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フェスティオ久留米パークアベニュー

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,920万 〜 2,020万円
4階、4LDK、約91㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,920万円 〜 2,020万円4階, 4LDK, 約91㎡の例
売買履歴1032023年07月10日更新
家賃相場8.5万 〜 13万円
表面利回り6.2% 〜 7.64階, 4LDK, 約91㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.55

402人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市東櫛原町305-2
交通
  • 西鉄天神大牟田線「櫛原駅」徒歩7分
築年月
2006年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フェスティオ久留米パークアベニューの基本情報

フェスティオ久留米パークアベニューは、三井不動産によって2006年02月に竣工された総戸数52戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約115㎡、間取りが1LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,248万~2,826万円、参考相場単価は21万円/㎡~24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フェスティオクルメパークアベニュー管理会社合人社計画研究所
住所福岡県 久留米市 東櫛原町305-2管理形態委託
郵便番号〒830-0003管理員日勤
築年月2006年2月管理費1㎡あたり110円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり45円
階建8階建間取り1LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市東櫛原町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の櫛原駅で徒歩7分、アクセス良好です。宮の陣駅から徒歩13分、西鉄久留米駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行2件
    • ちくぎんプラザ久留米 (905 m)
    • 北九州銀行 久留米支店 (939 m)
  • 公園2件
    • 中央公園 (478 m)
    • 久留米百年公園 (703 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 久留米百年パーク店 (351 m)
    • シェントス (628 m)
    • セブンイレブン 久留米中央公園前店 (639 m)
    • ファミリーマート 東櫛原店 (854 m)
    • セブンイレブン 久留米櫛原店 (918 m)
    • セブンイレブン 久留米諏訪野町店 (930 m)
    • セブンイレブン 久留米二千年橋店 (954 m)
    • セブンイレブン 久留米宮ノ陣店 (960 m)
  • スーパー2件
    • にしてつストア 宮の陣店 (633 m)
    • マックスバリュ 櫛原店 (950 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 筑後配管設備高等職業訓練校 (619 m)
    • 久留米市立櫛原中学校 (634 m)
    • 久留米市立南薫小学校 (677 m)
    • 久留米市 南薫校区学童保育所 (747 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 南薫町公民分館 (360 m)
    • 久留米警察署 東櫛原交番 (386 m)
    • 久留米市 南薫校区コミュニティセンター (724 m)
    • 筑後川防災施設くるめウス (802 m)
    • 福岡県立久留米高等技術専門校 (859 m)
    • 久留米広域消防本部 (866 m)
    • 久留米市消防署本署 (867 m)
    • 久留米警察署 (907 m)
    • 福岡県工業技術センター生物食品研究所 (989 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中伸歯科医院 (217 m)
    • 小規模多機能型ホームみどりのうた (249 m)
    • 小篠医院 (342 m)
    • ケアサポート和 (394 m)
    • 親和胃腸科内科医院 (417 m)
    • 村岡外科医院 (471 m)
    • デイサービスセンターくしはら (479 m)
    • やまだ歯科医院 (575 m)
    • 木下医院 (599 m)
    • ながお歯科医院 (664 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 久留米あかつき幼稚園 (663 m)
    • 宮ノ陣保育園 (913 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フェスティオ久留米パークアベニューの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フェスティオ久留米パークアベニューの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,248万~2,826万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 24万円
坪単価
71万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較久留米市の平均より12.4% 高い↑
福岡県の平均より21.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合
1,920万 〜 2,020万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4231位
久留米市
244棟中 80位
東櫛原町
8棟中 2位
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の売買価格相場

  • フェスティオ久留米パークアベニューの相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.1万円
  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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フェスティオ久留米パークアベニューの売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、91㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,930万〜2,020万円対前年同月比1,920万〜2,020万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フェスティオ久留米パークアベニューの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,400万円です。専有面積は約58㎡〜約115㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(103件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,499万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約85万円)-
2023年7月1,890万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)-
2023年6月1,499万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約85万円)-
2023年6月1,349万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)-
2023年6月1,890万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)-

会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フェスティオ久留米パークアベニューの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃4階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り:6.2% 〜 7.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月13.0万円4LDK111.29㎡-13.0万円6〜10-
2023年4月11.3万円4LDK88.99㎡--1〜5
2023年3月11.3万円4LDK88.99㎡--1〜5
2023年3月10.5万円4LDK88.99㎡--1〜5-
2020年3月13.0万円4LDK111.29㎡-39.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェスティオ久留米パークアベニューの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.7万〜11.2万円
95.27㎡ / 東
2階10.6万〜11.1万円
88.99㎡ / 南東
3階10.6万〜11.1万円
88.99㎡ / -
4階6.7万〜7.1万円
58.08㎡ / 東
11.9万〜12.5万円
99.6㎡ / -
5階6.8万〜7.2万円
55.6㎡ / 南
8.6万〜9.1万円
74.0㎡ / 東
12万〜12.6万円
103.0㎡ / 東
6階11.7万〜12.3万円
97.0㎡ / 南東
7階6.8万〜7.2万円
58.0㎡ / 東
9.1万〜9.6万円
74.88㎡ / 南東
8階9.1万〜9.6万円
74.88㎡ / 南東
14.4万〜15.1万円
115.0㎡ / 南

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