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エバーライフ通町第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,000万 〜 1,050万円
5階、2LDK、約81㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,000万円 〜 1,050万円5階, 2LDK, 約81㎡の例
売買履歴31件2022年04月14日更新
家賃相場6.8万 〜 7.2万円
表面利回り6.8％ 〜 8.4％5階, 2LDK, 約81㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.06

415人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市通町106-11
交通
  • 西鉄天神大牟田線「西鉄久留米駅」徒歩6分
築年月
1981年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エバーライフ通町第2の基本情報

エバーライフ通町第2は、1981年05月に竣工された総戸数25戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約84㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は901万～1,268万円、参考相場単価は12万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エバーライフトオリマチダイニ管理会社然総合管理
住所福岡県 久留米市 通町106-11管理形態-
郵便番号〒830-0018管理員巡回
築年月1981年5月管理費1㎡あたり132円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建9階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市通町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄久留米駅で徒歩6分、アクセス良好です。櫛原駅から徒歩11分、花畑駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 熊本銀行 久留米支店 (249 m)
    • セブン銀行 大和証券 久留米支店 共同出張所 (273 m)
    • 筑後信用金庫本店 (281 m)
    • 福岡銀行 東久留米支店 (284 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫久留米支店 (293 m)
    • 佐賀銀行三瀦出張所 (315 m)
    • 佐賀銀行津福出張所 (315 m)
    • 日本政策金融公庫久留米支店 国民生活事業 (324 m)
    • りそな銀行 久留米支店 (366 m)
    • 肥後銀行 久留米支店 (403 m)
  • 公園5件
    • 東町公園 (479 m)
    • 中央公園 (880 m)
    • 池町川緑道 (880 m)
    • 三本松公園 (899 m)
    • 小頭町公園 (949 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 久留米日吉町店 (323 m)
    • セブンイレブン 西鉄久留米駅西口店 (340 m)
    • ローソン 西鉄久留米バスセンター店 (394 m)
    • ローソン 西鉄久留米駅店 (402 m)
    • ローソン 久留米大手町店 (504 m)
    • セブンイレブン 久留米櫛原店 (524 m)
    • セブンイレブン 久留米日吉中央店 (543 m)
    • セブンイレブン 久留米広又通り店 (559 m)
    • セブンイレブン 久留米六ツ門店 (580 m)
    • ローソン ミズ久留米シティプラザ店 (615 m)
  • スーパー6件
    • 北野エース 岩田屋久留米店 (412 m)
    • にしてつストア 久留米タミー店 (415 m)
    • ファッションプラザ・リベール (484 m)
    • JOINT(ジョイント) 久留米中央店 (588 m)
    • マミーズプレミアム 六ッ門 (777 m)
    • マックスバリュ 櫛原店 (787 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 久留米コンピュータスクール (372 m)
    • 久留米市立日吉小学校 (378 m)
    • 久留米市 南薫校区学童保育所 (394 m)
    • 久留米市立南薫小学校 (426 m)
    • 公務員ゼミナール久留米校 (486 m)
    • 久留米医師会看護専門学校 (522 m)
    • さくらフリースクール久留米 (522 m)
    • 大栄コンピュータ学院久留米校 (595 m)
    • 大栄経理学院久留米校 (595 m)
    • 久留米市 学童保育所連合会 (643 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 水資源機構(独立行政法人) 筑後川局 (293 m)
    • 久留米警察署 西鉄久留米駅前交番 (366 m)
    • 久留米市 日吉校区コミュニティセンター (412 m)
    • 久留米広域消防本部・久留米消防署 久留米市消防団 第6分団詰所 (429 m)
    • 久留米警察署 日吉町交番 (445 m)
    • ハローワーク久留米 マザーズコーナー (455 m)
    • くるめパートバンク (457 m)
    • 久留米市役所 その他 市営駐車場 東町 (460 m)
    • くるめ創業ロケット (495 m)
    • 久留米市 南薫校区コミュニティセンター (654 m)
  • 病院/医療10件
    • 野原内科循環器科医院 (171 m)
    • 吉岡歯科医院 (186 m)
    • 下津浦内科医院 (198 m)
    • 井上秀歯科医院 (234 m)
    • いしだまきこ小児歯科 (244 m)
    • 二宮歯科医院 (254 m)
    • 立山歯科クリニック (275 m)
    • デイサービス風太 (294 m)
    • さくら・介護ステーションくるめ東 (294 m)
    • 東町ケアプランサービス (294 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • しあわせるーむ保育所 (61 m)
    • 聖母幼稚園 (451 m)
    • 日善幼稚園 (554 m)
    • 久留米あかつき幼稚園 (692 m)
    • ウィーニングハウスそら(宙良) (799 m)
    • なないろ保育園 (884 m)
    • きらら保育園 (912 m)
    • かるなキッズスクール (961 m)
    • 託児所ひかりの子 (974 m)
    • 託児保育室みるく (989 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エバーライフ通町第2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エバーライフ通町第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格901万～1,268万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 15万円
坪単価
41万円 〜 49万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較久留米市の平均より34.7% 低い↓
福岡県の平均より54.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,000万 〜 1,050万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5980位
久留米市
244棟中 199位
通町
7棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エバーライフ通町第2の相場

    ㎡単価
    12.5万円
    坪単価
    41.3万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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エバーライフ通町第2の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,000万〜1,050万円対前年同月比↑1,000万〜1,050万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エバーライフ通町第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、598万〜1,180万円です。専有面積は約72㎡〜約84㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月1,098万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約50万円)南済
2022年1月1,098万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約50万円)南済
2021年12月1,098万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約50万円)南済
2021年11月1,098万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約50万円)南済
2021年10月1,098万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約50万円)南済

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。以前の期間と比較して＋62.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エバーライフ通町第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡12件925.8万円（12.9万円）
81〜90㎡22件765.7万円（9.4万円）

エバーライフ通町第2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は765.7万円（㎡単価9.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エバーライフ通町第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,034.3万円14万円
3階〜4階1,068.3万円13.1万円
5階〜6階653.1万円8.1万円
7階〜8階762万円10.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等649.7万円8万円
3LDK/3SLDK等990.6万円13万円
4LDK/4SLDK等657.5万円8.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西850.9万円11.1万円

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エバーライフ通町第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃5階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 5.9万〜6.1万円
  • 4K〜4LDK平均 6.3万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月6.8万円3LDK81.28㎡6.8万円6.8万円1〜5南
2016年5月6.8万円2LDK83.0㎡6.8万円6.8万円1〜5南
2016年4月7.2万円2LDK81.28㎡7.2万円7.2万円1〜5南
2016年4月6.8万円3LDK81.28㎡6.8万円6.8万円1〜5南
2016年3月7.2万円3LDK81.28㎡7.2万円7.2万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エバーライフ通町第2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.4万〜6.8万円
83.0㎡ / 南		5.6万〜5.9万円
72.0㎡ / 南
3階
4階6.4万〜6.7万円
83.73㎡ / -		5.5万〜5.8万円
72.0㎡ / -
5階
6階6.4万〜6.8万円
81.28㎡ / 南		5.6万〜5.8万円
72.0㎡ / -		6.7万〜7万円
84.0㎡ / 南
7階6.7万〜7万円
84.0㎡ / 南
8階5.8万〜6万円
72.0㎡ / 南
9階

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