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ダイアパレス久留米

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

830万 〜 870万円
5階、2LDK、約71㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格830万円 〜 870万円5階, 2LDK, 約71㎡の例
売買履歴93件2024年01月17日更新
家賃相場5.5万 〜 12万円
表面利回り8.8％ 〜 10.8％5階, 2LDK, 約71㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.01

210人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市天神町82-1
交通
  • 西鉄天神大牟田線「西鉄久留米駅」徒歩5分
築年月
1985年4月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス久留米の基本情報

ダイアパレス久留米は、1985年04月に竣工された総戸数50戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約111㎡、間取りが1LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は500万～1,661万円、参考相場単価は11万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスクルメ管理会社コミュニティワン
住所福岡県 久留米市 天神町82-1管理形態委託
郵便番号〒830-0033管理員日勤
築年月1985年4月管理費1㎡あたり158円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり179円
階建10階建間取り1K、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市天神町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄久留米駅で徒歩5分、アクセス良好です。花畑駅から徒歩10分、櫛原駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 筑邦銀行十三部支店 (118 m)
    • 筑邦銀行上津支店 (118 m)
    • 筑邦銀行 本店営業部 (120 m)
    • セブン銀行 新古賀病院 共同出張所 (135 m)
    • 西日本シティ銀行 西鉄久留米駅 (ATM) (282 m)
    • セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 西鉄久留米駅 共同出張所 (286 m)
    • 筑邦銀行 国道通支店 (288 m)
    • JAくるめ中央支店 (372 m)
    • JAくるめ本店 (388 m)
    • 西日本シティ銀行 久留米センター出張所 (399 m)
  • 公園4件
    • 下牟田公園 (506 m)
    • 東町公園 (604 m)
    • 野中公園 (797 m)
    • 諏訪野町公園 (902 m)
  • コンビニ10件
    • 生活彩家 新古賀病院店 (134 m)
    • セブンイレブン 久留米中央店 (167 m)
    • ローソン 久留米天神町南店 (235 m)
    • セブンイレブン 久留米天神町店 (247 m)
    • ローソン 西鉄久留米駅店 (308 m)
    • ローソン 西鉄久留米バスセンター店 (319 m)
    • セブンイレブン 西鉄久留米駅西口店 (369 m)
    • セブンイレブン 久留米広又通り店 (433 m)
    • ローソン 久留米大手町店 (485 m)
    • ローソン 久留米市場通店 (616 m)
  • スーパー8件
    • ファッションプラザ・リベール (223 m)
    • にしてつストア 久留米タミー店 (292 m)
    • 北野エース 岩田屋久留米店 (334 m)
    • JOINT(ジョイント) 久留米中央店 (580 m)
    • マルキョウ 野中店 (651 m)
    • にしてつストア 花畑店 (742 m)
    • くらしのユートク 久留米店 (759 m)
    • アスタラビスタ久留米店 (765 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校共生館国際福祉医療カレッジ (26 m)
    • 久留米電子ビジネス専門学校 (72 m)
    • 私立久留米学園高校 (117 m)
    • 久留米市立諏訪中学校 (217 m)
    • 公務員ゼミナール久留米校 (221 m)
    • さくらフリースクール久留米 (272 m)
    • 久留米コンピュータスクール (347 m)
    • 久留米市立日吉小学校 (787 m)
    • 久留米市立西国分小学校 (823 m)
    • 久留米市 南薫校区学童保育所 (827 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久留米税務署 (145 m)
    • 久留米労働基準監督署 (174 m)
    • 久留米年金事務所 (188 m)
    • くるめパートバンク (250 m)
    • ハローワーク久留米 マザーズコーナー (252 m)
    • ハローワーク久留米 (261 m)
    • 久留米市役所 民生・福祉施設 西町教育集会所 (361 m)
    • 水資源機構(独立行政法人) 筑後川局 (423 m)
    • 久留米市役所 市民センター 生涯学習推進課 (431 m)
    • 久留米警察署 西鉄久留米駅前交番 (498 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションデューン久留米 (58 m)
    • ひかり歯科 (72 m)
    • ひかり歯科医院 (92 m)
    • 広田クリニック (132 m)
    • 新古賀病院 (136 m)
    • 広瀬耳鼻咽喉科医院 (143 m)
    • 久留米弥生ケアプランサービス (158 m)
    • 長井小児科医院 (169 m)
    • 新古賀クリニック (169 m)
    • 楢橋医院 (179 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ウィーニングハウスそら(宙良) (460 m)
    • 認定こども園久留米天使こども園 (650 m)
    • 聖母幼稚園 (693 m)
    • しあわせるーむ保育所 (738 m)
    • 久留米市晴明保育園 (758 m)
    • めぐみのその幼稚園 (785 m)
    • 久留米あかつき幼稚園 (928 m)
    • 日善幼稚園 (978 m)
    • きらら保育園 (984 m)
    • なないろ保育園 (985 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス久留米の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス久留米の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格500万～1,661万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 14万円
坪単価
38万円 〜 49万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較久留米市の平均より39.3% 低い↓
福岡県の平均より57.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
830万 〜 870万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6137位
久留米市
244棟中 218位
天神町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ダイアパレス久留米の相場

    ㎡単価
    11.6万円
    坪単価
    38.4万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ダイアパレス久留米の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
830万〜870万円対前年同月比↓830万〜870万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス久留米の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,800万円です。専有面積は約43㎡〜約111㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,399万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約64万円)南-
2024年1月1,660万円1〜51LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約78万円)東-
2023年12月1,660万円1〜51LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約78万円)東-
2023年12月1,399万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約64万円)南-
2023年11月1,660万円1〜51LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約78万円)南済

会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.56％下落しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。以前の期間と比較して＋56.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.18％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス久留米の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,465万円20.6万円
3階〜4階1,042.7万円15万円
5階〜6階1,443.2万円13.1万円
7階〜8階1,004.6万円14.6万円
9階〜10階575万円10万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等525万円12.2万円
1LDK/1SLDK等1,433万円22.4万円
2LDK/2SLDK等1,401.4万円20.4万円
3LDK/3SLDK等1,061.1万円14.7万円
5LDK/5SLDK等1,466.7万円13.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,325万円16.8万円
東1,281.7万円21.2万円
北/北東/北西860万円12.4万円

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ダイアパレス久留米の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃5階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.3万〜5.6万円
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月6.5万円3LDK69.12㎡-13.0万円1〜5-
2023年3月5.5万円1LDK53.76㎡-11.0万円1〜5南
2023年3月6.5万円3LDK69.12㎡-13.0万円1〜5東
2021年1月7.0万円3LDK76.16㎡-14.0万円6〜10南
2020年8月7.0万円3LDK71.36㎡-14.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス久留米の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.7万〜5.9万円
61.32㎡ / 南		6.6万〜6.9万円
71.36㎡ / 南
2階6.8万〜7.1万円
71.36㎡ / 南		6.6万〜6.9万円
71.36㎡ / -
3階6.8万〜7.1万円
71.36㎡ / 南
4階6.6万〜7万円
69.12㎡ / 南		6.5万〜6.8万円
69.12㎡ / -
5階
6階7.4万〜7.7万円
76.16㎡ / 南
7階4万〜4.2万円
43.0㎡ / 東		5.2万〜5.5万円
53.76㎡ / 南
8階7.4万〜7.8万円
75.89㎡ / 南
9階5.2万〜5.4万円
54.0㎡ / 南東
10階5.8万〜6.1万円
60.43㎡ / -

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