクセス良好です。北品川駅から徒歩9分、高輪台駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 京急電鉄 京急品川駅 共同出張所 (187 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ウィング高輪内出張所(ATM) (263 m)
- 三菱UFJ銀行品川駅前支店 (371 m)
- 千葉銀行品川支店 (371 m)
- セブン銀行 野村證券 品川支店 共同出張所 (408 m)
- 三井住友銀行品川支店 (414 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 品川駅前出張所 無人ATM (429 m)
- セブン銀行 JR品川イーストビル 共同出張所 (459 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート御殿山トラストタワー店内出張所(ATM) (464 m)
- 京葉銀行品川支店 (489 m)
- 公園10件
- 高輪南町児童遊園 (202 m)
- 御殿山の丘公園 (368 m)
- 高輪森の公園 (420 m)
- 汐の公園 (441 m)
- 杜の公園 (481 m)
- 八ッ山公園 (619 m)
- 東八ツ山公園 (676 m)
- 東八ツ山公園 (688 m)
- 高輪公園 (698 m)
- 希望ヶ丘公園 (788 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 高輪四丁目店 (128 m)
- セブンイレブン 品川プリンスホテル店 (214 m)
- NewDays KIOSK(ニューデイズキオスク) ecute品川south店 (238 m)
- セブンイレブン 京急ST品川上り店 (240 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)品川店 (251 m)
- ローソン 品川グランパサージュ店 (326 m)
- デイリーヤマザキ京王品川ビル店 (331 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 品川中央店 (339 m)
- NEWDAYS+(ニューデイズプラス)くすり エキュート品川店 (367 m)
- NewDays KIOSK(ニューデイズ キオスク) エキュート品川店 (367 m)
- スーパー10件
- 京急ストア ウィング高輪店 (230 m)
- KINOKUNIYA entre ルミネ ザ・キッチン品川店 (327 m)
- 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (455 m)
- マルエツ プチ 北品川一丁目店 (533 m)
- まいばすけっと 北品川駅東店 (558 m)
- ライフ 東五反田店 (640 m)
- LIFE DRUG＋(ライフドラッグプラス) 品川御殿山店 (673 m)
- まいばすけっと 北品川1丁目店 (750 m)
- まいばすけっと 東品川1丁目店 (809 m)
- マルエツ プチ 五反田店 (834 m)
- 学校/教育施設10件
- 明蓬館高等学校 品川・御殿山SNEC (384 m)
- アットマーク国際高等学校品川サイバーキャンパス (425 m)
- アットマーク明蓬館高等学校 (429 m)
- アットマーク国際高等学校 (429 m)
- 品川区立御殿山小学校 (524 m)
- 私立品川女子学院高等部 (668 m)
- 私立品川女子学院中等部 (670 m)
- 清泉女子大学 (730 m)
- 港区立 高輪児童館 (741 m)
- 品川区立日野学園 (771 m)
- 公共施設/機関10件
- アイスランド共和国大使館 (248 m)
- セルビア共和国大使館 (310 m)
- 高輪警察署 品川駅高輪口交番 (324 m)
- キヤノン S タワー (365 m)
- 品川税務署 (369 m)
- ブルネイ・ダルサラーム国大使館 (375 m)
- 品川警察署 御殿山交番 (388 m)
- 御殿山トラストタワー (461 m)
- 放射能プレミアムドックセンター (480 m)
- 品川インターシティA棟 (500 m)
- 病院/医療10件
- みゆきクリニック (69 m)
- 斉藤歯科医院 (101 m)
- 高輪形成外科・皮フ科クリニック (104 m)
- 高輪和合クリニック (112 m)
- 高輪和合クリニック・歯科 (112 m)
- 高輪クリニック (116 m)
- 高輪クリニック歯科 (116 m)
- 高輪南町歯科医院 (148 m)
- SHINAGAWA歯科in品川プリンスホテル (152 m)
- クリニックやなぎさわ (153 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ふたばクラブ港南保育園 (347 m)
- キッズガーデン北品川 (382 m)
- コンビプラザ品川保育園 (389 m)
- TOEアカデミー高輪校 (402 m)
- 品川教会附属幼稚園 (438 m)
- 高輪夢保育園 (617 m)
- 品川区五反田第二保育園 (618 m)
- 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園 (620 m)
- アンジェリカ保育園品川園 (689 m)
- ひがしやつやま保育園 (703 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高輪ソルステージュの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に高輪ソルステージュの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高輪ソルステージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,797万～1億7,800万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より9.9% 高い↑ 東京都の平均より92.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 1億1,000万 〜 1億1,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
高輪ソルステージュの相場
- ㎡単価
- 146.6万円
- 坪単価
- 484.7万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
高輪ソルステージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,010万〜1億1,560万円対前年同月比↓ | 1億1,000万〜1億1,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高輪ソルステージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,200万〜1億7,800万円です。専有面積は約60㎡〜約105㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 9,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約130万円 (約429万円) | - | - |
| 2020年1月 | 9,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約130万円 (約429万円) | 西 | - |
| 2020年1月 | 1億7,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約167万円 (約555万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 9,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約130万円 (約429万円) | 西 | - |
| 2019年11月 | 9,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約130万円 (約429万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は352.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は377.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は424.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高輪ソルステージュの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 37件 | 7,610.2万円（125.6万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 9,484万円（125.9万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 1億7,800万円（169.3万円） |
高輪ソルステージュの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,610.2万円（㎡単価125.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
高輪ソルステージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,490.8万円 | 117.1万円 |
| 2階 | 7,748.2万円 | 101.6万円 |
| 3階 | 8,290.4万円 | 116.5万円 |
| 4階 | 8,311.3万円 | 121.9万円 |
| 5階 | 1億2,508.2万円 | 132.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,326万円 | 118.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,554.8万円 | 113万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,423.9万円 | 123.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億22.2万円 | 117.5万円 |
| 東 | 7,343.4万円 | 117.1万円 |
| 西 | 8,446.3万円 | 117.4万円 |
| 北/北東/北西 | 9,503.3万円 | 115.7万円 |
高輪ソルステージュの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
高輪ソルステージュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 27.5万 〜 33.7万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 29.8万円 | 2SLDK | 75.42㎡ | 29.8万円 | 29.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 29.8万円 | 2SLDK | 75.42㎡ | 59.6万円 | 29.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 24.0万円 | 1LDK | 61.25㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 29.8万円 | 2SLDK | 75.42㎡ | 59.6万円 | 29.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 29.8万円 | 2SLDK | 75.42㎡ | 59.6万円 | 29.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高輪ソルステージュの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.3万〜24.5万円 60.46㎡ / - | 29.7万〜31.2万円 75.04㎡ / 南 | 35.3万〜37万円 89.06㎡ / 南 |
| 2階 | 29万〜30.5万円 75.27㎡ / 西 | 30.5万〜32万円 75.04㎡ / 南 | 36.1万〜37.9万円 88.87㎡ / 南 |
| 3階 | 23.7万〜24.9万円 61.25㎡ / 西 | 30万〜31.5万円 75.42㎡ / - | 36.3万〜38.1万円 88.87㎡ / 南 |
| 4階 | 23.6万〜24.7万円 60.46㎡ / 東 | 29.4万〜30.9万円 75.42㎡ / 西 | 36.5万〜38.3万円 88.87㎡ / 南 |
| 5階 | 30.5万〜32万円 82.13㎡ / 北 | 38.5万〜40.4万円 93.33㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都港区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
