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エクセリア浜田山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,210万 〜 1,270万円
4階、1K、約19㎡の場合

参考相場単価65万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,210万円 〜 1,270万円4階, 1K, 約19㎡の例
売買履歴182019年01月09日更新
家賃相場5.6万 〜 7.9万円
表面利回り5.7% 〜 6.94階, 1K, 約19㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65

2600人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区高井戸東3丁目33-13
交通
  • 京王井の頭線「高井戸駅」徒歩10分
築年月
2002年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エクセリア浜田山
  • エクセリア浜田山
  • エクセリア浜田山のエントランス
  • エクセリア浜田山のエントランス

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エクセリア浜田山の基本情報

エクセリア浜田山は、シンアイコーポレーションによって2002年04月に竣工された総戸数31戸の8階建マンションです。施工は石橋建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡~約21㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,117万~1,380万円、参考相場単価は65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセリアハマダヤマ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 杉並区 高井戸東3丁目33-13管理形態委託
郵便番号〒168-0072管理員巡回
築年月2002年4月管理費1㎡あたり408円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり81円
階建8階建間取り1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
月額 18,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社シンアイコーポレーションバイク置き場-
施工会社石橋建設工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区高井戸東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の高井戸駅で徒歩10分、アクセス良好です。浜田山駅から徒歩13分、富士見ヶ丘駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • JA東京中央高井戸支店 (170 m)
    • 東京三協信用金庫高井戸支店 (263 m)
    • セブン銀行 オオゼキ 高井戸店 共同出張所 (488 m)
    • きらぼし銀行 高井戸駅出張所 (601 m)
    • みずほ銀行高井戸特別出張所 (662 m)
    • サミット高井戸東 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
    • ファミリーマート浜田山三丁目 共同出張所(イーネットATM) (764 m)
    • 西武信用金庫浜田山支店 (886 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 浜田山出張所 無人ATM (931 m)
    • 三菱UFJ銀行浜田山出張所 (983 m)
  • 公園10件
    • 高井戸いずみ公園 (157 m)
    • 柳窪南公園 (217 m)
    • 高井戸東公園 (252 m)
    • 高井戸藤が丘公園 (288 m)
    • 高井戸東三丁目児童遊園 (433 m)
    • 大塚児童遊園 (469 m)
    • 柳窪西緑地 (471 m)
    • 浜田山西児童遊園 (476 m)
    • 成田西公園 (495 m)
    • 柳窪公園 (507 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 杉並高井戸東4丁目店 (65 m)
    • ミニストップ 高井戸東3丁目店 (241 m)
    • セブンイレブン 高井戸東五日市街道店 (313 m)
    • ローソン 杉並成田西三丁目店 (376 m)
    • セブンイレブン 杉並高井戸西店 (379 m)
    • セブンイレブン 杉並浜田山3丁目店 (504 m)
    • ファミリーマート 杉並人見街道店 (562 m)
    • ファミリーマート 成田西二丁目店 (595 m)
    • K-SHOP(ケーショップ) 高井戸店 (601 m)
    • コミュニティ・ストア K-SHOP高井戸店 (604 m)
  • スーパー8件
    • Olympic(オリンピック)高井戸店 (122 m)
    • サミットストア 高井戸東店 (284 m)
    • A-プライス 高井戸店 (353 m)
    • オオゼキ 高井戸店 (486 m)
    • 西友 高井戸東店 (599 m)
    • KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (610 m)
    • 西友 浜田山店 (837 m)
    • コモディイイダ 浜田山店 (939 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京ゴルフ専門学校 (360 m)
    • 杉並区立 上高井戸学童クラブ (504 m)
    • 杉並区立高井戸小学校 (541 m)
    • 杉並区立高井戸中学校 (700 m)
    • 杉並区立高井戸東小学校 (770 m)
    • KIDS・PORT・Fin (779 m)
    • 杉並区立 浜田山学童クラブ (794 m)
    • 杉並区立上高井戸第二学童クラブ (797 m)
    • 杉並区立 高井戸学童クラブ (802 m)
    • 東京都立豊多摩高校 (840 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 杉並消防署 高井戸出張所 (96 m)
    • 高井戸警察署 高井戸東地域安全センター (205 m)
    • 杉並区高井戸保健センター (217 m)
    • 高井戸地域区民センター (455 m)
    • 高井戸区民事務所 (636 m)
    • 杉並区立高井戸図書館 (670 m)
    • 高井戸警察署 浜田山交番 (682 m)
    • 高井戸警察署 高井戸西交番 (749 m)
    • 高井戸警察署 (866 m)
  • 病院/医療10件
    • 石黒歯科医院 (176 m)
    • アリア高井戸 (207 m)
    • スギコーヘルパーセンター (230 m)
    • 小笠原歯科クリニック (245 m)
    • 小林歯科診療所 (267 m)
    • 佐藤歯科クリニック (310 m)
    • ファミリークリニック高井戸 (333 m)
    • 高井戸東診療所 (333 m)
    • 三宅小児科すぎなみ (337 m)
    • むらい浜田山クリニック (338 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 杉並たかいどいちご保育園 (129 m)
    • 荻窪南保育園 (492 m)
    • ゆめの樹保育園 おぎくぼ (510 m)
    • 常盤ケ丘幼稚園 (511 m)
    • 杉並日の出幼稚園 (516 m)
    • 浜田山保育園 (550 m)
    • 高井戸東保育園 (631 m)
    • エベレストインターナショナルスクールジャパン (709 m)
    • 高井戸保育園 (712 m)
    • 角笛幼稚園 (737 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセリア浜田山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,117万~1,380万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
65万円
坪単価
217万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較杉並区の平均より10.6% 低い↓
東京都の平均より13.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約19㎡のお部屋の場合
1,210万 〜 1,270万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 21012位
杉並区
1697棟中 1005位
高井戸東
66棟中 46位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • エクセリア浜田山の相場

    ㎡単価
    65.7万円
    坪単価
    217.2万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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エクセリア浜田山の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、19㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,210万〜1,280万円対前年同月比1,210万〜1,270万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセリア浜田山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,271万〜2,150万円です。専有面積は約17㎡〜約21㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月1,500万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約68万円 (約225万円)南東-
2018年9月1,700万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約94万円 (約312万円)-
2018年8月1,700万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約94万円 (約312万円)-
2018年7月2,150万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約119万円 (約394万円)-
2018年6月1,560万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約70万円 (約234万円)--

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセリア浜田山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,200円
物件の参考家賃4階、1K、約19㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り:5.7% 〜 6.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.2万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で124件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.4万円1K19.35㎡6.4万円6.4万円1〜5-
2024年3月7.0万円1K19.35㎡--1〜5-
2024年3月6.9万円1K19.35㎡-6.9万円6〜10-
2024年2月6.9万円1K19.35㎡-6.9万円6〜10-
2024年2月7.0万円1K19.35㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセリア浜田山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6万〜6.3万円
19.35㎡ / 西
2階6.7万〜7万円
21.1㎡ / 東
3階6.2万〜6.5万円
19.35㎡ / 西
4階5.9万〜6.2万円
19.35㎡ / 北
5階6.1万〜6.4万円
19.35㎡ / 北西
6階6.3万〜6.6万円
19.35㎡ / 西
7階6.3万〜6.6万円
19.35㎡ / 西
8階6.3万〜6.6万円
19.35㎡ / 西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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