グローリオ浜田山デュオ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,760万 〜 3,950万円
5階、1LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,760万円 〜 3,950万円 | 5階, 1LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 1LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2261人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高井戸東3丁目36-27
- 交通
- 京王井の頭線「浜田山駅」徒歩10分
- 築年月
- 2001年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グローリオ浜田山デュオの基本情報
建物・設備
| 名称 | グローリオハマダヤマデュオ | 管理会社 | テス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高井戸東3丁目36-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年6月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セコムホームライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | - |
| ブランド | グローリオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高井戸東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の浜田山駅で徒歩10分、アクセス良好です。高井戸駅から徒歩12分、富士見ヶ丘駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 高井戸東五日市街道店 (457 m)
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- ファミリーマート 成田西二丁目店 (532 m)
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- デイリーヤマザキ浜田山駅前店 (622 m)
- スーパー9件
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- 西友 浜田山店 (594 m)
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- KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (742 m)
- まいばすけっと 浜田山駅東店 (764 m)
- 西友 高井戸東店 (801 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 上高井戸学童クラブ (476 m)
- KIDS・PORT・Fin (547 m)
- 杉並区立 浜田山学童クラブ (560 m)
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- 公共施設/機関9件
- 杉並区高井戸保健センター (221 m)
- 杉並消防署 高井戸出張所 (294 m)
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- 高井戸警察署 高井戸東地域安全センター (455 m)
- 杉並区立高井戸図書館 (520 m)
- 高井戸地域区民センター (581 m)
- 高井戸区民事務所 (779 m)
- 高井戸警察署 高井戸西交番 (847 m)
- 杉並警察署 成田西駐在所 (911 m)
- 病院/医療10件
- スギコーヘルパーセンター (104 m)
- 人見クリニック (156 m)
- むらい浜田山クリニック (191 m)
- 浜田山ふじわら眼科 (236 m)
- こわぐち内科クリニック (270 m)
- セントマークス歯科 (272 m)
- 西島整形外科・リウマチクリニック (313 m)
- たかはしこどもクリニック (315 m)
- 浜田山大地整骨院 (334 m)
- 佐々木内科・循環器内科クリニック (339 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浜田山保育園 (341 m)
- 杉並たかいどいちご保育園 (353 m)
- 常盤ケ丘幼稚園 (394 m)
- 高井戸東保育園 (405 m)
- 杉並日の出幼稚園 (473 m)
- 杉並の家保育園浜田山駅前分園 (491 m)
- くるみ芸術学園 (577 m)
- 荻窪南保育園 (583 m)
- ゆめの樹保育園 おぎくぼ (658 m)
- ゆめの樹保育園なりたにし (810 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グローリオ浜田山デュオの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グローリオ浜田山デュオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,972万～5,938万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より11.8% 高い↑ 東京都の平均より7.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 3,760万 〜 3,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グローリオ浜田山デュオの相場
- ㎡単価
- 82.1万円
- 坪単価
- 271.6万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グローリオ浜田山デュオの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,760万〜3,950万円対前年同月比↑ | 3,760万〜3,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グローリオ浜田山デュオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,350万円です。専有面積は約24㎡〜約61㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約97万円 (約321万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 5,250万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約90万円 (約299万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約97万円 (約321万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 5,250万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約90万円 (約299万円) | 北西 | 済 |
| 2023年4月 | 5,350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約92万円 (約304万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.67％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グローリオ浜田山デュオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,593.3万円 | 79.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,440万円 | 71万円 |
| 5階〜6階 | 3,960.9万円 | 74.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,011.1万円 | 76.8万円 |
| 9階 | 3,265.7万円 | 76.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,351.1万円 | 79万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,450.9万円 | 76.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,462万円 | 74.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,848.8万円 | 76.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,320万円 | 71.6万円 |
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グローリオ浜田山デュオの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.6万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 12.0万円 | 1K | 42.64㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 12.0万円 | 1K | 42.64㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 12.0万円 | 1K | 42.64㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 12.2万円 | 1K | 42.64㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 12.2万円 | 1K | 42.64㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グローリオ浜田山デュオの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 47.85㎡ / 南西 | 14.6万〜15.3万円 57.27㎡ / - |
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 42.98㎡ / - | 16万〜16.8万円 61.09㎡ / - |
| 3階 | 13.2万〜13.8万円 50.11㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 61.09㎡ / 南 |
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 42.64㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 61.09㎡ / - |
| 5階 | 9万〜9.4万円 33.88㎡ / - | 16.2万〜17万円 61.09㎡ / - |
| 6階 | 16.3万〜17.1万円 61.09㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 61.09㎡ / - |
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 43.42㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 58.99㎡ / - |
| 8階 | 8.3万〜8.7万円 30.97㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 58.99㎡ / - |
| 9階 | 14万〜14.7万円 51.68㎡ / - |
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- ＪＲ五日市線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
